Pretenţii. Sentința nr. 179/2015. Judecătoria ORADEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 179/2015 pronunțată de Judecătoria ORADEA la data de 12-01-2015 în dosarul nr. 179/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA ORADEA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 179/2015
Ședința publică de la 12 Ianuarie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE: R. C. H.
GREFIER: M. O. B.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant Z. T., reclamant Z. V. R. și pe pârât C. V. A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în cauză, în ședință publică se prezintă reclamantul personal asistat de av. Zach T., precum și reclamanta prin av. Zach T., lipsă fiind pârâta.
S-a făcut cauzei de ul de ședință, învederându-se instanței că procedura de citare este legal îndeplinită, după care:
Întrebat fiind, avocatul reclamanților arată că sumele solicitate, datorate la Asociația de proprietari nu au fost achitate. Face dovada achitării onorariului avocațial.
Nemaifiind alte cereri de formulat ori probe de propus, în baza art.394 C.pr.civ., instanța constată cauza în stare de judecată, declară închisă faza probatorie și acordă cuvântul în fond.
Avocatul reclamanților solicită admiterea cererii, astfel cum a fost formulată.
Cu cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocațial și taxă de timbru.
INSTANȚA
Constată că prin cerere înregistrată pe rolul instanței la data de 07.10.2014, legal timbrată, reclamanții Z. T. și Z. V. R. au solicitat în contradictoriu cu pârâta C. V. A., obligarea pârâtei la plata sumei totale de 4155 lei, din care 3321 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor comune de întreținere pentru perioada octombrie 2013 – iulie 2014 la care se vor adăuga penalități de întârziere de 0,2%/zi de întârziere calculate până la data de 20.08.2014, în cuantum de 639 lei, care se vor calcula în continuare până la data plății efective a debitului, precum și la plata sumei de 62 lei reprezentând cheltuieli de notificare.
În motivarea cererii, reclamanții arată că în baza contractului de închiriere intervenit între părți la data de 29.08.2013, pârâta, în calitate de chiriaș s-a obligat și la plata utilităților imobilului închiriat, dar acestea nu au fost achitate, chiar și în condițiile trimiterii unei notificări către pârâtă prin intermediul executorului judecătoresc.
În drept, art. 1829 cod civil.
Pârâta, legal citată, nu a depus întâmpinare și nu s-a prezentat în instanță pentru a-și formula apărări sau a-și exprima poziția.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Din documentele depuse la dosar de reclamanți, instanța reține că între părți s-a încheiat un contract de închiriere la data de 21.08.2013 înregistrat la AJFP prin care reclamanții au închiriat în favoarea pârâtei imobilul situat în Oradea, .. 5, .. Prin acest contract pârâta s-a obligat, conform art. 6, și la suportarea cheltuielilor de întreținere și exploatare a imobilului închiriat.
Astfel, în baza art. 1270 cod civil în vigoare la data nașterii raporturilor juridice dintre părți, contractul dintre părți are putere de lege, iar pârâta în calitate de chiriaș are obligația de plată a chiriei stabilită și a celorlalte cheltuieli la care s-a obligat prin contract.
Instanța reține din extrasul de rol (fila 21) că pentru apartamentul reclamanților există o . restanțe pentru perioada octombrie 2013 – iulie 2014, perioadă în care imobilul a fost închiriat, astfel că din această perspectivă, coroborat cu obligația asumată de pârâtă, cheltuielile comune de întreținere revin în sarcina pârâtei.
Având în vedere actele depuse la dosar, instanța reține că s-a făcut dovada întinderii obligației în sarcina pârâtei și faptul că această obligație de plată nu a fost îndeplinită de aceasta.
Pentru toate aceste considerente instanța, în baza art. 1270 C. civil precum și în baza contractului de închiriere încheiat între părți, va admite cererea reclamanților și, în consecință, va obliga pârâta la plata către reclamanți a sumei de 3321 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor comune de întreținere pentru perioada octombrie 2013 – iulie 2014 la care se vor adăuga penalități de întârziere de 0,2%/zi de întârziere calculate până la data de 20.08.2014, în cuantum de 639 lei, care se vor calcula în continuare până la data plății efective a debitului.
În ce privește suma de 62 lei solicitată de reclamanți cu titlu de cheltuieli de notificare, instanța reține din înscrisurile de la fila 18-19 dosar, că reclamanții au apelat în prealabil la serviciile B. V. M., astfel că acestea vor fi suportate de pârâtă ca urmare a admiterii cererii principale.
În baza art. 453 C.pr.civ., fiind în culpă procesuală, pârâta va fi obligată să plătească reclamanților suma totală de 596 lei cu titlu de cheltuieli de judecata, din care suma de 296 lei reprezintă taxa judiciara de timbru raportată la cuantumul pretențiilor admise și 300 lei reprezentând onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanții Z. T. și Z. V. R. ambii cu domiciliul în ORADEA, ., ., J. BIHOR împotriva pârâtei C. V. A. cu domiciliul în com. SANMARTIN, ., J. BIHOR.
Obligă pârâta să plătească reclamanților suma de 3321 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor comune de întreținere pentru perioada octombrie 2013 – iulie 2014 la care se vor adăuga penalități de întârziere de 0,2%/zi de întârziere calculate până la data de 20.08.2014, în cuantum de 639 lei, care se vor calcula în continuare până la data plății efective a debitului, precum și la plata sumei de 62 lei reprezentând cheltuieli de notificare.
Obligă pârâta la plata către reclamanți a sumei de 596 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare ce se va depune la Judecătoria Oradea.
Pronunțată în ședință publică, azi 12.01.2015.
PREȘEDINTE,GREFIER,
R. C. H. M. O. B.
Red./ R.C.H
Dact./M.O.B.
5 ex./ 10.02.2015
3 .
- Z. T.
- Z. V. R.
- C. V. A.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 139/2015.... | Obligaţie de a face. Sentința nr. 272/2015. Judecătoria ORADEA → |
|---|
