Pretenţii. Sentința nr. 840/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 840/2015 pronunțată de Judecătoria PIATRA-NEAMT la data de 09-03-2015 în dosarul nr. 840
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA PIATRA N.
SENTINȚA CIVILĂ NR.840
Ședința publică din data de 09.03.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – M. C. I.
GREFIER- I. O.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile formulată de reclamanta Asociația de Proprietarei Tiparului C.3 în contradictoriu cu pârâtul C. I. având ca obiect pretenții.
La apelul nominal, făcut în ședință publică, au lipsit reprezentantul reclamantei și pârâtul.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței următoarele:
- stadiul procesual: primul termen de judecată;
- procedura de citare este legal îndeplinită;
În considerarea dispozițiilor art. 131 raportat la art. 94 Cod procedură civilă și art. 107 al. 2 C.p.c, instanța își verifică din oficiu competența și se consideră competentă general, material și teritorial, în soluționarea cauzei.
Instanța, în temeiul art. 255 raportat la art. 258 Cod procedură civilă, apreciind ca fiind legale, pertinente și concludente, putând duce la dezlegarea pricinii în fond, încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Nemaifiind alte cereri de formulat și nici probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și o reține în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 12.11.2014, sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari Tiparului C3 a solicitat instanței obligarea pârâtului C. I. la plata sumei de 423,34 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante și penalități aferente perioadei noiembrie 2013-septembrie 2014.
În motivarea cererii, reclamanta, în calitate de proprietar al apartamentului situat Piatra N., ..C3, ., jud.N. nu și-a îndeplinit obligația de a plăti contravaloarea utilităților de care a beneficiat, acumulând un debit restant în cuantum de 57,69 lei, în perioada noiembrie 2013-septembrie 2014, pentru care au fost stabilite și calculate penalități de întârziere percepute de furnizor în cuantum de 365,65 lei.
În drept, cererea a fost întemeiată pe disp.art.46, 49 alin.1, art.50 din Legea 230-2007, art.25, art.32 alin.1 din HG 1588-2007.
Acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
În susținerea acțiunii, a depus înscrisuri, respectiv delegația de reprezentare, procura, centralizator debit, fișa locatarului, listele de plată a cotelor de întreținere.
Pârâtul, deși legal citat nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat la judecarea cauzei, pentru a-ți preciza poziția.
În temeiul prev art 255-258 C.pr civ, instanța a încuviințat părților proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului prin prisma dispozițiilor legale aplicabile, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâtul C. I., în calitate de proprietar al apartamentului situat în Piatra N., ..C3, ., a beneficiat de serviciile prestate de furnizorii de utilități, aspect care rezultă din coroborarea listelor de plată întocmite de reclamantă și depuse la dosar pentru fiecare lună pentru care se solicită plata contravalorii acestor servicii, începând cu luna noiembrie 2013 pânăîn septembrie 2014.
În drept, potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
De asemenea, în conformitate cu prevederile art. 48 din același act normativ, stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Potrivit legii, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista respectivă.
Mai mult, din interpretarea conținutului art. 12 pct. A, lit. d din H.G. nr. 1588/19.12.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, pârâtul avea dreptul de a contesta în termen de 10 zile de la afișare, listele de plată și modul de calcul al cheltuielilor de întreținere, neexercitarea acestui drept echivalând cu o însușire tacită a acestor liste de plată și implicit, a obligației de a achita sumele calculate în contul său.
În privința penalităților de întârziere ( în cuantum de 365,65 lei), instanța constată că asociația de proprietari, reclamantă în cauză, nu a instituit un sistem propriu de penalizări, astfel încât sunt incidente prevederile art. 25 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, potrivit cărora dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor, fiind inserate în listele de plată.
Aplicând aceste dispoziții legale în cauza de față, instanța reține că pârâtul a beneficiat în intervalul precizat de serviciile prestate de furnizorii de utilități, însă nu și-a îndeplinit obligația corelativă de a achita contravaloarea acestor servicii.
Pârâtul nu a achitat contravaloarea cotelor de contribuție ce îi reveneau potrivit legislației privitoare la asociațiile de proprietari, neprezentând nicio dovadă a achitării ori a contestării sumelor afișate ca revenindu-i spre plată în listele atașate de reclamantă cererii de chemare în judecată.
Din însumarea cotelor de contribuție aferente apartamentului pârâtei, din listele de plată, pentru perioada menționată reiese că acesta datorează suma amintită.
Având în vedere că reclamanta a făcut dovada existenței și întinderii obligației pârâtului de plată a cotei de contribuție la cheltuielile de întreținere, iar acesta nu a făcut dovada achitării acestei sume și a rămas în pasivitate de la momentul afișării listelor de plată și până la pronunțarea prezentei hotărâri, instanța va admite acțiunea și va obliga pe pârâtul la plata către reclamantă a sumei solicitate.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari Tiparului C3, cu sediul în Piatra N., ., ., în contradictoriu cu pârâtul C. I., domiciliat în Piatra N., Aleea Tiparului, ..C, ..
Obligă pârâtul să plătească pârâtului suma de 423,34 lei, reprezentând cote de întreținere și penalități de întârziere aferente perioadei noiembrie 2013-septembrie 2014.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Piatra N..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 09.03.2015.
PREȘEDINTE, pentru Grefier aflat în CO,
M. C. I. semnează Grefier șef
Red.Tehnored.M.C.I./I.O. / 25.06.2015
Ex.4
| ← Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 846/2015.... → |
|---|
