Uzucapiune. Sentința nr. 1551/2015. Judecătoria OLTENIŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1551/2015 pronunțată de Judecătoria OLTENIŢA la data de 08-10-2015 în dosarul nr. 1551/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA OLTENIȚA JUDEȚUL CĂLĂRAȘI
Operator de date cu caracter personal nr. 3270
...
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1551/2015
Ședința publică de la 08 Octombrie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE A. I.
Grefier P. I. M.
Pe rol fiind judecarea acțiunii civile formulate de reclamantele C. S., domiciliată în mun. București, ., nr. 1, ., ., sector 3, și D. S., domiciliată în comuna Vasilați, ., în contradictoriu cu pârâtele U. A. TERITORIALĂ FUNDENI,PRIN PRIMAR, cu sediul în ., și L. M., domiciliată în comuna Fundeni, .. Călărași, având ca obiect uzucapiune - accesiune imobiliară.
La apelul nominal făcut în ședința publică, lipsesc părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care,
Instanța constată că, la dosar, au sosit relațiile solicitate Comisie locale de Fond Funciar Fundeni, respectiv adresa cu nr. 4974/21.09.2015, prin care se comunică că, pentru terenul în suprafață de 1300 mp, situat în cvartalul 71, parcela 8, . s-au formulat cereri de constituire sau de reconstituire a dreptului de proprietate în baza Legii nr. 18/1991 sau a legilor subsecvente.
Constatând că nu mai sunt alte cereri formulate sau probe de administrat, instanța declară cauza în stare de judecată și reține cauza în pronunțare.
JUDECATA
Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță, sub nr._, reclamantele C. S. și D. S. au chemat în judecată pe pârâtele Primăria ., și L. M. domiciliată în comuna Fundeni, . Călărași, pentru ca, prin hotărârea ce se va pronunța, să se constate dobândirea dreptului de proprietate prin prescripție achizitivă de către autorii lor comuni L. G. și L. E., asupra unui teren în suprafață totală de 1.012 mp rezultată din măsurători, (în acte figurând cu 1.300 mp), teren aflat în intravilanul comunei Fundeni, Județul Călărași, Cvartal 71, Parcela 8, . ca vecinătăți: la Nord- G. Ș., la Est -. Sud și Vest familia Ș. C. ; să se constate că defuncții lor părinți au devenit proprietari prin efectul accesiunii imobiliare conform art. 492 cod civil asupra unei case de locuit situată pe un teren intravilan menționat mai sus, cu vecinătățile menționate mai sus, compusă din 5 camere, (Cl-115 mp), construită din cărămidă, acoperită cu țiglă, construită de către aceștia, și o dependință (C 2-44 mp), prin eforturi materiale și financiare, proprii.
În motivarea actiunii, reclamantele au arătat că, din anul 1971, părinții lor, L. G. și L. E., au posedat și folosit o suprafață de teren intravilan de 1.012 mp, pe care au construit o casă de locuit, în urma obținerii autorizației de executare lucrări, emisă Primăria Fundeni. Aceștia au decedat, respectiv L. E. la data de 21.05.2013, iar L. G. la data de 16.09.2014.
Asupra terenului ce face obiectul prezentei cereri, părinții lor au exercitat o posesie utilă, continuă, publică, pașnică, neprecară, sub nume de proprietar, din anul 1971 și până în momentul decesului lor. Mai mult decât atât, autorii lor au figurat în evidențele Primăriei Fundeni, județul Călărași, cu imobilul descris mai sus astfel cum rezultă din adeverința nr. 4852/19.11.2014, imobil proprietate personală casă și teren.
Reclamantele mai arată că doresc să înstrăineze această suprafață de teren, cu acte în regulă, dar în acest moment dreptul lor de proprietate asupra terenului din prezenta actiune, nu poate fi înscris în cartea funciară Oltenița.
În drept, au invocat dispoz. art. 1846-1847 și urm. C. civil, art. 1890 C.civil.
La dosar, reclamantele au depus adeverința nr. 4852/19.11.2014 emisă de Primăria ., autorizație pentru executare de lucrări din 9 august 1971, memoriu justificativ, cererea nr. 1037/27 mai 1971 și referatul emis de Consiliul Popular al . situație, certificatul de atestare fiscală pentru persoane fizice privind impozitele și taxele locale nr. 393/23.01.2015, xerocopie certificate de căsătorie de naștere și de deces, copii acte de identitate și extras din registrul de naștere.
Pârâtele nu au formulat întâmpinare, fiind decăzute din dreptul de a solicita probe și de a invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
În dovedirea acțiunii, reclamantele, prin avocat B. I. D., a cărui împuternicire se află la dosar, au solicitat probe cu înscrisuri, cu interogatoriul pârâtei L. M. și cu doi martori, în cauză fiind audiate martorele D. V. și S. N..
Din oficiu, instanța a dispus o adresă către Comisia locală de fond funciar Fundeni, pentru a comunica dacă s-a formulat vreo cerere de constituire sau reconstituire a dreptului de proprietate cu privire la terenul în litigiu, în baza Legii nr. 18/1991 sau a legilor subsecvente.
D. urmare, Comisia locală de fond funciar Fundeni a depus la dosar adresa cu nr. 4974/21.09.2015 (fila 60), potrivit căreia, pentru terenul în suprafață de 1300 m.p., situat în cvartal 71, parcela 8, . s-au formulat cereri de constituire sau reconstituire a dreptului de proprietate în baza Legii nr. 18/1991 sau a legilor subsecvente.
De asemenea, la dosar a mai fost depus extrasul din registrul de naștere privind pe pârâta L. M. (fila 52), la solicitarea instanței.
Martora D. V. a declarat (fila 55) că nu este rudă sau în dușmănie cu reclamantele sau cu pârâta (persoană fizică), dar a crescut pe aceeași stradă cu acestea. Părinții reclamantelor și-au făcut casă pe aceeași stradă, mai departe de ea, prin anii 1970-1971, și au locuit în ea până au decedat amândoi. Terenul a fost primit de părinții reclamantelor în urmă cu 40 de ani, de la primărie. Nu a auzit ca părinții reclamantelor să aibă vreo discuție cu vreo persoană cu privire la posesia terenului, fiind considerați proprietari ai terenului. Părinții reclamantei au avut doar 3 fete, pe reclamante și pe pârâta L. M., care nu a vrut să vină la instanță. Pârâta L. M. este mai ambițioasă din fire. Casa făcută de părinții reclamantelor au 5 camere și anexe gospodărești.
Martora S. N. a declarat (fila 56) că i-a cunoscut pe părinții reclamantelor și ai pârâtei L. M.. Mama lor a decedat acum 2 ani, iar tatăl lor în urmă cu un an. Ei se numeau L. E. și L. G.. In anul 1970 sau 1971, părinții reclamantelor au primit un teren de la CAP sau de la Consiliul Local situat în . de 1000 – 1000 și ceva de metri pătrați, pe care au construit o casă, în aceeași perioadă în care au primit teren, și au locuit în acea casă până au decedat. L. G. și L. E. au avut doar 3 fete, pe reclamante și pe pârâta L. M.. Nu știe ca părinții reclamantelor să fi fost tulburați în posesia terenului, să fi avut vreun conflict cu vreo persoană, fiind considerați stăpâni ai terenului și ai casei, cât timp au fost în viață. Casa construită de părinții părtilor are în jur de 5 camere, hol și anexe gospodărești. O cunoaște pe pârâta L. M., nu a avut vreun conflict cu aceasta și nu știe de ce nu s-a prezentat la instanță.
Din analiza probelor administrate în cauză, instanța reține în fapt că soții L. G. și L. E. au primit, în anul 1971, un teren de la Primăria . la CAP-ul din localitate, în suprafață de 1012 m.p., situat în intravilanul ., pe . cvartal 71, . de situație de la fila 11 și depozițiilor celor două martore audiate în cauză.
În același an, L. G. a solicitat, prin cererea cu nr. 1037/27.05.1971, eliberarea unei autorizații de construire a unei case de locuit pe terenul menționat mai sus, astfel cum au relatat cele două martore audiate în cauză, declarațiile acestora coroborându-se cu adresa având nr. 4852/19.11.2014, eliberată de Primăria .), potrivit căreia L. G. figurează în registrul agricol al comunei tip I, vol. XXII, poziția 12, din anul 1978, ca plătitor de taxe și impozite, cu casa de locuit și teren aferent în suprafață de 1300 m.p.
Consiliul local a emis autorizația pentru executare de lucrări nr. 8 din 9.08.1971, pe numele lui L. G. ( fila 8).
Martorele au declarat că soții L. au edificat casa de locuit în aceeași perioadă în care au primit terenul și au locuit în această casă până când au decedat, respectiv la data de 21.05.2013, L. E., și la 16.09.2014, L. G., potrivit certificatelor de deces aflate în copie la filele 14 – 15.
Aceleași martore au mai relatat că soții L. G. și E. au exercitat asupra terenului de 1012 m.p., situat în intravilanul . și-au edificat casa de locuit, o posesie utilă, în condițiile art. 1846 - 1847 din C. civil de la 1864, aptă să conducă la dobândirea dreptului de proprietate prin efectul uzucapiunii de 30 de ani, conform art. 1890 C. civil de la 1864.
Potrivit adresei cu nr. 4974/21.09.2015, emisă de Comisia locală de fond funciar Fundeni, pentru terenul în suprafață de 1012 m.p. (1300 m.p.), situat în cvartalul 71, parcela 8, . .-au formulat cereri de constituire sau reconstituirea dreptului de proprietate în baza Legii nr. 18/1991 sau a următoarelor legi privind fondul funciar.
Așadar, cei doi soți au dobândit dreptul de proprietate, prin efectul uzucapiunii de 30 de ani, asupra terenului de 1012 m.p. și, prin accesiune imobiliară artificială, asupra casei de locuit cu 5 camere, în suprafață de 115 m.p., construită din cărămidă, și dependinței în suprafață de 44 m.p., edificate pe terenul menționat mai sus.
Instanța mai reține că reclamantele și pârâta L. M. sunt fiicele soților L. G. și L. E..
În consecință, în raport de considerentele de fapt expuse și de dispozițiile art. 1890, art. 482 și art. 492 din C. civil de la 1864, instanța va admite acțiunea formulată de reclamante în contradictoriu cu pârâtele și va lua act că reclamantele nu solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
În temeiul art. 1890, art. 482 și art. 492 C.civ. de la 1864, admite acțiunea formulată de reclamantele C. S., domiciliată în mun. București, ., nr. 1, ., ., sector 3, și D. S., domiciliată în comuna Vasilați, ., în contradictoriu cu pârâtele U. A. TERITORIALĂ FUNDENI,PRIN PRIMAR, cu sediul în ., și L. M., domiciliată în comuna Fundeni, .. Călărași.
Constată că L. G. și L. E. (decedați) au dobândit, în timpul căsătoriei, dreptul de proprietate având ca obiect terenul în suprafață de 1012 m.p. situat în intravilanul ., în cvartal 71, parcela 8, . vecini la N – G. Ș., la E – . S și V – Ș. C., prin efectul uzucapiunii de 30 de ani, și dreptul de proprietate având ca obiect casa de locuit cu 5 camere în suprafață de 115 m.p., construită din cărămidă, și o dependință în suprafață de 44 m.p., edificată pe terenul menționat mai sus, prin accesiune imobiliară artificială.
Ia act că reclamantele nu solicită cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică astăzi, 08.10.2015.
Președinte, Grefier,
A. I. P. I. M.
RD/AI/VM
29.10.2015
6 ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1623/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1515/2015.... → |
|---|
