Partaj judiciar. Sentința nr. 4111/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4111/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI la data de 16-04-2015 în dosarul nr. 4111/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 2 BUCUREȘTI-SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4111
Ședința publică din data de 16.04.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: S. M. M.
GREFIER: H. C. D.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile, având ca obiect „partaj judiciar” privind pe reclamanții S. C. M. și S. G. M., în contradictoriu cu pârâtele C. E. și C. I. D..
Dezbaterile au fost consemnate în încheierea de ședință publică din data de 02.04.2015, încheiere ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea în cauză pentru data de 16.04.2015, după care,
INSTANȚA,
Deliberând asupra prezentei cauze, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 21.03.2013 pe rolul Judecătoriei Sectorului 2 sub nr._, reclamanții S. C. M. și S. G. M. în contradictoriu cu pârâtele C. E. și B. C., a solicitat instanței să dispună ieșirea din indiviziune privind terenurile agricole din . menționate în titlul de proprietate nr. 635/_/200 eliberat de Comisia Județeană V., cu cheltuieli de judecată.
În motivare, reclamanții au arătat că sunt succesorii legali ai M. S., decedată la 18.01.1993, soră a pârâtelor cu care se află în indiviziune cu privire la terenurile agricole menționate. Conform certificatului de moștenitor reclamanților le revine o cotă de ½ din cota de 1/3 a defunctei M. S.. Terenurile fiind comod partajabile în natură, s-a propus pârâtelor ieșirea din indiviziune, propunere respinsă de acestea.
În anul 2005 pârâtele au vândut fără știința și acordul reclamanților terenul arabil de 3ha tarlaua 18 . tarlaua 22 . constatată ulterior prin sentința civilă nr. 349/17.02.2009 și în raport cu care s-au făcut propunerile de lotizare.
Cererea a fost legal timbrată cu taxă judiciară de timbru de 397 lei (331 lei f.4 și 66 lei f.5), completată cu suma de 395,5 lei f.99, în total 792,9 lei.
În drept, reclamanții au invocat prevederile art. 1143 C.civ., art. 983 și 118 C.proc.civ.
În dovedire, reclamanții au propus proba cu înscrisuri, încuviințată și administrată de instanță.
În termenul legal, pârâtele C. E. și B. C. au formulat întâmpinare prin care au solicitat ieșirea din indiviziune conform propunerii reclamanților cu singura mențiune ca terenurile ce fac obiectul sentinței civile nr. 349/2009 să fie atribuite în indiviziune pârâtelor.
Pârâtele nu au motivat întâmpinarea în fapt și în drept și nu au propus probe.
La data de 11.03.2014 la dosarul cauzei a fost depus răspunsul Primăriei Comunei Stănești privind valoarea impozabilă a terenurilor în cauză (f.91).
La termenul de judecată din data de 13.03.2014 instanța a pus în vedere reclamanților să completeze taxa judiciară de timbru cu suma de 395,5 lei (achitată f.99) și să depună precizări cu privire la valoarea sultelor în raport de valoarea impozabilă a terenurilor (depus tabel calcul rectificativ sulte f.104).
La termenul de judecată din data de 10.04.2014 instanța a încuviințat proba cu înscrisuri și interogatoriul pârâților.
La termenul din 22.05.2014 instanța a dispus suspendarea judecății conform art. 412 alin. 1 pct.1 C.proc.civ. prin decesul pârâtei B. C. (f.112).
La data de 29.07.2014 reclamanții au formulat cerere de repunere pe rol și introducere în cauză a moștenitoarei C. I. D. a numitei B. C. (f.120), respinsă la termenul de judecată din 30.10.2014 în lipsa dovezii calității de moștenitor (f.136).
La data de 17.12.2014 reclamanții au formulat cerere de repunere pe rol, cauza fiind repusă pe rol la termenul din data de 19.02.2015, față de certificatul de moștenitor nr. 27/17.06.2014 (f.160), dispunându-se introducerea în cauză a numitei C. I. D. în calitate de pârâtă.
Analizând probele administrate în raport de actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor din jud. V., în baza propunerii Comisiei comunale, orășenești, municipale și a prevederilor Legii nr. 18/1991 a Fondului Funciar, a emis Titlul de Proprietate nr. 635/_/03.03.2006 dispunând ca numitele S. M., C. E. și B. C., în calitate de moștenitoare ale defunctului Z. G., să primească în proprietate o suprafață totală de 8ha și 9730 mp prin reconstituirea dreptului de proprietate (f.6), în cote de 1/3.
Conform certificatului de moștenitor nr. 121/12.06.2006 emis de B.N.P.A. C. & C., de pe urma numitei S. M. au rămas ca moștenitori reclamanții S. C. M. și S. G. M., în calitate de copii, cu o cotă de ½ din cota de 1/3 din terenurile menționate în titlul de proprietate sus-amintit (f.7).
Conform sentinței civile nr. 349/17.02.2009 pronunțată de Judecătoria D. în dosar nr._, având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare, pârâta C. E. și B. C., autoarea pârâtei C. I. D., au vândut prin înscrisuri sub semnătură privată la datele de 07.10.2005 și 02.11.2005 terenul arabil extravilan de 3 ha situat în . . terenul pășune extravilan de 1,83 ha tarlaua 22 și . menționate în titlul de proprietate nr. 635/_ (f.9-11), terenuri în privința cărora se aflau în stare de indiviziune cu reclamanții.
În consecință, părțile se află în stare de indiviziune cu privire la dreptul de proprietate asupra imobilelor terenuri menționate în titlul de proprietate nr. 635/_/03.03.2006, având reclamanții împreună o cotă de 1/3 și fiecare câte ½ din această cotă, iar pârâtele fiecare câte o cotă de 1/3.
În drept, conform art. 669 C.civ. încetarea coproprietății prin partaj poate fi cerută oricând, afară de cazul în care partajul a fost suspendat prin lege, act juridic ori hotărâre judecătorească.
Întrucât calitatea de coindivizari a părților asupra terenurilor în cauză rezultă din înscrisurile indicate mai sus și oricare dintre copărtași poate cere, oricând, sistarea stării de indiviziune și partajarea bunurilor, instanța va admite acțiunea și va dispune sistarea stării de indiviziune dintre părți cu privire la dreptul de proprietate asupra imobilelor situate în extravilanul comunei Stănești, jud. V., menționate în titlul de proprietate nr.635/_ din data de 03.03.2006, respectiv: teren arabil extravilan în suprafață de 3 ha, în tarlaua 18 . la Nord cu Pietrosanu I., la Est cu Droasca Nic, la Sud cu Moaga D-tru și la Vest cu Oc. Silvic, la pct. „Sub uscător”; teren arabil extravilan în suprafață de 1 ha 2.420 mp, în tarlaua tarlaua 21 . la Nord cu Telespan E., la Est cu R. Gh., la Sud cu Mș. Trască și la Vest cu Oc. Silvic, la pct. „La Z.”; teren pășuni extravilan în suprafață de 4000 mp, în tarlaua 24 . la Nord cu D. M., la Est cu T. V., la Sud cu P. M. și la Vest cu D. A., la pct. „Măgura”; teren pășuni extravilan în suprafață de 1980 mp, în tarlaua 11 . la Nord cu R. D-tru, la Est cu C. Ș., la Sud cu P. D. și la Vest cu Dr.Dl.M., la pct. „Dl. M.”; teren pășuni extravilan în suprafață de 1h 6020 mp în tarlaua 12 . la Nord cu G. I., la Est cu Pr.Vl.L., la Sud cu Miscosi P. și la Vest cu Dr.Dl.U., la pct. „Vl. L. Ograda”; teren pășuni extravilan în suprafață de 1 ha 8300 mp în tarlaua 22 . la Nord cu S. A., la Est cu Dr.Dl.Măgura, la Sud cu T. M. și la Vest cu P.. Stănești, la pct. „. extravilan în suprafață de 1800 mp, în tarlaua 22, . la Nord cu S. A., la Est și Vest cu rest pr. și la Sud cu T. M., la pct. „Vatra . în suprafață de 4680 ha, în tarlaua 13 . la Nord și Vest cu A. V., la Est cu C. N-ta și la Sud cu L. Gh., la pct. „La G.”; teren pășuni extravilan în suprafață de 0530 mp în tarlaua 11 . la Nord cu D. Gh, la Est cu rest pr., la Sud cu T. M. și la Vest cu ocol silvic, la pct. „Purcăreața”, terenuri în valoare totală de 26.430 lei.
Conform art. 983 alin.1 C.proc.civ. în tot cursul procesului, instanța va stărui ca părțile să împartă bunurile prin bună învoială, iar dacă părțile ajung la o înțelegere cu privire la împărțirea bunurilor, instanța va hotărî potrivit înțelegerii lor (alin. 2).
Potrivit art. 984 alin.2 C.proc.civ. instanța va face împărțeala în natură, va proceda la formarea loturilor și la atribuirea lor. În cazul în care loturile nu sunt egale în valoare, ele se întregesc printr-o sumă în bani.
În privința criteriilor partajului art. 988 C.proc.civ. prevede că, la formarea și atribuirea loturilor, instanța va ține seama, după caz, și de acordul părților, mărimea cotei-părți ce se cuvine fiecăreia din masa bunurilor de împărțit, natura bunurilor, domiciliul și ocupația părților, faptul că unii dintre coproprietari, înainte de a se cere împărțeala, au făcut construcții sau îmbunătățiri cu acordul celorlalți coproprietari sau altele asemenea.
Conform art. 676 alin. 1 C.civ. partajul bunurilor comune se va face în natură, proporțional cu cota-parte a fiecărui coproprietar, iar alin. 2 stabilește că, dacă bunul este indivizibil ori nu este comod partajabil în natură, partajul se va face în unul dintre următoarele moduri: a)atribuirea întregului bun, în schimbul unei sulte, în favoarea unuia ori a mai multor coproprietari, la cererea acestora; b) vânzarea bunului în modul stabilit de coproprietari ori, în caz de neînțelegere, la licitație publică, în condițiile legii, și distribuirea prețului către coproprietari proporțional cu cota-parte a fiecăruia dintre ei.
Având în vedere acordul părților cu privire la modul de realizare a partajului în natură, conform tabelului de la fila 104 din dosar, verificând corectitudinea calculelor și respectarea cotelor prevăzute de lege, instanța va atribui terenurile în natură, potrivit acordului părților, după cum urmează:
Va atribui reclamanților S. C. M. și S. G. M., în indiviziune, potrivit voinței acestora exprimată în cererea introductivă, lotul nr. 1 compus din teren arabil extravilan în suprafață de 1 ha 2.420 mp, în tarlaua tarlaua 21 . la Nord cu Telespan E., la Est cu R. Gh., la Sud cu Mș. Trască și la Vest cu Oc. Silvic, la pct. „La Z.” și teren pășuni extravilan în suprafață de 1h 6020 mp în tarlaua 12 . la Nord cu G. I., la Est cu Pr.Vl.L., la Sud cu Miscosi P. și la Vest cu Dr.Dl.U., la pct. „Vl. L. Ograda”, în valoare totală de 8.172 lei.
Va atribui pârâtei C. I. D. lotul nr. 3 compus din teren pășuni extravilan în suprafață de 4000 mp, în tarlaua 24 . la Nord cu D. M., la Est cu T. V., la Sud cu P. M. și la Vest cu D. A., la pct. „Măgura”, teren pășuni extravilan în suprafață de 1980 mp, în tarlaua 11 . la Nord cu R. D-tru, la Est cu C. Ș., la Sud cu P. D. și la Vest cu Dr.Dl.M., la pct. „Dl. M.” și teren pășuni extravilan în suprafață de 0530 mp în tarlaua 11 . la Nord cu D. Gh, la Est cu rest pr., la Sud cu T. M. și la Vest cu ocol silvic, la pct. „Purcăreața” în valoare totală de 1.302 lei.
Va atribui pârâtei C. E. lotul nr. 4 compus din teren pășuni extravilan în suprafață de 1800 mp, în tarlaua 22, . la Nord cu S. A., la Est și Vest cu rest pr. și la Sud cu T. M., la pct. „Vatra . pășuni extravilan în suprafață de 4680 ha, în tarlaua 13 . la Nord și Vest cu A. V., la Est cu C. N-ta și la Sud cu L. Gh., la pct. „La G.” în valoare totală de 1.296 lei.
Având în vedere că pârâta C. E. și B. C., autoarea pârâtei C. I. D., au înstrăinat în anul 2005 fără acordul reclamanților două terenuri aflate în indiviziune, conform sentinței civile nr. 349/17.02.2009 pronunțată de Judecătoria D. în dosar nr._, având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare, având în vedere pozițiile exprimate și acordul tuturor părților cu privire la atribuirea acestor terenuri către pârâte și menținerea stării de indiviziune între acestea cu privire la aceste terenuri, instanța va dispune atribuirea către pârâte C. E. și C. I. D. a lotului nr. 2 compus din teren arabil extravilan în suprafață de 3 ha, în tarlaua 18 . la Nord cu Pietrosanu I., la Est cu Droasca Nic, la Sud cu Moaga D-tru și la Vest cu Oc. Silvic, la pct. „Sub uscător” și teren pășuni extravilan în suprafață de 1 ha 8300 mp în tarlaua 22 . la Nord cu S. A., la Est cu Dr.Dl.Măgura, la Sud cu T. M. și la Vest cu P.. Stănești, la pct. „. totală de 15.660 lei (7.830 lei pentru fiecare pârâtă).
Conform art. 984 alin.2 C.proc.civ. instanța va face împărțeala în natură, iar în cazul în care loturile nu sunt egale în valoare, ele se întregesc printr-o sumă în bani.
Instanța constată că valoarea totală a masei partajabile este de 26.430 lei compusă din 16.968 lei reprezentând valoarea terenurilor arabile în suprafață de 42.420 mp + 9.462 lei reprezentând valoarea pășunilor în suprafață de 47.310 mp.
Întrucât cotele reclamanților, ce doresc să rămână în indiviziune, și cotele pârâtelor sunt de 1/3 din masa partajabilă, rezultă că reclamanții împreună și fiecare pârâtă au dreptul la o valoare de 8.810 lei (26.430 lei: 3 = 8.810 lei).
Analizând valoarea bunurilor atribuite părților, instanța constată că reclamanților li s-au atribuit, în indiviziune, bunuri în valoare de 8.172 lei, mai puțin decât cota de 8.810 lei, pârâtei C. I. D. de 9.132 lei și pârâta C. E. de 9.126 lei, ambele cu depășirea cotelor de 8.810 lei la care ar fi fost îndreptățite, motiv pentru care, pentru egalarea loturilor, se va dispune obligarea pârâtelor la plata de sulte către reclamanți după cum urmează: pârâta C. I. D. la plata unei sulte de 322 lei și pârâta C. E. la plata unei sulte de 316 lei.
Pentru motivele de fapt și de drept anterior expuse, instanța va admite cererea și va dispune ieșirea din indiviziune asupra imobilelor situate în extravilanul comunei Stănești, jud. V., menționate în titlul de proprietate nr.635/_ din data de 03.03.2006.
Referitor la cheltuielile de judecată:
Instanța constată că reclamanții au efectuat în cauză cheltuieli de judecată constând în taxă judiciară de timbru de 792,9 lei, conform chitanțelor de la fila 4 – 331 lei, fila 5 – 66 lei, f.99 – 395,5 lei.
Conform art.455 C.proc.civ., dacă în cauză sunt mai mulți reclamanți sau mai mulți pârâți, ei vor putea fi obligați să plătească cheltuielile de judecată în mod egal, proporțional sau solidar, potrivit cu poziția lor în proces ori cu natura raportului juridic existent între ei.
Astfel, în temeiul art. 455 C.proc.civ., instanța va obliga pârâtele la plata către reclamanți a 2/6 din totalul cheltuielilor de judecată efectuate de aceștia din urmă (proporțional cotei părți de 2/6 din imobilele revenind pârâtelor, câte 1/3 fiecare), respectiv a sumei de 528,6 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând taxă judiciară de timbru.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanții S. C. M. și S. G. M., ambii reclamanți cu domiciliul în București, sector 6, Drumul Taberei, nr. 57, ., . în contradictoriu cu pârâtele C. E. cu domiciliul în București, sector 1, .. 21, . și C. I. D. cu domiciliul în București, sector 2, .. 6, .. C, ..
Dispune ieșirea din indiviziune asupra imobilelor situate în extravilanul comunei Stănești, jud. V., menționate în titlul de proprietate nr.635/_ din data de 03.03.2006: teren arabil extravilan în suprafață de 3 ha, în tarlaua 18 . la Nord cu Pietrosanu I., la Est cu Droasca Nic, la Sud cu Moaga D-tru și la Vest cu Oc. Silvic, la pct. „Sub uscător”; teren arabil extravilan în suprafață de 1 ha 2.420 mp, în tarlaua tarlaua 21 . la Nord cu Telespan E., la Est cu R. Gh., la Sud cu Mș. Trască și la Vest cu Oc. Silvic, la pct. „La Z.”; teren pășuni extravilan în suprafață de 4000 mp, în tarlaua 24 . la Nord cu D. M., la Est cu T. V., la Sud cu P. M. și la Vest cu D. A., la pct. „Măgura”; teren pășuni extravilan în suprafață de 1980 mp, în tarlaua 11 . la Nord cu R. D-tru, la Est cu C. Ș., la Sud cu P. D. și la Vest cu Dr.Dl.M., la pct. „Dl. M.”; teren pășuni extravilan în suprafață de 1h 6020 mp în tarlaua 12 . la Nord cu G. I., la Est cu Pr.Vl.L., la Sud cu Miscosi P. și la Vest cu Dr.Dl.U., la pct. „Vl. L. Ograda”; teren pășuni extravilan în suprafață de 1 ha 8300 mp în tarlaua 22 . la Nord cu S. A., la Est cu Dr.Dl.Măgura, la Sud cu T. M. și la Vest cu P.. Stănești, la pct. „. extravilan în suprafață de 1800 mp, în tarlaua 22, . la Nord cu S. A., la Est și Vest cu rest pr. și la Sud cu T. M., la pct. „Vatra . în suprafață de 4680 ha, în tarlaua 13 . la Nord și Vest cu A. V., la Est cu C. N-ta și la Sud cu L. Gh., la pct. „La G.”; teren pășuni extravilan în suprafață de 0530 mp în tarlaua 11 . la Nord cu D. Gh, la Est cu rest pr., la Sud cu T. M. și la Vest cu ocol silvic, la pct. „Purcăreața”, terenuri în valoare totală de 26.430 lei.
Atribuie reclamanților S. C. M. și S. G. M. lotul nr. 1 compus din teren arabil extravilan în suprafață de 1 ha 2.420 mp, în tarlaua tarlaua 21 . la Nord cu Telespan E., la Est cu R. Gh., la Sud cu Mș. Trască și la Vest cu Oc. Silvic, la pct. „La Z.” și teren pășuni extravilan în suprafață de 1h 6020 mp în tarlaua 12 . la Nord cu G. I., la Est cu Pr.Vl.L., la Sud cu Miscosi P. și la Vest cu Dr.Dl.U., la pct. „Vl. L. Ograda”.
Atribuie pârâtelor C. E. și C. I. D. lotul nr. 2 compus din teren arabil extravilan în suprafață de 3 ha, în tarlaua 18 . la Nord cu Pietrosanu I., la Est cu Droasca Nic, la Sud cu Moaga D-tru și la Vest cu Oc. Silvic, la pct. „Sub uscător” și teren pășuni extravilan în suprafață de 1 ha 8300 mp în tarlaua 22 . la Nord cu S. A., la Est cu Dr.Dl.Măgura, la Sud cu T. M. și la Vest cu P.. Stănești, la pct. „.> Atribuie pârâtei C. I. D. lotul nr. 3 compus din teren pășuni extravilan în suprafață de 4000 mp, în tarlaua 24 . la Nord cu D. M., la Est cu T. V., la Sud cu P. M. și la Vest cu D. A., la pct. „Măgura”, teren pășuni extravilan în suprafață de 1980 mp, în tarlaua 11 . la Nord cu R. D-tru, la Est cu C. Ș., la Sud cu P. D. și la Vest cu Dr.Dl.M., la pct. „Dl. M.” și teren pășuni extravilan în suprafață de 0530 mp în tarlaua 11 . la Nord cu D. Gh, la Est cu rest pr., la Sud cu T. M. și la Vest cu ocol silvic, la pct. „Purcăreața”.
Atribuie pârâtei C. E. lotul nr. 4 compus din teren pășuni extravilan în suprafață de 1800 mp, în tarlaua 22, . la Nord cu S. A., la Est și Vest cu rest pr. și la Sud cu T. M., la pct. „Vatra . pășuni extravilan în suprafață de 4680 ha, în tarlaua 13 . la Nord și Vest cu A. V., la Est cu C. N-ta și la Sud cu L. Gh., la pct. „La G.”.
Obligă pârâta C. I. D. la plata unei sulte către reclamanți în valoare de 322 lei.
Obligă pârâta C. E. la plata unei sulte către reclamanți în valoare de 316 lei.
Obligă pârâtele în solidar la plata către reclamanți a sumei de 528,6 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând taxă judiciară de timbru.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cerere care se va depune la Judecătoria Sectorului 2 București.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 16.04.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
S. M. MIRABELAHANCERI C. D.
Red.S.M.M./Tehnored.H.C.D.
6 ex. / 28.04.2015
| ← Întoarcere executare. Sentința nr. 4085/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 4163/2015.... → |
|---|
