Pretenţii. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2015/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI la data de 17-06-2015 în dosarul nr. 11993/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 1 BUCUREȘTI
Sentința Civilă Nr._/2015
Ședința publică de la 17 Iunie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE A. C.
Grefier M. S.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant C. G. AL MUNICIPIULUI BUCURESTI - ADMINISTRATIA FONDULUI IMOBILIAR PRIN S.C. ROM VIAL S.A și pe pârât C. M., având ca obiect pretenții .
Dezbaterile și susținerile părților au avut loc în ședința publică din data de 21.05.2015 fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta când, instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat succesiv pronunțarea la data de 28.05.2015, 04.06._15 și la data de 17.06.2015 când a hotărât următoarele
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 1 București la data de 09.02.2015, sub nr._, reclamantul C. G. AL MUNICIPIULUI BUCURESTI - ADMINISTRATIA FONDULUI IMOBILIAR PRIN S.C. ROM VIAL S.A a chemat in judecată pe pârâtul C. M., solicitând instanței ca, prin hotărârea pe care o va pronunța, sa îl oblige pe acesta la plata sumei de 417,70 lei reprezentând chirie restantă și penalități aferente, pe perioada noiembrie 2012-noiembrie 2014.
În motivarea cererii, reclamantul a arătat că S.C. ROM - VIAL S.A. are calitate procesuală activă în promovarea acțiuni, calitate conferită de art. 13, din contractul de prestării servicii de administrare imobiliară nr. 1455/2000 încheiat între C.G.M.B. - A.F.I. și S.C. ROM - VIAL S.A astfel cum a fost modificat și prelungit succesiv prin actele adiționale 1/2001, 2/2002, 3/2003 și 4/2004, care prevede că „Prestatorul reprezintă și susține în fața instanțelor judecătorești de orice grad interesele beneficiarului în litigiile care au ca obiect activele date în administrare”. De asemenea actul adițional nr. 4 prevede prelungirea de drept a contractului de prestării servicii de administrare imobiliară până la denunțarea acestuia de către una dintre părțile contractante.
Se mai arată că între P.M.B. prin S.C. ROM - VIAL S.A ca administrator al fondului locativ de stat și C. M. în calitate de titular de contract, a intervenit contractul de închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de curte nr. 43/30.08.2012. în continuare se arată că, începând cu noiembrie 2012 pârâtul a încetat a mai achita chiria aferenta curții, acumulându-se debitul în sumă de 417,70 lei reprezentând chirie restantă și penalități de 0.5% pe zi de întârziere.
În drept, reclamantul și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art. 1817, 1830 alin. 1 si art.1831 Cod civil.
În dovedire, reclamantul a solicitat administrarea probei cu înscrisuri (f.3-18).
Pârâtul, legal citat, nu a formulat întâmpinare, însă s-a prezentat la judecată.
La termenul de judecată din data de 21.05.2015 s-a încuviințat proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Între reclamant, în calitate de prestator, si pârât, în calitate de chiriaș, s-a încheiat contractul de inchiriere nr. 43/30.08.2012 ( f 4), avand ca obiect inchirierea terenului în suprafață de 62,02 mp aferent curții locuinței situată în București, ., Sector 1.
În schimbul dreptului de folosinta, locatarul se obliga sa achite o chirie lunara, în cuantum de 9,10 lei, până la data de 10 a fiecărei luni, pentru luna în curs.
Instanta reține ca, deși reclamantul a executat obligatia sa de a pune la dispozitie spatiul, pârâtul nu si-a onorat integral obligatiile contractuale asumate, avand de achitat suma totala de 227,50 lei, reprezentand pretul chiriei aferente perioadei noiembrie 2012-noiembrie 2014.
Totodată, se constată că, prin contractul de inchiriere s-a prevăzut obligația chiriașului de a achita penalități de 0,5% din suma datorata, pentru fiecare zi de întârziere, începând cu prima zi care urmează aceleia în care suma a devenit exigibilă.
În aceste conditii, fata de dispozițiile art 1066 cod civil (în vigoare la data încheierii contractului), care definesc clauza penala ca fiind „ aceea prin care o persoana, spre a da asigurare pentru executare unei obligatii, se leaga a da un lucru in caz de neexecutare”, instanta urmeaza a constata ca pârâții datoreaza si penalitati la chirie în cuantum de 190,20 lei, potrivit tabelului de calcul depus de reclamant (f.3), necontestat de către pârât.
F. de aceste considerente, instanta urmeaza sa admita cererea si va obliga paratul la plata sumei de 227,50 lei reprezentând chirie restantă aferentă lunilor noiembrie 2012-noiembrie 2014, precum și la plata penalităților de întârziere în cuantum de 190,20 lei aferente debitului în valoare de 227,50 lei calculate de la data 30.11.2012 până la data de 30.11.2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite acțiunea, privind pe reclamant C. G. AL MUNICIPIULUI BUCURESTI - ADMINISTRATIA FONDULUI IMOBILIAR PRIN S.C. ROM VIAL S.A., cu sediul în sector 3, București, .. 15A și pe pârât C. M., cu domiciliul în sector 1, București, ., .> Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 227,50 lei reprezentând chirie restantă aferentă lunilor noiembrie 2012-noiembrie 2014.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei penalități de întârziere în cuantum de 190,20 lei aferente debitului în valoare de 227,50 lei calculate de la data 30.11.2012 până la data de 30.11.2014.
Cu drept de apel, în termen de 30 zile de la comunicare, la Judecătoria Sectorului 1 București.
Pronunțată in ședința publica, azi 17.06.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
RED.C.A.10.09.2015
TEH.S.M. 29.06.2015 /4 ex + 2 .>
| ← Obligaţie de a face. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria... | Obligaţie de a face. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria... → |
|---|
