Pretenţii. Sentința nr. 2206/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2206/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI la data de 25-02-2015 în dosarul nr. 2206/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 2 BUCUREȘTI – SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2206
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA de: 25.02.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ din:
PREȘEDINTE: C. M. C.
GREFIER: C. M. N.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . cu pârâta G. C., având ca obiect “pretenții”.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns pârâta personal, lipsind reclamanta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, care învederează instanței obiectul cauzei, stadiul procesual, modalitatea îndeplinirii procedurii de citare și primirea relațiilor solicitate de la reclamanta, după care,
Pârâta arată instanței că a început deja să plătească depunând la dosar chitanța prin care face dovada achitării unei părți a creanței deduse judecății, precizând că a vândut apartamentul și urmează să achite întregul debit.
Constatând că proba cu înscrisurile din dosar solicitată de reclamantă este legală, pertinentă, concludentă și utilă soluționării prezentei cauze, în temeiul art. 258 C.proc.civ. raportat la art. 255 C.proc.civ., o încuviințează, aducând la cunoștința pârâtei că aceasta nu poate formula cerere de probatoriu în cauză întrucât nu a depus întâmpinare în termen legal.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța acordă cuvântul în dezbateri pe fondul cauzei.
Pârâta arată instanței că până în luna aprilie va încerca să achite întregul debit.
Instanța reține cauza în vederea soluționării.
INSTANȚA
În urma deliberării, reține:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei sectorului 2 București sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. .. P. nr. 350 a chemat în judecată pe pârâta G. C., solicitând instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună obligarea acesteia la plata sumei totale de 8208,13 lei, reprezentând cote de întreținere aferente perioadei octombrie 2012-aprilie 2014 (6151,99 lei), fond de rulment (117,15 lei), fond reparații (405 lei) și penalități de întârziere aferente perioadei oct. 2012-decembrie 2013 (1533,99 lei).
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta, în calitate de proprietar al apartamentului nr. 32 din condominiu nu si-a achitat cotele de întreținere, acumulând restanțele menționate.
În drept s-au invocat disp. art. 192,193 C.proc.civ., art. 49,50 din Lg. 230/2007, HG 1588/2007.
În susținere s-au depus copii certificate ale listelor de plată a întreținerii pe perioada de referință, somație adresată pârâtei, proces verbal al Adunării generale a asociației de proprietari, centralizator privind sumele datorate de pârâta.
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru în conf. cu disp. art. 50(2) din lg. 230/2007.
La data de 07.07.2014 reclamanta a depus o cerere prin care a arătat că înțelege să renunțe la cererea de obligare a pârâtei la plata cotelor de întreținere aferente lunilor octombrie și noiembrie 2012, precum și la plata sumelor percepute cu titlu de fond de reparații.
La 10.11.2014 reclamanta a depus o cerere completatoare prin care solicita obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată, reprezentate de onorariul avocațial.
Pârâta nu a depus întâmpinare.
În cauză nu s-a solicitat probatoriu suplimentar înscrisurilor depuse la dosar.
Analizând înscrisurile depuse la dosar, instanța a constatat temeinicia parțială a cererii de chemare în judecată, în raport de următoarele considerente:
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, reluate în art. 25 din HG. 1588/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În cauza de față, pârâta este proprietar al apartamentului nr. 32 situat în București, Sector 2, ., . în administrarea reclamantei. În raport de prevederile legale de mai sus, pârâta are obligația de a contribui la cheltuielile de întreținere comune, prin achitarea cotelor de întreținere lunare.
Din listele cheltuielilor de întreținere depuse la dosar de reclamantă, rezultă că pentru perioada decembrie 2012 – aprilie 2014 pârâta datorează cote de întreținere în cuantum de 5876,96 lei, sumă pentru care se solicită și acordarea de penalități de întârziere.
Potrivit art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În speță, prin hotărârea adunării generale a asociației reclamante s-a stabilit aplicarea unei penalități în cuantum de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere pentru sumele cu titlu de restanță. Având în vedere valoarea totală a debitului principal, datorat cu titlu de cote de întreținere restante, precum și cuantumul penalității aplicate pentru fiecare zi de întârziere, instanța reține că pârâta datorează și suma de 1533,99 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente debitului principal.
Acestor sume i se adaugă și cea datorată de pârâtă cu titlu de fond de rulment (117,15 lei).
În privința cererii de obligare a pârâtei la plata cheltuielilor de judecată instanța a respins-o ca neîntemeiată, având în vedere că reclamanta nu a depus nicio dovadă a plății pretinsului onorariu avocațial.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererea, astfel cum a fost restrânsă formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . în București, ., . în contradictoriu cu pârâta G. C., cu domiciliul în București, ., b. 4, ., sector 2.
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 5876,96 lei, reprezentând cote de întreținere aferente perioadei decembrie 2012-aprilie 2014, suma de 1533, 99 lei, reprezentând penalități de întârziere și suma de 117,15 lei, reprezentând fond de rulment.
Respinge ca neîntemeiată cererea reclamantei de obligare a pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 25.02.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
C. M. CojocaruCristina M. N.
Th.red. CCM/4 ex/_
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2205/2015. Judecătoria SECTORUL 2... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 2207/2015. Judecătoria... → |
|---|
