Pretenţii. Sentința nr. 1581/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1581/2015 pronunțată de Judecătoria PIATRA-NEAMT la data de 07-05-2015 în dosarul nr. 1581
Dosar nr._ pretenții
Cod operator 2720
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA PIATRA N.
JUDEȚUL N.
SENTINȚA C I V I L Ă NR. 1581
Ședința publică din data de 07.05.2015
Instanța constituită din
Președinte – C. I. - judecător
Grefier - D. B.
Pe rol se află judecarea cauzei având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 85 B în contradictoriu cu paratul A. T..
La apelul nominal făcut în ședință publică, au lipsit părțile.
În cadrul referatului cauzei, grefierul de ședință învederează instanței următoarele:
- procedura de citare legal îndeplinită;
- cauza este la primul termen de judecată;
- s-a solicitat de către reclamantă prin cererea de chemare în judecată, judecarea cauzei în lipsa părților;
- s-au depus la dosar, prin serviciul arhivă, relații de la Direcția de Taxe și Impozite (fila 35).
Instanța, verificând competența generală, materială și teritorială de judecare a pricinii, constată că, în temeiul art. 131 alin.1 din codul de procedură civilă raportat la dispozițiile art. 107 alin.1 din Codul de procedură civilă este competentă să judece prezenta cauză având ca obiect pretenții.
Față de dispozițiile art. 238 Cod de procedură civilă, instanța estimează durata necesară pentru cercetarea procesului, la un an.
Instanța încuviințează pentru reclamantă, în baza disp. art. 255 și 258 din Codul de procedură civilă, proba cu înscrisurile depuse la dosar, considerând că este utilă, pertinentă și concludentă putând duce la soluționarea pricinii cu privire la situația de fapt.
Față de solicitarea reclamantei de judecare a cauzei în lipsă, față de lipsa părților și de împrejurarea că nu mai sunt alte probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și o reține pentru soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 08.01.2015 sub nr._ reclamanta Asociația de proprietari nr. 85B a solicitat instanței ca, prin hotărârea pe care o va pronunța, să oblige pe pârâtul A. T. să plătească suma de 2993,94 lei, din care suma de 997,67 lei cu titlu de penalitati de intarziere, precum si suma de 368,32cu titlu de reparatii lift.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul refuză să-și indeplineasca obligatiile legate de plata cheltuielilor de intretinere.
Cererea a fost întemeiată, în drept, pe dispozițiile Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, HG 1588/2007.
În dovedire a depus inscrisuri reprezentand centralizator debit, fisa locatarului, liste lunare de plata (filele 5- 29).
Acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Legal citat, pârâtul nu a formulat întâmpinare (fila 31).
Analizând actele și lucrările dosarului prin prisma dispozițiilor legale aplicabile, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâtul A. T. este membru al Asociației de P. nr. 85 B, care este recunoscută și funcționează în conformitate cu dispozițiile Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
În calitate de coproprietar al apartamentului nr. 2 situat în Piatra N., . 14, județul N., (conform inscrisului de la fila 35) pârâtul a beneficiat de serviciile prestate de furnizorii de utilități, aspect care rezultă din coroborarea listelor de plată întocmite de reclamantă și depuse la dosar pentru fiecare lună pentru care se solicită plata contravalorii acestor servicii, începând cu luna noiembrie 2012 și până în luna august 2014 (fila 5).
În drept, potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
De asemenea, în conformitate cu prevederile art. 48 din același act normativ, stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Potrivit legii, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista respectivă.
Aplicând aceste dispoziții legale în cauza de față, instanța reține că pârâtul a beneficiat în intervalul noiembrie 2012 și până în luna august 2014, de serviciile prestate de furnizorii de utilități, precum si de reparatiile la lift efectuate însă nu și-a îndeplinit obligația corelativă de a achita contravaloarea acestor servicii, acumulând un debit principal în cuantum de 1996,27 lei cu titlu de cheltuieli de intretinere si 368,32 lei cu titlu de cheltuieli reparatii lift.
Din interpretarea conținutului art. 12 pct. A, lit. d din H.G. nr. 1588/19.12.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, pârâtul avea dreptul de a contesta în termen de 10 zile de la afișare, listele de plată și modul de calcul al cheltuielilor de întreținere, neexercitarea acestui drept echivalând cu o însușire tacită a acestor liste de plată și, implicit, a obligației de a achita sumele calculate.
În privința penalităților de întârziere, instanța constată că asociația de proprietari, reclamantă în cauză nu a instituit un sistem propriu de penalizări, astfel încât sunt incidente prevederile art. 25 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, potrivit cărora dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Penalitățile aferente debitului principal sunt în cuantum de 997,67 lei conform centralizatorului de la fila 5.
Având în vedere că reclamanta a făcut dovada existenței și întinderii obligației pârâtului de plată a cotei de contribuție la cheltuielile de întreținere, iar pârâtul nu a făcut dovada achitării debitului solicitat pentru perioada noiembrie 2012 și până în luna august 2014, instanța va admite acțiunea formulata și va obliga pe pârât la plata către reclamantă a sumei solicitate prin actiune.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulata de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 85 B, Cod fiscal_, cu sediul în Piatra N., . B, ., în contradictoriu cu paratul A. T., cu domiciliul în Piatra N., .. 14, ..
Obligă paratul A. T. să plătească reclamantei suma de 2993,94 lei reprezentând cheltuieli de întreținere si penalități aferente perioadei noiembrie 2012- august 2014 precum si suma de 368,32 lei reprezentând reparații lift.
Cu apel la Tribunalul N. în 30 zile de la comunicare care se depune la Judecătoria Piatra-N..
Pronunțată în ședință publică, azi, 07.05.2015.
PREȘEDINTE,GREFIER,
C. I. D. B.
Red. tehn C.I./27.07.2015
Tehnored.D.B./27.07.2015/4ex.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1542/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT | Pretenţii. Sentința nr. 1550/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT → |
|---|
