Pretenţii. Sentința nr. 1550/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1550/2015 pronunțată de Judecătoria PIATRA-NEAMT la data de 07-05-2015 în dosarul nr. 1550
Dosar nr._ - pretenții -
Cod operator 2720
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA PIATRA-N.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1550
Ședința publică de la 07.05.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE –V. V. C.
GREFIER – M. I.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.59 în contradictoriu cu pârâtul M. L., având ca obiect pretenții .
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns Z. L. ( C.I. . nr._) în calitate de administrator al reclamantei lipsă fiind pârâta.
În cadrul referatului cauzei, grefierul de ședință învederează instanței următoarele:
- procedura de citare legal îndeplinită;
- cauza este la al doilea termen de judecată;
- s-a atașat la prezenta cauză dosarul nr._ .
- s-au depus la dosar concluzii scrise din partea pârâtei și precizări din partea reclamantei cu privire la denumirea asociației și a sediului acesteia.
Potrivit dispozițiilor art. 244 alin. 1 din Codul de procedură civilă, instanța declară încheiată cercetarea procesului și acordă cuvântul în cadrul dezbaterilor pe fondul cauzei.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunii și obligarea pârâtei la plata sumei de 984,02 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și a sumei de 28 de lei reprezentând penalități de întârziere.
În temeiul dispozițiilor art. 394 din Codul de procedură civilă, instanța închide dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
După deliberare,
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față reține că prin cererea înregistrată la Judecătoria Piatra N. sub nr._ din data de 14.10.2014 reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 59 a solicitat instanței să dispună obligarea pârâtei M. L. la plata sumei de 1012,02 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere datorate pentru perioada martie 2013-august 2014 .
În motivarea cererii formulate reclamanta a arătat că pârâta folosește apartamentul situat în Piatra N., ., . și este membru al asociației reclamante, fiind proprietar al apartamentului de domiciliu și restanțier la plata cheltuielilor de întreținere pe perioada martie 2013-august 2014 cu sumele indicate, calculate conform prevederilor Legii nr. 230/2007. Sumele solicitate prin cerere au fost înscrise în listele lunare de plată și afișate de reclamantă și nu au fost contestate deși s-a solicitat în repetate rânduri debitorilor să-și îndeplinească obligația de plată.
Aceste întârziere la plată au cauzat asociație mari probleme întrucât are sume importante de plătit către furnizori de utilități existând riscul de a fi decuplați de la aceste utilități ceea ce ar afecta pe toți locatarii, inclusiv pe cei care au achitat la timp sumele datorate. Ca urmare, în condițiile recunoașterii tacite a debitului de către debitor creanța solicitată are o natură certă, lichidă și exigibilă. De asemenea, furnizorii de utilități au emis facturi de penalizări iar suma solicitată pârâtei este compusă din suma de 948,02 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere începând cu luna martie 2013 până în luna august 2014precum și majorări de întârziere în sumă de 28 lei.
Reclamanta a motivat în drept cererea formulată pe dispozițiile Legii nr. 230/2007 și art. 1073 Cod civil.
În dovedirea cererii formulate reclamanta a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: calcul penalități de întârziere, Încheierea nr._ din data de 15.09.2011 a CPI Piatra N., proces-verbal din data de 08.05.2009, somații de plată din data de 26.02.2008 și 08.07.2008, sentința civilă nr. 2368 din data de13.05.2009 a Judecătoriei Piatra N., pronunțată în dosarul nr._, sentința civilă nr. 1768/10.04.2013 a Judecătoriei Piatra N., sentința civilă nr. 4167/06.11.2013 a Judecătoriei Piatra N., acte de executare silită, facturi furnizori de utilități, fișa locatarului și listele lunare de plată pentru perioada solicitată.
Prezenta cerere este scutită de plata taxei judiciare de timbru, conform dispozițiilor art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Pârâta a fost prezentă a termenul de judecată din data de 12.03.2015 arătând că nu este de acord cu cererea reclamantei fiind debranșată din anul 2002 și a mai achitat o parte din debitul solicitat de reclamantă.
La data de 23.04.2015 reclamanta a depus o precizare prin care a arătat că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de creanță car nu pot fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi. Suma totală de plată care reprezintă obligația pârâtei este de 4.834,68 lei și reprezintă restanțe până în luna februarie 2013 compusă din cheltuieli în valoare de 4.214,04 lei și majorări de întârziere în valoare de 620,42 lei dar sumele din prezentul dosar sunt datorate pentru perioada martie 2013-august 2014. Celelalte sume sunt cuprinse în sentințe definitive puse în executare silită.
La data de 29.04.2014 pârâta a depus o cerere la dosar prin care a solicitat respingerea cererii reclamantei având în vedere că sumele solicitate funt foarte mari în condițiile în care este debranșată din anul 2002 iar din anul 2006 este plimbată în instanțe.
Analizând cererea reclamantei în raport de înscrisurile depuse de aceasta la dosar, instanța reține, în fapt, că pârâtul M. L., are calitatea de proprietar al imobilului - apartament situat în Piatra N., ., ., jud. N., fiind membru ai ASOCIAȚIEI DE P. nr. 59.
Potrivit listelor de plată care au fost afișate în mod lunar, se reține stabilirea în sarcina pârâtei obligația de plată a sumei de 1.012,02 lei către reclamantă, reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere restante aferente perioadei martie 2013-august 2014. Contrar susținerilor pârâtei sumele cuprinse în hotărârile judecătorești anterior pronunțate între aceleași părți se referă la creanțe datorate pentru perioade anterioare celei cuprinse în prezenta cerere a reclamantei. Astfel, prin sentința civilă nr. 4167/6.11.2013 a Judecătoriei Piatra N. pârâta a fost obligată la plata sumei de 422,27 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere și a sumei de 40 lei penalități de întârziere datorate pentru perioada iulie 2012-februarie 2013 în vreme ce în prezenta cauză sumele solicitate sunt datorate din luna următoare, martie 2013 până în luna august 2014. De asemenea, și debitele acordate prin sentințele nr. 2368/13.05.2009 și nr. 1768/10.04.2013 ale Judecătoriei Piatra N. sunt născute anterior formulării prezentei cereri iar pârâta nu a făcut dovada achitării acestor sume. Contestarea sumelor calculate de reclamantă nu a fost justificată de pârâtă iar din listele lunare de plată rezultă că nu s-au calculat sume datorate cu titlu de cheltuieli de încălzire. Din probele administrate rezultă faptul că începând cu luna august 2006 pârâta nu a achitat în mod voluntar sumele datorate asociației de proprietari iar aceasta a fost nevoită a formula patru cereri de chemare în judecată iar în prezent deține trei hotărâri judecătorești executorii, rezultând astfel reaua-credință a pârâtei..
De asemenea, potrivit dispozițiilor art. 49 alin.1 din Legea nr. 230/2007 „Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.” Având în vedere calculul depus la dosar de către reclamantă și Procesul-verbal al Adunării Generale a Proprietarilor din data de 08.05.2009, instanța reține ca întemeiate și pretențiile reclamantei reprezentând penalități de întârziere calculate astfel cum acestea au fost solicitate, fiind inferioare limitei maxime de 0,2% pe zi de întârziere.
Având în vedere faptul că sunt îndeplinite în cauză cerințele art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007, privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, care prevede că termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice și ale art. 46 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007, privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, conform cărora toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, instanța va admite cererea formulată de reclamantă.
În consecință, în temeiul art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007 (care reglementează că asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit), pârâta vor fi obligată să plătească reclamantei suma de 1.012,02 lei, reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere și majorări de întârziere aferente perioadei martie 2013-august 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea precizată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 59 - cu sediul în Piatra N., ., . N. în contradictoriu cu pârâta M. L.- CNP –_, cu domiciliu în Piatra N., ., ..B, ..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 1.012,02 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și majorări de întârziere datorate pentru perioada martie 2013-august 2014.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecătoria Piatra N..
Pronunțată în ședința publică astăzi 07.05.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
V. V. C. M. I.
Red.V.V.C./27.10.2015
Tehnored.M.I./28.10.2015
Ex.4.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1581/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT | Pretenţii. Sentința nr. 1549/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT → |
|---|
