Uzucapiune. Sentința nr. 1312/2015. Judecătoria OLTENIŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1312/2015 pronunțată de Judecătoria OLTENIŢA la data de 17-09-2015 în dosarul nr.
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA OLTENIȚA JUDEȚUL CĂLĂRAȘI
Operator de date cu caracter personal nr.3270
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.1312
Ședința publică din 17 septembrie 2015
Instanța compusă din:
Președinte E. M.
Grefier T. I.
Pe rol fiind judecarea acțiunii civile formulată de reclamantul M. Ș. domiciliat în mun.Oltenița, ., județul Călărași în contradictoriu cu pârâtul M. Oltenița, prin primar, cu sediul în mun.Oltenița, ., județul Călărași, având ca obiect „uzucapiune- joncțiunea posesiilor”.
La apelul nominal a răspuns reclamantul M. Ș., lipsă fiind pârâtul M. Oltenița, prin primar.
Procedura îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care,
Instanța a fost legal sesizată și este competentă general, material și teritorial potrivit dispozițiilor art.126 din Constituție, art.94 și art.113 C.pr.civ. În baza art.208 alin.2 C.pr.civ., constată că pârâtul este decăzut din dreptul de a mai propune probe și de a invoca excepții în afara celor de ordine publică, întrucât nu a formulat întâmpinare în termenul stabilit de instanță.
Reclamantul se legitimează cu C.I. . nr._, având CNP-_.
Instanța acordă cuvântul pe probe.
Reclamantul M. Ș., în dovedirea acțiunii, solicită instanței admiterea probelor cu înscrisuri și cu doi martori cu care să dovedească posesia asupra terenului. În continuare precizează că are martorii prezenți la acest termen și solicită audierea acestora.
În temeiul art.258 rap. la art. 255 Cod proc. civilă, instanța încuviințează probele cu înscrisuri și cu doi martori solicitate de reclamant, ca fiind admisibile, utile, pertinente și concludente soluționării cauzei.
În temeiul art.238 Cod proc. civilă instanța apreciază durata procesului ca fiind de un termen de judecată.
În temeiul art.312 și următoarele cod proc.civilă instanța procedează la audierea martorilor.
Sub prestare de jurământ au fost audiați martorii C. M. și P. N., propuși de reclamant, declarațiile fiind consemnate și atașate la dosar.
În temeiul art.244 cod proc. Civilă, instanța se socotește lămurită și declară cercetarea procesului încheiată. În continuare, pune în discuție ca dezbaterea fondului să se facă astăzi, la acest termen.
Reclamantul M. Ș., având pe rând cuvântul, arată că este de acord ca dezbaterea fondului să se facă la acest termen, că nu mai are alte cereri de formulat și solicită acordarea cuvântului pe fond. În continuare depune la dosar două înscrisuri.
Nemaifiind alte cereri de formulat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reclamantul M. Ș., având cuvântul pe fond, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, în sensul de a se constata că a dobândit dreptul de proprietate și asupra suprafeței de 267 m.p. situată în mun.Oltenița, ., județul Călărași, învecinată la N-C. N. și Biserica Sf.N., la E-C. N., la V-P. N. și la S-rest proprietate, prin joncțiunea posesiilor. Fără cheltuieli de judecată.
J U D E C A T A:
Prin actiunea civilă înregistrată la această instanță sub nr._ reclamantul M. Ș., cu domiciliul in Oltenița, ., județul Călărași, a solicitat in contradictoriu cu pârâtul M. Oltenița prin Primar, sa se stabilească faptul ca a dobândit dreptul de proprietate asupra terenului in suprafața de 267 mp ce face parte din terenul in suprafața totala de 667 mp situat in ., județul Călărași având următoarele vecinătăți: la N- C. N., Biserica Sf. N.; la S - .; la V- P. N.; la E- C. N..
În motivarea actiunii reclamantul arată că imobilul despre care face vorbire a aparținut socrului său I. M. si soției sale M. T.. La data de 03.09.1987 soția sa a decedat, întreaga sa moștenire revenindu-i petentului in calitate de sot si legatar universal, conform testamentului autentificat sub nr. 539/27.02.1987 de notariatul de Stat Oltenița. Dovada acestei susțineri se face cu certificatul de moștenitor nr. 289/1987 al Notariatului de Stat Oltenița.
Potrivit acestuia soția sa a lăsat ca masa succesorala un teren in suprafața de 400 mp si cota de 1/2 din locuința situata pe acest teren aflata in municipiul Oltenița, ., județul Călărași.
Prin contractul de vanzare-cumparare cu clauza de întreținere autentificat sub nr. 2751 la data de 31.07.1987 de Notariatul de Stat Oltenița, socrul său i-a înstrainat cota de 1/2 din locuința situata in Oltenița, ., județul Călărași in schimbul întreținerii mamei sale, M. I. devenind astfel proprietar pe întregul imobil.
La data de 4.12.1994, a decedat M. I. față de care el a avut obligația de întretinere, condiția rezolutorie nedevenind operanta.
Prin Ordinul prefectului nr. 158/29.03.2012 i s-a atribuit in proprietate terenul in suprafața de 400 mp situat in Oltenița, ., județul Călărași. La întocmirea documentației cadastrale, s-a constatat ca in realitate terenul situat la adresa mai sus menționata, are suprafata de 667 mp, întreaga suprafața fiind stăpânită de autorii săi si de reclamant, de-a lungul timpului. Menționează ca el a locui la aceasta adresa din anul 1973 asa cum rezulta din adresa_/21.04.2015 eliberata de S.P.C.L.E.P. Oltenița.
Ca urmare a joncțiunii posesiilor exercitate de către socrul său si soția sa asupra imobilului si a celei pe care el însuși a exercitat-o dupa dobândirea dreptului de proprietate prin moștenire si vanzare-cumparare, arată că s-au scurs peste 30 de ani de posesie utila, timp in care suprafața terenului a rămas aceeași de 667 mp, liniile de hotar nesuferind nicio modificare.
Operează astfel prevederile art. 1846-1847 cod civil vechi si dispozițiile art. 1890 Cod civil vechi, prevederi legale sub incidența cărora s-a născut posesia si s-a epuizat durata de 30 de ani.
În dovedirea actiunii reclamantul a depus la dosarul cauzei adresa nr._/21 aprilie 2015, a SPCLEP a mun. Oltenița, adresa nr._/6 mai 2015 emisă de Serviciul Fiscal municipal Oltenița, certificatul de căsătorie, ordinul nr. 158/2012 al Prefectului jud. Călărași, contractul de vânzare – cumpărare cu clauză de întreținere aut. sub nr. 2571/31 iulie 1987, CM nr. 289/1987, planul de amplasament și delimitare a corpului de proprietate pe încadrare în trimestru și taxa judiciară de timbru.
La cererea reclamantei, instanța a încuviințat proba cu înscrisuri și 2 martori.
Au fost audiați cu respectarea dispoz. art. 311 și urm. C.pr.civilă martorii C. M. și P. N. ce au declarat că terenul intravilan în suprafață de 667 m.p, situat în mun. Oltenița . jud. Călărași a aparținut socrului reclamantului I. M.. I. M. a înstrăinat cota de ½ din locuință ginerelui său, M. Ș. pentru a o îngriji pe mama sa M. I.. Soția reclamantul M. T. a moștenit suprafața de 400 m.p. și cota de ½ din locuință Moștenitorul testamentar al lui M. T. este reclamantul din prezenta cauză. În realitate terenul nu are 400 m.p. așa cum, figurează în acte ci 667 m.p. Întotdeauna terenul aferent casei de locuit a avut aceeași suprafață. Amplasamentul gardului nu a fost modificat. Arată că sunt vecini de 30 de ani dar când a venit pe . locuia acolo. Atât reclamantul cât și autorii săi au exercitat o posesie utilă asupra terenului. Nimeni nu a revendicat terenul și l-a cunoscut lumea ca fiind proprietar.
Din analiza actelor și lucrărilor dosarului instanța constată următoarea situație de fapt: terenul situat în mun. Oltenița, . jud. Călărași, are în realitate 667 m.p. conform planului de amplasament și delimitare a corpului de proprietate existent în copie la fila 12 din dosar. În acte, acest teren figurează cu 400 m.p. Acest teren a apartinut lui I. M. – socrul reclamantului ce a posedat util întreaga suprafață de teren încă din anul 1975.
Prin contractul de vânzare – cumpărare cu clauză de întreținere autentificat sub nr. 2751/31 iulie 1987, I. M. i-a înstrăinat reclamantului cota de ½ din locuință și anexe construite pe terenul mai sus mentionat.
Reclamantul a fost căsătorit cu M. T. ce a decedat la data de 9 martie 1987.
De pe urma ei s-a emis CM nr. 289/1987 din care rezultă că masa succesorală a defunctei se compune din un teren în suprafață de 400 m.p. și cota de ½ din jumătate din locuința situată pe acest teren, aflate în orasul Oltenița, . jud. Călărași.
Locuința construită din cărămidă, acoperită cu carton și tablă, compusă din 3 camere, o cămară și antreu a fost moștenită de defunctă de la mama sa împreună cu terenul așa cum rezultă din CM nr. 62/1987 eliberat de Notariatul de Stat Local Oltenița. Restul de ½ din locuință apartine tatălui defunctei.
Moștenitorul său legal este M. Ș. căruia în calitate de soț și legatar universal (conform testamentului autentificat sub nr. 539/27.02.1987 de Notariatul de Stat Local Oltenița) îi revine întreaga masă succesorală.
Din anul 1987 reclamantul a continuat posesia utilă asupra terenului exercitată de autorii săi așa cum prevăd dispoz. art. 1847 respectiv continuă, publică, pașnică, neîntreruptă și sub nume de proprietar.
La data de 29.03.2012 s-a emis Ordinul Prefectului jud. Călărași prin care s-a atribuit în proprietate, din intravilan, numitului M. Ș. domiciliat în mun. Oltenița . jud. Călărași, terenul în suprafață de 400 m.p. situat în mun. Oltenița . jud. Călărași, având următoarele vecinătăți: N – C. N., Biserica Sf. N., S – . N., V – P. N..
Suprafața reală a terenului a fost întotdeauna de 667 m.p. în condițiile în care gardul împrejmuitor a avut același amplasament.
Potrivit art. 1890 C. civil de la 1864, „Toate acțiunile atât reale cât și personale, pe care legea nu le-a declarat neprescriptibile și pentru care n-a defipt un termen de prescripție, se vor prescrie prin 30 de ani, fără ca cel ce invocă această prescripție să fie obligat a produce vreun titlu, și fără să i se poată opune reaua – credință .„
Si cum potrivit art. 1860 C. civil „Orice posesor posterior are facultatea, spre a putea opune prescripția să unească posesiunea sa cu posesiunea autorului său” instanța urmează a admite actiunea ca fiind întemeiată și a constata că reclamantul a dobândit dreptul de proprietate și asupra suprafeței de 267 m.p. situată în mun. Oltenița, ., județul Călărași, învecinată la N-C. N. și Biserica Sf. N., la E-C. N., la V-P. N. și la S-rest proprietate, prin joncțiunea posesiilor.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamantul M. Ș. domiciliat în mun. Oltenița, ., județul Călărași în contradictoriu cu pârâtul M. Oltenița, prin primar, cu sediul în mun. Oltenița, ., județul Călărași.
Constată că reclamantul a dobândit dreptul de proprietate și asupra suprafeței de 267 m.p. situată în mun. Oltenița, ., județul Călărași, învecinată la N-C. N. și Biserica Sf. N., la E-C. N., la V-P. N. și la S-rest proprietate, prin joncțiunea posesiilor.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 17 septembrie 2015.
Președinte,Grefier,
M. ElenaIordache T.
RD/ME/VM
7.10.2015
4 ex.
| ← Uzucapiune. Sentința nr. 983/2015. Judecătoria OLTENIŢA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1250/2015.... → |
|---|
