Pretenţii. Sentința nr. 858/2015. Judecătoria ONEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 858/2015 pronunțată de Judecătoria ONEŞTI la data de 03-04-2015 în dosarul nr. 858/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA ONEȘTI
JUDEȚUL BACĂU
DOSAR NR._ - pretenții –
Înreg. 28.01.2015
SENTINȚA CIVILĂ NR. 858
Ședința publică din data de 03.04.2015
Instanța constituită din:
Președinte – A. D. - E.
Grefier – I. L.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile formulată de reclamanta Asociația de proprietari Jupiter nr. 5 Onești împotriva pârâților I. I. E. și I. G., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de grefierul de ședință, după care, instanța constată că este primul termen cu părțile legal citate și, potrivit dispozițiilor art. 131 Cod procedură civilă, având în vedere obiectul cauzei și prevederile art.94 și 107 Cod procedură civilă, instanța constată că este competentă material și teritorial să judece prezenta cauză.
Instanța estimează durata cercetării procesului la 30 de zile, conform dispozițiilor art.238 Cod procedură civilă și încuviințează proba cu înscrisurile de la dosar ca fiind admisibilă și putând duce la soluționarea cauzei, conform dispozițiilor art.255 raportat la art.258 Cod procedură civilă.
Conform art.244 Cod procedură civilă instanța declară încheiată cercetarea procesului și, nemaifiind alte cereri, constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 28.01.2015 sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari Jupiter nr. 5 Onești, cu sediul în Onești, ., jud. Bacău, a chemat în judecată pe pârâții I. I. E. și I. G., ambii cu domiciliul în Onești, ., ., jud. Bacău, solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să oblige pârâții la plata sumei de 1.318,84 lei, din care 659,42 lei reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere aferente imobilului pârâților pentru perioada ianuarie 2013 – noiembrie 2014, iar 659,42 lei, reprezentând contravaloare penalități de întârziere.
În motivarea cererii reclamanta a arătat că pârâții, în calitate de proprietari ai apartamentului nr. 39 situat în Onești, ., . achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament în perioada ianuarie 2013-noiembrie 2014, având un debit restant de 659,42 lei la care s-au calculat penalități de întârziere de 659,42 lei.
În drept, cererea a fost motivată pe dispozițiile O.G. nr.85/2001 și Normele metodologice aprobate prin HG nr. 400/2003 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar, în copie, evidența costurilor comune pe anii 2013-2014 (file 6-7), calul penalități la data de 15.12.2014 (file 8-9), proces verbal încheiat la 11.01.2012 (file 10-12).
Cererea de chemare în judecată este scutită de plata taxei judiciare de timbru potrivit dispozițiilor art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Reclamanta a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
Pârâții I. I. E. și I. G., deși legal citați, nu s-au prezentat în instanță și nu au formulat întâmpinare pentru a combate cele susținute de reclamantă.
În cauză, instanța a încuviințat proba cu înscrisurile aflate la dosar, conform art. 255 raportat la art.258 din Codul de procedură civilă, ca fiind admisibilă, acestea ducând la soluționarea cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Din fișa de evidență a costurilor comune depusă la dosar (file 6-7) rezultă că pârâții figurează în evidența Asociației de P. Jupiter 5 Onești, în perioada ianuarie 2013-noiembrie 2014, cu un debit în cuantum de 639,30 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente imobilului situat în Onești, ., ., jud. Bacău, la care s-au calculat penalități de întârziere conform fișei de calcul penalități aflată la filele 8-9 dosar.
Conform prevederilor art. 46 din Legea nr. 230/2007 „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari”, iar conform art. 49 alin. 1 din aceeași lege ”asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0, 2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat”. De asemenea, potrivit art. 49, alin. 2 din același act normativ „termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice”. În baza dispozițiilor art. 50, alin. 1 din aceeași lege „asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Conform art. 48 din același act normativ, stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se face proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, reclamanta a depus la dosar procesul verbal din care rezultă perceperea acestora.
Astfel, față de faptul că pârâții, deși legal citați, nu au înțeles să conteste în niciun fel debitul solicitat de reclamantă, având în vedere prevederile legale mai sus arătate, aplicabile în materie, precum și înscrisurile aflate la dosarul cauzei, reținând că pârâții nu și-au achitat debitul, instanța constată întemeiată cererea reclamantei, însă o va admite în parte, față de faptul că pentru perioada solicitată, respectiv ianuarie 2013-noiembrie 2014, debitul este de 639,30 lei și nu 659,42 lei, acesta din urmă incluzând și cheltuielile aferente lunii decembrie 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari Jupiter nr. 5, cu sediul în Onești, ., județul Bacău, împotriva pârâților I. I. E. și I. G., ambii cu domiciliul în Onești, ., ., județul Bacău.
Obligă pârâții să achite reclamantei suma de 1.278,60 lei, din care 639,30 lei reprezintă contravaloarea cotelor de întreținere aferente imobilului situat în Onești, ., ., județul Bacău, pentru perioada ianuarie 2013 – noiembrie 2014, iar 639,30 lei reprezintă contravaloare penalități de întârziere.
Cu drept la apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria Onești.
Pronunțată în ședință publică, azi, 03.04.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Tehnored. A.D.E./L.I. – 04.05.2015
Ex.5
.. – 04.05.2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 817/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 833/2015.... → |
|---|
