Pretenţii. Sentința nr. 2275/2015. Judecătoria ORADEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2275/2015 pronunțată de Judecătoria ORADEA la data de 06-03-2015 în dosarul nr. 2275/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA ORADEA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINTA CIVILĂ Nr. 2275/2015
Ședința publică de la 06 Martie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. D. T.
Grefier C. M. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE P. SLATINEI 23 și pe pârâtul A. I., având ca obiect pretenții.
La al doilea apel nominal făcut în ședința publică se prezintă reprezentanta reclamantei, avocat B. L. în substituirea d-nei avocat O. M. lipsă fiind pârâtul.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează instantei că s-a depus prin registratura instantei răspuns la adresa înaintată Primăriei Oradea, după care:
Reprezentanta reclamantei arată că nu are alte cereri de formulat și probe de administrat.
In baza art. 258 rap. la art. 255 și art. 292 NCPCiv. instanta încuviintează proba cu înscrisurile depuse la dosar de către părti și în baza art. 244 NCPCiv. declară încheiată cercetarea procesului și acordă cuvântul asupra fondului.
Reprezentanta reclamantei solicită admiterea cererii astfel cum a fost formulată, cu cheltuieli de judecată conform chitantei depusă la dosar.
Considerând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și de drept ale cauzei, conform art. 394 NCPCiv. închide dezbaterile și reține cauza în pronuntare.
INSTANȚA
Deliberând asupra actiunii de fata constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 13.10.2014 reclamanta ASOCIAȚIA DE P. „SLATINEI 23” a chemat în judecată pe pârâtul A. I. solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea acestuia la plata sumei de 2898,62 lei reprezentând cheltuieli comune de întreținere pe perioada martie 2013-august 2014 la care se adaugă penalități de întârziere în cuantum, de 0,2 % pe zi de întârziere calculate până la data plății efective și cheltuieli de judecată în sumă de 500 lei reprezentând onorariu avocat.
În motivarea în fapt a cererii reclamanta arată că pârâtul datorează asociației de proprietari sumele menționate, pe care nu le-a achitat deși a fost somat atât verbal cât și în scris .
A menționat reclamanta că trebuie să achite la rândul său facturi către furnizorii de servicii, precum și penalități, motiv pentru care a fost nevoită să introducă prezenta acțiune, solicitând și obligarea pârâtului la plata penalităților de întârziere.
Cererea este întemeiată în drept pe dispozițiile Legii nr. 230/2007.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosar în copie, extras de rol, procesul-verbal al asociației încheiat la data de 17.02.2010 ,listele de plată și la solicitarea instanței CF imobilului.
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar în conformitate cu dispozițiile art.50 alin.2 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Pârâtul, deși legal citat, nu a formulat întâmpinare .
Sub aspectul probatoriului, în cauză a fost încuviințată și administrată proba cu înscrisuri.
Analizând probatoriul administrat în cauză, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâtul A. I. este proprietarul apartamentului nr. 23 din imobilul situat în Oradea, ., . începând cu luna martie 2013 nu și-a îndeplinit obligația de a achita cotele de întreținere aferente, acumulând un debit restant în cuantum de 2898,62 lei, așa cum rezultă din listele de plată a cheltuielilor (f.10-27 ) si din extrasul de rol anexat (f. 8).
Aferent debitului neachitat la scadență, reclamanta a solicitat obligarea acestuia și la plata penalităților de întârziere de 0,2% pe fiecare zi .
În drept, incidente în cauză sunt prevederile Legii nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Potrivit dispozițiilor art.46 din acest act normativ, reluate de prevederile art.32 alin.1 din HG nr.1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
De asemenea, dispozițiile art.50 din Legea nr.230/2007 prevăd că asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit, potrivit dispozițiile art.49 alin.2 din același act normativ, termenul de plată fiind de maximum 20 de zile calendaristice de la data afișării listei, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă (art.25 alin.1 din HG nr.1588/2007).
Cu privire la cheltuielile de întreținere, din analiza listelor lunare de plată a cotelor de întreținere aferente perioadei martie 2013-august 2014 semnate și ștampilate de reclamantă și a ultimului extras de rol ce cuprinde situația plăților și a datoriilor pârâtului, rezultă că acesta nu și-a îndeplinit în totalitate obligația de plată a cheltuielilor de întreținere.
Având în vedere dispozițiile legale menționate și situația stabilită potrivit înscrisurilor depuse la dosar, instanța constată că reclamanta a făcut - în temeiul art.249 Cod procedură Civilă - dovada pretențiilor sale în ceea ce privește cheltuielile comune asociației de proprietari.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, instanța reține că, potrivit dispozițiilor art.25 alin.1 din HG nr.1588/2007, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv, cuantumul acestor penalități fiind reglementat de disp. art.49 alin.1 din Legea nr.230/2007, care precizează că penalizările stabilite pentru orice sumă cu titlu de restanță, nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalităților să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Față de aceste aspecte, pentru neîndeplinirea de către pârât a obligației de plată a cheltuielilor comune, care îi revenea în calitate de membru al asociației de proprietari, instanța îl va obliga să achite reclamantei suma de 2 898,62 lei și penalități de întârziere de 0,2% calculate până la data efectivă a plății.
Pentru considerentele de fapt și de drept mai sus expuse, instanța va admite cererea formulată potrivit dispozitivului prezentei.
În temeiul art.453 Cod procedură civilă obligă pârâtul să plătească reclamantei cheltuieli de judecată în sumă de 500 de lei reprezentând onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cerere formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. „SLATINEI 23” Oradea cu sediul procesual ales în localitatea Oradea, ..9, ., în contradictoriu cu pârâtul A. I. cu domiciliul în Oradea, ., ..23, județul Bihor, în consecință:
Obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 2898,62 lei reprezentând cheltuieli comune aferente perioadei martie 2013-august 2014 și penalități de întârziere de 0,2 % pe zi de întârziere calculate până la data efectivă a plății.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei cheltuieli de judecată în sumă de 500 de lei reprezentând onorariu avocat..
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria Oradea.
Pronunțată în ședință publică, azi, 06 martie 2015.
P.,GREFIER,
T. M. DANIELACMECIU C.
red.TMD/08.04.2015
4 ex.
2 .
- A. DE P. SLATINEI 23
- A. I.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2270/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2248/2015.... → |
|---|
