Uzucapiune. Sentința nr. 583/2015. Judecătoria OLTENIŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 583/2015 pronunțată de Judecătoria OLTENIŢA la data de 07-05-2015 în dosarul nr. 583/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA OLTENIȚA JUDEȚUL CĂLĂRAȘI
Operator de date cu caracter personal nr.3270
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.583
Ședința publică din 07 mai 2015
Instanța compusă din:
Președinte E. M.
Grefier T. I.
Pe rol fiind judecarea acțiunii civile formulată de reclamanții P. G. domiciliat în ., județul Călărași, P. G.- M. domiciliat în mun. București, ..5, ., ., sector 4 și P. Ș. domiciliată în mun. București, ..5, ., sector 4 în contradictoriu cu pârâta U. A. Teritorială a comunei Vasilați, prin primar, cu sediul în ., având ca obiect „uzucapiune”.
La apelul nominal au răspuns reclamanții P. G., P. G.- M. și P. Ș. asistați de av. C. M., lipsă fiind pârâta U. A. Teritorială ..
Procedura îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care,
Av. C. M. pentru reclamanți învederează instanței că are martorii prezenți la acest termen și solicită audierea acestora.
În temeiul art.312 și următoarele cod proc. civilă instanța procedează la audierea martorilor.
Sub prestare de jurământ au fost audiați martorii N. G. și Nâncu M., propuși de reclamanti, declarațiile fiind consemnate și atașate la dosar.
În temeiul art.244 cod proc. civilă, instanța se socotește lămurită și declară cercetarea procesului încheiată. În continuare, pune în discuție ca dezbaterea fondului să se facă astăzi, la acest termen.
Av. C. M. pentru reclamanții P. G. - M. și P. Ș. arată că este de acord ca dezbaterea fondului să se facă la acest termen, că nu mai are alte cereri de formulat și solicită acordarea cuvântului pe fond.
Nemaifiind cereri de formulat instanța consideră cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Av. C. M. pentru reclamanții P. G. - M. și P. Ș., având cuvântul pe fond, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, în sensul de a se constata că reclamanții au dobândit dreptul de proprietate asupra terenului intravilan în suprafață de 2949 m.p. situat în comuna Vasilați, ., nr.2, județul Călărași, învecinat la N-M. Ș., la E-teren arabil, la S-P. T., la V-drum, prin uzucapiunea de 30 de ani. Fără cheltuieli de judecată.
I N S T A N T A
Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță sub nr._ reclamanții P. G., domiciliat în comuna Vasilați, ., P. G.-M.- domiciliat în Municipiul București, ..5, ..3, ., sectorul 4 și P. Ș. - domiciliată în Municipiul București, ..5, .. D, ., sectorul 4, a chemat în judecată pe pârâta U. A. Teritorială a comunei Vasilați, județul Călărași, reprezentată prin Primar, pentru ca prin sentința ce se va pronunța să se constate existența dreptului de proprietate asupra terenului intravilan in suprafața de 2949 m.p., situat pe raza teritorială a comunei Vasilați, ., nr.2, județul Călărași, având vecinătățile: Nord - M. Ș., Est - teren arabil, Sud - P. T., Vest - drum, ca urmare a uzucapiunii de 30 de ani. Nu solicită cheltuieli de judecată.
În motivarea actiunii reclamantii au arătat că reclamantul P. G. s-a căsătorit la data de 8 nov. 1954 cu P. F., în prezent decedată, iar în anul 1960 au primit de la fosta CAP Vasilați, un teren intravilan loc de casă în suprafața de 2000 m.p. pe care au construit în anul 1961, prin efort comun și egal, o casă de locuit și anexe gospodărești.
La data de 25.05.2014 a decedat P. F.. Succesiunea acesteia a fost deschisă și dezbătută la S.P.N. notariatul Public Oltenița, N. Public C. M., cu sediul în municipiul Oltenița, județul Călărași, care a emis Certificatul de moștenitor nr.599 din 24.10.2014.
Prin acest certificat de moștenitor au fost stabiliți ca moștenitori reclamanții P. G.-M., fiu și P. Ș., fiică.
Desi CAP Vasilați a emis o adeverință pentru suprafața de teren respectivă aceasta nu se mai păstrează în arhiva familiei.
In luna octombrie 2014, au întocmit documentația cadastrală pentru terenul intravilan descris mai sus prin .., din măsurători rezultând suprafața de 2949 m.p., suprafața pentru care nu există carte funciară. Cu ocazia acestor măsurători s-a constatat că deține în total suprafața de 2949 m.p. teren intravilan, gardurile despărțitoare și granițele nefiind modificate din anul 1960, terenul fiind îngrădit de atunci astfel: la Nord - vecin M. Ș., cu gard din lemn și plasă, la Sud - vecin P. T., cu gard din lemn și plasă, la Est - vecin teren arabil, cu gard din plasă, la Vest - vecin drum, cu gard din beton și fier.
Precizează că din anul 1960 reclamantul P. G. și soția sa P. F., au exercitat o posesie utila asupra întregii suprafețe de teren intravilan de 2949 m.p., a plătit taxele și impozitele la zi, comportându-se ca adevărați proprietari, posesia lor fiind continuă, publică, pașnică, neîntreruptă și sub nume de proprietari, întreaga comunitate cunoscându-i ca fiind adevărații proprietari ai : terenului.
Întrucât sunt îndeplinite condițiile prevăzute de art. 1846, 1847 și 189o Cod civil, solicită să se constate că sunt proprietari prin uzucapiunea de 30 de ani, asupra terenului intravilan in suprafața de 2949 m.p.. situat pe raza teritorială a comunei Vasilați, ., nr.2, județul Călărași, având vecinătățile: Nord - M. Ș., Est - teren arabil, Sud - P. T., Vest – drum.
Au stabilit valoarea terenului intravilan la suma de 15.000 lei, pret apropiat de valoarea stabilita pentru acest imobil prin ghidul privind valoarea imobilelor de pe raza Judecătoriei Oltenița pe anul 2014.
In drept, au invocat acțiunea pe dispozițiile art. 1846, 1847 și 189o Cod civil.
În dovedirea actiunii reclamantii au depus la dosarul cauzei CM nr. 599/2014, TP nr._/1998, planul de amplasament și delimitare a imobilului, copii acte de stare civilă, certificatul fiscal nr. 64/19.01.2015 și adeverința nr. 66/19.01.2015 ambele emise de Primăria . judiciară de timbru.
La cererea reclamantilor instanța în temeiul art. 258 rap. la art. 255/1 C.pr.civilă, a încuviințat proba cu înscrisuri și martori.
Au fost audiați martorii N. G. și Nâncu M. ce au declarat următoarele: terenul în litigiu are aproximativ 3000 m.p. și este situat în .. Această suprafața le-a fost dată celor 2 soți P. G. și P. F., prin anii 60, de fostul CAP Vasilați, pentru a-și construi casă. Pe acest teren soții P. și-au construit o casă de locuit . În urmă cu un an a decedat P. F.. Cei doi soți au posedat util terenul, au fost înregistrati la Primărie cu acest teren pentru care au achitat impozitele și taxele aferente. Terenul intravilan este împrejmuit cu gard iar amplasamentul gardului nu a fost modificat din anii 60 până acum.
Din ansamblul probator existent la dosarul cauzei, instanța constată următoarea situație de fapt: terenul intravilan în suprafață de 2949 m.p. situat în com. Vasilați . nr. 2 jud. Călărași, învecinată la N – M. Ș., la E – teren arabil, la S – P. T., la V- drum a fost posedat util (continuu, public, pașnic, netulburat, neîntrerupt și sub nume de proprietari – în sensul dispoz. art. 1847 C. civil de la 1864) de către soții P. G. și P. F..
Cei doi soți au construit pe acest teren un imobil casă de locuit și anexe gospodărești.
După decesul numitei P. F. ce a survenit la data de 25 mai 2014, cei doi copii ai acesteia P. G. M. și P. Ș. moștenitorii săi legali, conform CM nr. 599/24 octombrie 2014) au continuat posesia asupra terenului în același mod ca și mama lor (continuu, public, pașnic, neîntrerupt, netulburat și sub nume de proprietar). Pentru acest teren au fost achitate la zi impozitele și taxele aferente.
Potrivit art. 1890 C. civil de la 1864 toate acțiunile atât reale cât și personale, pe care legea nu le-a declarat neprescriptibile și pentru care n-a defipt un termen de prescripție, se vor prescrie prin 30 de ani, fără ca cel ce invocă această prescripție să fir obligat a produce vreun titlu, și fără să i se poată opune reaua – credință.
Potrivit art. 1860 C. civil de la 1864, „orice posesor posterior are facultatea, spre a putea opune prescripția, să unească posesiunea sa cu posesiunea autorului său.”
Potrivit art. 35 C.pr.civ. „Cel care are un interes poată să ceară constatarea existenței sau inexistenței unui drept. Cererea nu poate fi primită dacă partea poate cere realizarea dreptului pe orice cale prevăzută de lege.”
Având în vedere cele de mai sus, instanța constată întemeiată actiunea formulată.
Va constata că reclamantul P. G. a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului compus din terenului intravilan în suprafață de 2949 m.p. situat în comuna Vasilați, ., nr.2, județul Călărași, învecinat la N-M. Ș., la E-teren arabil, la S-P. T., la V-drum, prin uzucapiunea de 30 de ani, iar reclamantii P. G. și P. Ș. prin joncțiunea posesiilor.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanții P. G. domiciliat în ., județul Călărași, P. G. - M. domiciliat în mun. București, ..5, ., ., sector 4 și P. Ș. domiciliată în mun. București, ..5, ., ., sector 4 în contradictoriu cu pârâta U. A. Teritorială a comunei Vasilați, prin primar, cu sediul în ..
Constată că reclamanții au dobândit dreptul de proprietate asupra terenului intravilan în suprafață de 2949 m.p. situat în comuna Vasilați, ., nr.2, județul Călărași, învecinat la N-M. Ș., la E-teren arabil, la S-P. T., la V-drum.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 07 mai 2015.
Președinte,Grefier,
E. MihaiTatiana I.
RD/ME/VM
5.06.2015
6 ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 582/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 77/2015.... → |
|---|
