Fond funciar. Sentința nr. 783/2015. Judecătoria ONEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 783/2015 pronunțată de Judecătoria ONEŞTI la data de 31-03-2015 în dosarul nr. 783/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA ONEȘTI
JUDEȚUL BACĂU
DOSAR NR._ fond funciar
SENTINȚA CIVILĂ NR. 783
Ședința publică din data de 31.03.2015
COMPLETUL DE JUDECATĂ FORMAT DIN:
PREȘEDINTE – A. L.
GREFIER - B. S. M.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta C. V., în contradictoriu cu pârâții C. M.-V., C. E., ȚÂTARU VICUȚA, G. D., G. V., C. C., G. V., C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR BACĂU și C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR . obiect fond funciar.
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă avocat A. V., pentru reclamantă, lipsind părțile.
Procedura completă.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Avocat A. V. depune la dosarul cauzei copii ale cărților de identitate pentru pârâții persoane fizice.
Instanța verifică actele de stare civilă depuse și constată că acestea sunt complete.
Avocat A. V. precizează că există înscrisuri la dosar și acea expertiză de care înțelege să se folosească. Nu mai are alte cereri de formulat.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, instanța, conform art. 244 Cod de procedură civilă, declară încheiată cercetarea procesului și conform art. 392 Cod de procedură civilă deschide dezbaterile asupra fondului:
Avocat A. V., pentru reclamantă, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată și obligarea Comisiei Județene Bacău să modifice titlul de proprietate în sensul ca în loc de T-77, P-1835/4 să se înscrie T-78, P-1842/4. Renunță la cel de-al doilea capăt de cerere privind obligația Comisiei Locale Sănduleni de a înainta documentația Comisiei Județene Bacău. Solicită ca instanța să aibă în vedere motivarea din cererea principală, cu mențiunea că prin expertiza efectuată în dosarul de partaj nr._ s-a constatat că datele topo erau eronat menționate; în sentința de partaj, datele topo sunt cele reale. Nu solicită cheltuieli de judecată.
În conformitate cu dispozițiile art. 394 Cod de procedură civilă, instanța declară închise dezbaterile asupra fondului și rămâne în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând,
Asupra cauzei civile de față, constată că:
Prin cererea adresată acestei instanțe la data de 14.11.2014 și înregistrată sub nr._, reclamanta C. V. a solicitat în contradictoriu cu pârâții C. M. V., C. E., Ț. VICUȚA, G. D., C. C., G. V., G. V., C. L. pentru STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR a COMUNEI SĂNDULENI și C. pentru STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR a JUDEȚULUI BACĂU ca prin hotărâre judecătorească să se dispună modificarea titlului de proprietate nr._/16.11.1995 în sensul că suprafața de teren de 5000 mp are coordonatele cadastrale incorecte și să fie obligată comisia locală să înainteze documentația necesară comisiei județene.
În motivarea cererii s-a arătat că părțile persoane fizice s-au judecat în dosarul nr._ al Judecătoriei Onești pentru partajarea terenurilor din titlul de proprietate nr._/16.11.1995, ocazie cu care, la măsurători s-a constatat că pentru suprafața de teren de 5000 mp coordonatele cadastrale sunt incorecte.
Conform art. 42 din Legea nr. 1/2000 introdus prin Legea nr. 247/2005 cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru.
În susținerea acțiunii a depus copiile următoarelor înscrisuri: titlul de proprietate nr._/16.11.1995, Raportul de expertiză topo efectuată în dosarul nr._ al Judecătoriei Onești, s.c. nr. 3021/17.12.2013 a Judecătoriei Onești, fotocopii ale cărților de identitate.
Pârâții nu au depus întâmpinări, nu au formulat probe, nu au depus înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată următoarele:
În fapt, se constată că în titlul de proprietate nr._/16.11.1995, eliberat pe numele C. E., G. V., C. C. V., C. C. C. în calitate de moștenitori ai defunctului C. V. C. s-a menționat că se reconstituie dreptul de proprietate pentru suprafața totală de 1 ha și 6972 mp situată în ., în extravilan, suprafața de 5000 mp, categoria arabil, ./4, având ca vecinătăți la N- Breșcu I., la E- islaz, la S- C. E., la V- drum.
Părțile persoane fizice, reclamanta și pârâții s-au judecat în dosarul nr._ al Judecătoriei Onești pentru partajarea terenurilor din titlul de proprietate nr._/16.11.1995 și, prin s.c. nr. 3021/17.12.2013 s-a dispus ieșirea părților din indiviziune prin atribuire de loturi.
Cu ocazia măsurătorilor în teren pentru efectuarea expertizei topo-cadastru în dosarul anterior menționat expertul S. Ș. a constatat că pentru suprafața de 5000 mp teren arabil, situat în extravilanul comunei Sănduleni, datele topo sunt incorecte: terenul este înscris în T-77, P- 1835/4, dar corecte sunt T-78, P-1842/4.
Prin sentința civilă de mai sus reclamanta a primit în lot suprafața de 2000 mp teren din suprafața totală de 5000 mp teren și interesul acesteia în promovarea prezentei rezidă din necesitatea corespondenței ce trebuie să existe între hotărârea judecătorească - ce constituie titlul executoriu pentru reclamantă - și titlul de proprietate emis conform Legilor Fondului Funciar pentru înscrierea dreptului său de proprietate la B.C.P.I. Onești.
În drept, deși Legea nr. 18/1991 nu prevede în mod expres modalitatea de rectificare a titlurilor de proprietate atunci când s-au strecurat erori materiale cum ar fi numele titularilor, numărul parcelei sau alte însemnări, dispozițiile acestei legi trebuie înțelese nu numai în sensul că în cadrul acestei proceduri se înfăptuiește activitatea de emitere a titlului de proprietate, ci și procedura de modificare, de înlocuire sau desființare, după caz, a titlului de proprietate, atunci când acesta nu este în concordanță cu situația de fapt. Chiar dacă este vorba de o simplă rectificare a titlului, dat fiind ca acesta a intrat în circuitul civil, cele două comisii nu mai pot reveni asupra actului emis ce conține anumite erori, acest lucru fiind de competența exclusivă a instanței, art. 58 din Legea nr. 18/1991 prevăzând că pe baza hotărârii judecătorești, comisia județeană, care a emis titlul de proprietate, îl va modifica, îl va înlocui sau îl va desființa.
De altfel, în art. 2 din Regulamentul privind funcționarea Comisiei Județene Bacău pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor aprobat prin Hotărârea nr._/23.02.2011, se prevede că această corectare a titlurilor de proprietate se poate face de Comisie numai în situația în care suprafețele de teren înscrise în titlu de proprietate nu au intrat în circuitul civil, în caz contrar modificarea acestora fiind de competența instanței de judecată potrivit prevederilor art. 58 din Legea nr. 18/1991.
Având în vedere că reclamanta a probat existența unor erori materiale la emiterea titlului, aspect care reiese și din expertiza tehnică efectuată în dosarul nr._ al Judecătoriei Onești – expertiză valabilă conform art. 4 Titlul XIII din Legea nr. 247/2005 – și că finalitatea acțiunii constă în corectarea erorilor intervenite, în sens formal, fără afectarea substanței sau întinderii însuși a dreptului reclamat, instanța va admite acțiunea și va dispune modificarea titlului de proprietate nr._/16.11.1995 așa cum a fost solicitată.
Întrucât, potrivit art. 58 teza a 2-a din Legea nr. 18/1991, pe baza hotărârii judecătorești definitive, comisia județeană, care a emis titlul de proprietate, îl va modifica, îl va înlocui sau îl va desființa, se va lua act că reclamanta a renunțat la al doilea capăt de cerere, referitor la obligația comisiei locale de înaintare a documentației comisiei județene.
Aplicând principiul disponibilității, instanța va lua act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
Pentru aceste motive,
În numele legii,
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte acțiunea formulată de reclamanta C. V. - CNP_, domiciliată în ., județul Bacău împotriva pârâților C. M. V. – CNP_, domiciliat în . Berești-Tazlău, ., județul Bacău, C. E. – CNP_, domiciliată în comuna Sănduleni, ., județul Bacău, Ț. Vicuța – CNP_, domiciliată în comuna Sănduleni, ., județul Bacău, G. D. – CNP_, domiciliată în comuna Sănduleni, ., județul Bacău, C. C. – CNP_, domiciliat în comuna Sănduleni, ., județul Bacău, G. V. – CNP_, domiciliat în comuna Sănduleni, ., județul Bacău, G. V. – CNP_, domiciliat în comuna Sănduleni, ., județul Bacău, C. L. Sănduleni pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, județul Bacău și C. Județeană Bacău pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, județul Bacău.
Ia act că reclamanta a renunțat la judecarea capătului de cerere privind înaintarea către C. județeană a documentației.
Dispune modificarea titlului de proprietate nr._/16.11.1995, emis pe numele moștenitorilor defunctului C. V. C., în sensul că pentru suprafața de 5000 mp teren arabil extravilan, situat în . corecte sunt T-78, P-1842/4 în loc de T-77, P-1835/4, conform Raportului de expertiză tehnică ing. S. Ș. (efectuată în dosarul nr._ al Judecătoriei Onești).
Ia act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, cerere care se depune la Judecătoria Onești.
Pronunțată în ședință publică azi, 31.03.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. A.L. – 02.04.2015
Tehn. B.S.M. – 02.04.2015
Exemplare: 12 (doisprezece)
..04.2015
..04.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1047/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 991/2015.... → |
|---|
