Pretenţii. Sentința nr. 2720/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2720/2015 pronunțată de Judecătoria PIATRA-NEAMT la data de 17-09-2015 în dosarul nr. 2720
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA PIATRA-N.
SENTINȚA CIVILĂ NR.2720
Ședința publică de la 17.09.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE –V. V. C.
GREFIER – M. I.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. 104 în contradictoriu cu pârâtul B. D., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
În cadrul referatului cauzei, grefierul de ședință învederează instanței următoarele:
- procedura de citare legal îndeplinită;
- cauza este la al doilea termen de judecată;
Nemaifiind alte cereri de formulat și probe de administrat, în temeiul dispozițiilor art. 394 Cod de procedură civilă, instanța închide dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
După deliberare,
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față reține că prin cererea înregistrată la Judecătoria Piatra N. sub nr._ din data de 17.12.2014 reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 104 a solicitat instanței să dispună obligarea pârâtului B. D. la plata sumei de 3.262,86 lei reprezentând debit eferent perioadei februarie 2013-august 2014 .
În motivarea cererii formulate reclamanta a arătat că pârâtul este proprietar al apartamentului nr. 7 situat în blocul C2, . N., nu a achitat cota parte de întreținere, acumulând un debit în sumă de 3.262,86 lei din care suma de 658,98 lei reprezintă penalități de întârziere aplicate de furnizori de utilități. Faptul că pârâtul refuză să-și îndeplinească obligațiile legate de plata cheltuielilor de întreținere aduce reclamantei grave prejudicii în sensul imposibilității efectuării plăților către furnizorii de servicii cu consecința periclitării derulării contractelor încheiate cu aceștia.
Reclamanta a motivat în drept cererea formulată pe dispozițiile art. 46, art. 49 alin. 1 și art. 50 alin. 1 ale Legii nr. 230/2007 și art. art. 25 din HG nr. 1588/2007.
Instanța a solicitat din oficiu informații cu privire la proprietarul imobilului ce face obiectul cererii Direcție de Taxe și Impozite din cadrul Primăriei Piatra N. dar și administrarea probei cu interogatoriul pârâtului, acesta fiind citat astfel pentru termenul de judecată din data de 17.09.2015.
În dovedirea cererii formulate reclamanta a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: centralizator debit, fișa locatarului, listele lunare de plată.
Prezenta cerere este scutită de plata taxei judiciare de timbru, conform dispozițiilor art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Analizând cererea reclamantei în raport de înscrisurile depuse de aceasta la dosar, instanța reține, în fapt, că pârâtul B. S.-D., are calitatea de proprietar al imobilului-apartament situat în mun. Piatra N., .. 21, ., .. N., fiind membru ai ASOCIAȚIEI DE P. nr. 104.
Conform fișei locatarului depusă de reclamantă dar și listelor lunare de plată afișate suma datorată cu titlu de cheltuieli de întreținere pentru imobilul al cărui proprietar este pârâtul, în luna august 2014 era de 3.262,86 lei. În totalul sumei solicitate de reclamantă au fost incluse și penalizările percepute de furnizorii de utilități, care au fost repartizate locatarilor restanțieri, respectiv în sumă de 658,86 lei. Deși legal citat în prezenta cauză pentru administrarea interogatoriului pârâtul nu au formulat obiecțiuni cu privire la sumele solicitate și nici nu a făcut dovada că ar fi contestat listele lunare de plată afișate de asociația de proprietari.
Având în vedere faptul că sunt îndeplinite în cauză cerințele art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007, privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, care prevede că termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice și ale art. 46 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007, privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, conform cărora toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, instanța va admite cererea formulată de reclamantă.
În consecință, în temeiul art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007 (care reglementează că asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit), pârâtul va fi obligat să plătească reclamantei suma de 3.262,86 lei, reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere restante aferente perioadei februarie 2013-august 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 104 – cu sediul în Piatra N., ., ., în contradictoriu cu pârâtul B. S.-D. – CNP –_, cu domiciliu în Piatra N., ..21, ..A, ., județul N..
Obligă pârâtul B. S.-D. la plata către reclamantă a sumei de 3.262,86 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și majorări de întârziere datorate pentru perioada februarie 2013 - august 2014.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecătoria Piatra N..
Pronunțată în ședința publică astăzi, 17.09.2015.
PREȘEDINTE, Pentru grefier aflat în C.M.
V. V. C. semnează
Grefier Șef,
S. C.
Red./V.V.C/ 21.01.2016
Tehnored.I.C /22.01.2016
Ex. 4
| ← Validare poprire. Sentința nr. 1486/2015. Judecătoria... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 490/2015. Judecătoria... → |
|---|
