Pretenţii. Încheierea nr. 30/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 30/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI la data de 06-04-2015 în dosarul nr. 3759/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECATORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘTI – SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
ȘEDINȚA DIN CAMERA DE CONSILIU DIN DATA DE 30.03.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: M. E. S.
GREFIER: V. A. M.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari . cu pârâta A. (fostă T.) V. L..
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta, reprezentată de avocat, lipsă fiind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează obiectul dosarului, stadiul procesual, modul de îndeplinire a procedurii de citare.
Instanța acordă cuvântul pe formularea cererii de probatorii.
Reprezentanta reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisuri.
Instanța, deliberând asupra cererii de probatorii formulate în cauză și reținând că proba cu înscrisuri este pertinentă, concludentă și utilă soluționării cauzei, o încuviințează în temeiul art. 258 și urm. C.proc.civ. și nemaifiind alte cereri de formulat, acordă cuvântul asupra fondului.
Reprezentanta reclamantei solicită admiterea acțiunii, obligarea pârâtei la plata sumei de 2.670, 96 lei reprezentând cote de întreținere restante, a sumei de 218, 72 lei reprezentând penalități de întârziere și a sumei de 5 lei reprezentând fond de rulment.
Instanța declară închise dezbaterile asupra fondului și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Având nevoie de timp pentru a delibera, în temeiul art. 396 alin. 1 C.proc.civ., va amâna pronunțarea, sens în care:
DISPUNE:
Amână pronunțarea la data de 06.04.2015.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 30.03.2015.
PREȘEDINTEGREFIER
S. E. MilitaruVasile A. M.
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECATORIA SECTORULUI II BUCURESTI – SECTIA CIVILA
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3759
Ședința publică din data de 06.04.2015
Instanța constituită din:
P.: M. E. S.
GREFIER: V. A. M.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții civile privind pe reclamanta Asociația de Proprietari . cu pârâta A. (fostă Tănae) V. L..
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din data de 30.03.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea, în conformitate cu art. 396 alin. 1 C.proc.civ., pentru data de astăzi, 06.04.2015, când, în aceeași compunere, a deliberat și a pronunțat următoarea sentință.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 2 București la data de 29.07.2014 sub nr._, astfel cum a fost precizată, reclamanta Asociația de Proprietari . obligarea pârâtei A. (fostă T.) V. L., în calitate de proprietară a apartamentului nr. 97 din blocul nr. 49, la plata sumei de 2.894, 68 lei compuse din contravaloarea cotelor de întreținere restante pentru perioada mai 2013 – iunie 2014 în cuantum de 2.670, 96 lei, din penalitățile de întârziere în cuantum de 0, 2% pe zi aferente debitului principal solicitat și calculate până la data de 30.04.2014 în cuantum de 218, 72 lei și din fondul de rulment în cuantum de 5 lei, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii de chemare în judecată, reclamanta a arătat că pârâta nu și-a achitat cotele de întreținere aferente apartamentului pe care îl ocupă.
În drept, reclamanta și-a întemeiat cererea pe dispozițiile art. 194 și urm. C.proc.civ., art. 411, art. 451 și urm. C.proc.civ., Legea nr. 230/2007 și a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri.
Cererea este scutită de plata taxei de timbru în temeiul dispozițiilor art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Legal citată, pârâta nu a depus întâmpinare și nici nu a formulat apărări orale sau scrise față de pretențiile reclamantei.
Instanța a încuviințat și a administrat proba cu înscrisuri, astfel cum va rezulta mai jos din analiza detaliată a materialului probator pe care este întemeiată soluția în cauză.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâta A. (fostă T.) V. L. este proprietara apartamentului nr. 97 situat în blocul nr. 49 din București, Șoseaua C. nr. 29, ., sector 2.
Din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite și afișate lunar de către reclamanta Asociația de Proprietari . dosarul cauzei la filele 13 - 29, rezultă că pârâta (fostă T.) A. V. L. nu și-a achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile comune de întreținere pentru perioada mai 2013 - iunie 2014 în cuantum de 2.670, 96 lei, datorând și suma de 218, 72 lei reprezentând penalități de întârziere în cuantum de 0,2% pe zi aferente debitului principal solicitat și calculate până la data de 30.04.2014, conform centralizatorului de la filele 12-13, precum și fondul de rulment în cuantum de 5 lei, debitul total fiind de 2.894, 68 lei.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Prin H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari s-a stabilit potrivit dispozițiilor art. 25 obligația fiecărui proprietar din condominium de a achita cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari în termenul maxim de 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 49 alin. 1 și 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice de la data afișării listei de plată.
Potrivit art. 12 litera d) din H.G. nr. 1588/2007, proprietarii membri ai asociației, pe lângă drepturile și îndatoririle prevăzute în statutul asociației de proprietari, au dreptul să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, eventual, să o conteste la președintele asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată. Președintele asociației de proprietari este obligat să răspundă la contestație în termen de 7 zile. Or, pârâta nu a contestat listele de întreținere, și, deși legal citată în litigiul pendinte, nu a depus la dosar întâmpinare și nici nu a formulat apărări orale sau scrise față de pretențiile reclamantei.
Față de cele menționate, instanța, față de temeinicia cererii pentru debitul principal și pentru penalitățile de întârziere solicitate, urmează, în temeiul art. 46, art. 49 alin. 1 și 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, să admită acțiunea și să o oblige pe pârâtă la plata către reclamantă a sumei de 2.894, 68 lei compuse din contravaloarea cotelor de întreținere restante pentru perioada mai 2013 – iunie 2014 în cuantum de 2.670, 96 lei, din penalitățile de întârziere în cuantum de 0, 2% pe zi aferente debitului principal solicitat și calculate până la data de 30.04.2014 în cuantum de 218, 72 lei și din fondul de rulment în cuantum de 5 lei.
Cum pârâta a căzut în pretenții, în sensul art. 453 alin. 1 C.proc.civ., instanța o va obliga și la plata către reclamantă a cheltuielilor de judecată de 1.225 lei reprezentând onorariu de avocat de 1.125 lei și taxă OCPI de 100 lei.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari . sediul în București, Șoseaua C. nr. 49, sector 2, având C._ și cu sediul ales la C.A. P. N. I. din București, .. 18, ., etaj 2, ., în contradictoriu cu pârâta A. (fostă T.) V. L., cu domiciliul în București, .. 29, ., etaj 8, ..
Obligă pe pârâtă la plata către reclamantă a sumei de 2.894, 68 lei compuse din contravaloarea cotelor de întreținere restante pentru perioada mai 2013 – iunie 2014 în cuantum de 2.670, 96 lei, din penalitățile de întârziere în cuantum de 0, 2% pe zi aferente debitului principal solicitat și calculate până la data de 30.04.2014 în cuantum de 218, 72 lei și din fondul de rulment în cuantum de 5 lei.
Obligă pe pârâtă la plata către reclamantă a cheltuielilor de judecată de 1.225 lei reprezentând onorariu de avocat de 1.125 lei și taxă OCPI de 100 lei.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria Sectorului 2 București.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 06.04.2015.
PREȘEDINTEGREFIER
S. E. MilitaruVasile A. M.
Red.S.M./Th.red.A.V. și S.M./12.05.2015/4 ex.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 4143/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 3692/2015. Judecătoria... → |
|---|
