Pretenţii. Sentința nr. 3203/2015. Judecătoria ORADEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3203/2015 pronunțată de Judecătoria ORADEA la data de 03-04-2015 în dosarul nr. 3203/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA ORADEA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 3203
Ședința publică de la 03 Aprilie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. E. P.
GREFIER L. R.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. OLIMPIADEI I și pe pârâtul L. P. F., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pentru reclamantă av.S. M. în baza delegației de la dosar, lipsă fiind pârâtul.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier învederându-se instanței faptul că la dosarul cauzei s-a depus, prin serviciul registratură, de către reclamantă extras CF actualizat al imobilului pârâtului, după care:
Avocata reclamantei arată că nu mai are alte probe de propus în cauză si solicită cuvântul în fond.
Instanța încuviințează proba cu înscrisurile de la dosar, în temeiul art. 255 și 258 Cod proc. Civ. apreciindu-le pertinente, concludente si utile soluționării cauzei.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau excepții de invocat, în baza art. 394 Cod procedură civilă, instanța declară cercetarea procesului încheiată și acordă cuvântul în fond.
Avocata reclamantei solicită admiterea acțiunii precizate, cu cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocat în sumă de 400 lei.
JUDECĂTORIA
DELIBERÂND
Deliberând asupra actiunii de fata constată următoarele:
Prin cererea precizata înregistrată pe rolul Judecătoriei Oradea la data de 30.10.2014, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. OLIMPIADEI 1 ORADEA l-a chemat în judecată pe pârâtul L.
F. P. solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea acestuia la plata sumei de 5.299,51 lei din care suma de 3.183,44 lei, cheltuieli comune de întreținere aferente perioadei martie 2013- ianuarie 2015, a sumei de 2.116,07 lei penalități de întârziere aferente perioadei martie 2013- ianuarie 2015 calculate până in luna ianuarie 2015 precum si in continuare in procent de 0,2 % până la plata efectiva, cu cheltuieli de judecată reprezentând contravaloarea onorariului avocatial.
În motivarea în fapt a cererii reclamanta arată că pârâtul este membru al asociației de proprietari și pentru perioada martie 2013- ianuarie 2015 nu a achitat contravaloarea cheltuielilor de întreținere iar în conformitate cu prevederile art. 49 din legea 230/2007 datorează și penalități de întârziere în procent de 0,2 % .
Arată reclamanta că are obligația de a plăti persoanelor fizice și juridice contravaloarea serviciilor prestate de acestea iar neplata cheltuielilor comune de către proprietari creează datorii și afectează raporturile cu terții.
Cererea este întemeiată în drept pe dispozițiile Legii nr. 230/2007, HG nr. legea 114/1996, HG 446/1997, HG 400/2003.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosar în copie, extras de rol, CF al imobilului și listele de plată.
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar în conformitate cu dispozițiile art.50 alin.2 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Pârâtul, deși legal citat, nu au formulat întâmpinare și nici nu s-a prezentat în instanță pentru a-și exprima poziția procesuală.
Sub aspectul probatoriului, în cauză a fost încuviințată și administrată proba cu înscrisuri.
Analizând probatoriul administrat în cauză, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâtul L. F. P. este proprietar al apartamentului nr. 102 din imobilul situat în Oradea, ., . Bihor .
Potrivit extrasului de rol depus de reclamantă la dosar, începând cu luna martie 2013 pana in ianuarie 2015 paratul, nu și-a îndeplinit obligația de a achita cotele de întreținere aferente, acumulând un debit restant în cuantum de 5.299,51 lei cheltuieli comune de întreținere așa cum rezultă din listele de plată a cheltuielilor si din extrasele de rol anexate.
Aferent debitului neachitat la scadență, reclamanta a solicitat obligarea acestuia și la plata, de penalități de întârziere in procent de 0,2% pe fiecare zi.
În drept, incidente în cauză sunt prevederile Legii nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Potrivit dispozițiilor art.46 din acest act normativ, reluate de prevederile art.32 alin.1 din HG nr.1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
De asemenea, dispozițiile art.50 din Legea nr.230/2007 prevăd că asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit, potrivit dispozițiile art.49 alin.2 din același act normativ, termenul de plată fiind de maximum 20 de zile calendaristice de la data afișării listei, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă (art.25 alin.1 din HG nr.1588/2007).
Cu privire la cheltuielile de întreținere, din analiza listelor lunare de plată a cotelor de întreținere aferente perioadei martie 2013- ianuarie 2015 semnate și ștampilate de reclamantă și a ultimului extras de rol ce cuprinde situația plăților și a datoriilor pârâtului până în luna ianuarie 2015, ( pag. 51) rezultă că acesta nu și-a îndeplinit obligația de plată a cheltuielilor de întreținere, deși a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități pentru apartamentul sus identificat.
Având în vedere dispozițiile legale menționate și situația stabilită potrivit înscrisurilor depuse la dosar, instanța constată că reclamanta a făcut - în temeiul art. 249 Cod procedură civilă - dovada pretențiilor sale în ceea ce privește cheltuielile comune asociației de proprietari și că pârâtul, deși legal citat, nu a înțeles să se folosească de dreptul lui procesual, conferit de art.10 alin 1 Cod procedură civilă, neînțelegând să se apere sau să-și probeze apărările.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, instanța reține că, potrivit dispozițiilor art.25 alin.1 din HG nr.1588/2007, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv, cuantumul acestor penalități fiind reglementat de disp. art. 49 alin.1 din Legea nr.230/2007, care precizează că penalizările stabilite pentru orice sumă cu titlu de restanță, nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalităților să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În acest sens, se reține că reclamanta a aplicat un procent de penalizare de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere.
Pentru considerentele de fapt și de drept mai sus expuse, instanța va admite cererea formulată și precizată potrivit dispozitivului prezentei.
Fiind in culpa procesuala, paratul va fi obligat sa achite reclamantei in baza art. 453 N. C. pr. civ. cheltuieli de judecată in suma de 400 lei reprezentand onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. OLIMPIADEI 1cu sediul in localitatea Oradea, ., jud. Bihor, în contradictoriu cu pârâtul L. F. P., cu domiciliul în Oradea, ., ..102, jud. Bihor .
Obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 5.299,51 lei din care suma de 3.183,44 lei, cheltuieli comune de întreținere aferente perioadei martie 2013- ianuarie 2015, a sumei de 2.116,07 lei penalități de întârziere aferente perioadei martie 2013- ianuarie 2015 calculate până in luna ianuarie 2015 precum si in continuare in procent de 0,2 % până la plata efectiva.
Obliga paratul sa achite reclamantei cheltuieli de judecată in suma de 400 lei.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria Oradea.
Pronunțată în ședință publică, azi, 03.04.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
M. E. P. L. R.
tehnored.jud.M.E.P.
4 ex.2 . OLIMPIADEI I, L. P. F.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3301/2015.... | Fond funciar. Sentința nr. 3309/2015. Judecătoria ORADEA → |
|---|
