Pretenţii. Sentința nr. 26/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 26/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 26-11-2014 în dosarul nr. 11209/245/2014
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._
Ședința publică de la 26 Noiembrie 2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE G. C. M.
Grefier D. B.
Pe rol se află judecarea cauzei Civil privind pe reclamant A. DE P. . și pe pârât T. L., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsesc părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Dezbaterile cauzei au avut loc în ședința publică de la 24.11.2014, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, încheiere ce face parte integrantă din prezenta sentință civilă, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea cauzei pentru astăzi, când, în aceeași compunere, a hotărât:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 28.03.2014 sub nr._, reclamanta A. de P. „.” a chemat în judecată pe paratul T. L., solicitând obligarea acestora la plata sumei de 1982,10 lei reprezentand cheltuieli de intretinere aferente perioadei iunie 2012-februarie 2014 si a sumei de 3701,86 lei cu titlu de penalitati de intarziere aferente perioadei februarie 2011- februarie 2014, precum si obligarea acestuia la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea actiunii, reclamanta a învederat că paratul in mod voit nu si-a achitat obligatiile ce ii revin priind plata cheltuielilor de intretinere, desi a beneficiat lunar de serviciile furnizorilor si nici nu a contestat in termen de 10 zile de la afisarea listelor de plata modul de calcul al cotei de contributie la cheltuielile asociatiei .
În drept, cererea a fost intemeiata pe dispoz. Legii nr. 230/2007.
Acțiunea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar, în conformitate cu art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar: fișa de cont pentru operații diverse a pârâtei, tabel de calcul al penalităților, decizii cu privire la penalitatile de intarzirere, copii de pe listele de plată aferente fiecărei luni din perioada solicitată.
Pârâtul ,desi legal citat, nu a formulat întâmpinare si nici nu s-au prezentat in instanta pentru a propune probe in aparare .
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele.
În fapt, paratul T. L. are calitate de proprietar al imobilului situat în mun. Iasi, .-5, camin I.A.I., ., aspect care atrage aplicabilitatea dispozițiilor Legii nr. 230/2007 privind înființarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Din analizarea listelor de plată coroborate cu fișa de cont a pârâtului astfel cum au fost depuse la dosar de către reclamantă, rezultă că acesta a înregistrat în perioada iunie 2012-februarie 2014 un debit în cuantum de 1982,10 lei reprezentând cheltuieli de întreținere si penalitati de intarziere in valoare de 3701,86 lei, pentru perioada februarie 2011- februarie 2014.
Față de această situație, instanța reține că potrivit HG nr. 1588 din 2007 care aprobă Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și care abrogă dispozițiile HG 400 din 2003, administratorul asociației are obligația de a afișa lista de plata în termen de maxim 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Tot astfel, potrivit art. 25 din același act normativ și a art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, data care trebuie sa fie înscrisă în lista de plată respectivă. De asemenea, instanța reține și dispozițiile art. 24 din HG 1588/2007, în scopul asigurării fondurilor necesare pentru plăți curente, asociația de proprietari stabilește cuantumul și cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de rulment, iar reîntregirea fondului de rulment se face lunar prin plata sumelor afișate pe lista de plată.
Conform dispozițiilor art. 32 din același act normativ și art. 46 al. 1 din Legea nr. 230/2007, toți propietarii au obligația să achite lunar, conform listei de plată cotele de contribuție ce le revin la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Totodata instanta retine ca paratul si-a indeplinit obligatiile de plata a debitelor cu titlu de intretinere, astfel cum rezulta din precizarile reclamantei .
In ceea ce priveste penalitatile de intarzire, instanta retine ca potrivit art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, „ Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat”.
F. de aceste imprejurari, instanta apreciind intemeiata cererea formulata de catre reclamanta, va admite actiunea si, in consecinta va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 1982,10 lei reprezentand cheltuieli de intretinere aferente perioadei iunie 2012-februarie 2014 si a sumei de 3701,86 lei cu titlu de penalitati de intarziere aferente perioadei februarie 2011- februarie 2014 .
Totodată, față de prevederile art. 453 alin. 1 Noul C.proc.civ., pârâtul căzând în pretenții, instanța il va obliga la plata către reclamantă a cheltuielilor de judecată în cuantum de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentand onorariu avocat .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de către reclamanta A. de P. „.”, cu sediul in mun. Iasi, .-5, camin I.A.I., parter, C._ in contradictoriu cu paratul T. L., cu domiciliul in mun. Iasi, .-5, camin I.A.I., ., jud. Iasi .
Obligă pârâtul la plata către reclamanta a sumei de 1982,10 lei reprezentand cheltuieli de intretinere aferente perioadei iunie 2012-februarie 2014 si a sumei de 3701,86 lei cu titlu de penalitati de intarziere aferente perioadei februarie 2011- februarie 2014 .
Obligă pârâtul la plata către reclamanta a sumei de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecata .
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicarea hotararii, ce se depune la Judecatoria Iasi .
Pronuntata in sedinta publica, azi, 26.11.2014 .
Președinte, Grefier,
G. C. MocanuDoina B.
Red./tehnored.MGC/DB
4ex/16.12.2014
| ← Fond funciar. Sentința nr. 1525/2014. Judecătoria IAŞI | Contestaţie la executare. Sentința nr. 1523/2014. Judecătoria... → |
|---|
