Pretenţii. Sentința nr. 5907/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5907/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 23-04-2014 în dosarul nr. 17685/245/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică de la 23 Aprilie 2014
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: M. N.
Grefier: P. T.
Sentința civilă nr. 5907/2014
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari C1 REGIE, în contradictoriu cu pârâta A. E., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, răspunde avocat C. D., pentru reclamantă, și pârâta A. E..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, învederându-se instanței faptul că procedura de citare este legal îndeplinită.
Avocat C. D., pentru reclamantă, depune dovada achitării diferenței de onorariu, în cuantum de 295 lei, în contul doamnei expert Plastir E.-O..
Arată mandatarii avocați ai părților că nu mai au alte cereri de formulat în cauză.
Nemaifiind alte cereri de formulat în cauză, ori probe de administrat, instanța acordă cuvântul asupra fondului cauzei.
Avocat C. D., pentru reclamantă, solicită admiterea acțiunii, conform precizărilor depuse și obligarea pârâtei la plata sumelor datorate cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei august-aprilie 2013. Cu cheltuieli de judecată, constând în onorariu de expert și onorariu de avocat.
Pârâta arată că va achita penalitățile datorate, în timp, având posibilități de plată reduse. Precizează că lasă la aprecierea instanței soluționarea cauzei.
Instanța constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra prezentei cauze civile, notează următoarele:
La data de 04 iunie 2013, sub numărul de dosar_, a fost înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași cererea prin carereclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI „C1 REGIE”, a chemat-o în judecată pe pârâta A. E., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună obligarea acesteia la plata sumei de 1032,05 lei, cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei august 2012- aprilie 2013 și a sumei de 1861,51 lei, cu titlu de penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
În motivarea cererii de chemare în judecată, reclamanta a arătat, în esență, că, în fapt, pârâta, în calitate de proprietar al apartamentului situat în Iași, ., ., nu și-a achitat obligațiile de plată a cheltuielilor de întreținere pentru ultimele 8 luni. Reclamanta a mai precizat că nu-și poate achita la rândul ei cheltuielile către furnizori.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 50 Legea 230/2007. În dovedirea cererii reclamanta a solicitat proba cu înscrisuri, atașând la dosar în copii certificate certificatul de înregistrare al asociației, listele de plată, fișa individuală a pârâtului, calculul penalităților de întârziere, procesele verbale al Adunării Generale privind procentul de penalizare, facturi fiscale emise în sarcina asociației reclamante de furnizorii de utilități.
Fiindu-i comunicată cererea de chemare în judecată, pârâta A. E. nu a depus întâmpinare.
La termenul de judecată din data de 19 februarie 2014 reclamanta a formulat precizări, arătând că ulterior înregistrării cererii de chemare în judecată pârâta a achitat în totalitate debitul, rămânând neachitate penalitățile în valoare de 1861,51 lei.
Judecarea cauzei s-a făcut în lipsa pârâtei legal citată, reclamanta fiind reprezentată de mandatar avocat D. C. conform delegațiile atașate la filele 113-114. În cadrul cercetării judecătorești s-a administrat proba cu înscrisuri și proba cu expertiza judiciară contabilă, raportul de expertiză întocmit de către expert Plastir E. fiind depus la dosarul cauzei (filele 58-82).
Analizând ansamblul materialului probator administrat în cauză, prin prisma susținerilor părților și a dispozițiilor legale incidente, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâta este proprietara apartamentului situat în Iași, ., ., fiind membru al asociației de proprietari reclamante. În aceasta calitate, pârâta era obligată la achitarea cheltuielilor de întreținere comune.
În drept, în conformitate cu art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007, intrată în vigoare în august 2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Din înscrisurile depuse la dosar instanța reține că pârâta figura, la data introducerii acțiunii, cu o restanță la plata cotelor de întreținere aferente perioadei august 2012 - aprilie 2013. La data de 12 februarie 2013, reclamanta a arătat că debitul principal a fost stins prin plați efectuate, ulterior înregistrării cererii de chemare în judecată.
În ceea ce privește capătul de cerere privitor la penalitățile de întârziere, instanța reține că art. 49 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, intrată în vigoare în august 2007, prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În prezenta cauză, instanța reține că pentru perioada aferentă penalităților solicitate s-a aplicat o penalitate de 0,2% pe zi de întârziere, pentru perioada septembrie 2011 - august 2013, procentul de penalizare fiind stabilite prin procesele-verbale adoptate de către Adunarea Generală a Proprietarilor din cadrul asociației reclamante.
Din listele de plată depuse la dosar coroborate cu modul de calcul al penalităților, dar și din concluziile raportului de expertiză, rezultă că, datorează reclamantei suma de 39,93 lei.
În consecință, instanța urmează să admită în parte acțiunea să oblige pe pârâta să plătească reclamantei suma de 39,93 lei, cu titlu de penalități de întârziere, aferente perioadei august 2012-aprilie2013, calculate la data de 30.04.2013.
În temeiul art. 453 din Codul de procedură civilă, reținând culpa procesuală a pârâtei în declanșarea procesului, instanța va admite în parte cererea asociației reclamante de obligare a pârâtei la plata cheltuielilor de judecată. Instanța reține plata către avocat a unui onorariu total de 500 lei, conform chitanței nr. 24/18.03.2014, precum și a onorariului de expert, în valoare de 1000 lei. Astfel va obliga pârâta să plătească reclamantei suma de 1500 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată. Instanța reține că debitul principal a fost achitat ulterior declanșării procesului civil, iar expertiza contabilă a fost încuviințată înainte de a se face plățile,motiv pentru care culpa procesuală aparține pârâtei.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte acțiunea precizată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI C1-REGIE, cu sediul în Iași, ., județul Iași, în contradictoriu cu pârâta A. E., domiciliată în Iași, . A . Iași.
Obligă pârâta A. E. să plătească reclamantei ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI C1-REGIE, suma de 39,93 lei, cu titlu de penalități de întârziere, aferente perioadei august 2012-aprilie2013, calculate la data de 30.04.2013.
Obligă pârâta A. E. să plătească reclamantei ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI C1-REGIE, suma de 1500 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. În situația în care se formulează cerere de apel, aceasta se va depune la Judecătoria Iași..
Pronunțată în ședința publică din 23 aprilie 2014.
PREȘEDINTEGREFIER
Pentru grefier aflat în C.O.
semnează grefierul șef al secției civile, L. P.
Red / Tehnored. N.M.
4 exemplare, 16.07. 2014
| ← Obligaţie de a face. Sentința nr. 5906/2014. Judecătoria IAŞI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 8650/2014.... → |
|---|
