Pretenţii. Sentința nr. 3169/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3169/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI la data de 20-03-2015 în dosarul nr. 3169/2015
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECATORIA SECTORULUI 2 BUCURESTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3169
Ședința publică de la 20.03.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: P. O. E.
GREFIER: P. D.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari . cu pârâții K. K. și K. G..
La apelul nominal făcut în ședință publică au răspuns reclamanta prin avocat P. I. cu împuternicire avocațială aflată la fila 49 de la dosar și pârâtul, K. G. personal, lipsind pârâtul K. K..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședința care învederează obiectul dosarului, stadiul procesual, modalitatea de îndeplinire a procedurii de citare, după care,
Reprezentantul reclamantei depune la dosar dovada achitării debitului în totalitate de către pârâți.
Nefiind alte cereri de formulat și excepții de invocat, instanța acordă cuvântul pentru propunerea de probe.
Reprezentantul reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar.
Pârâtul arată că debitul principal a fost achitat în totalitate.
Instanța, deliberând asupra cererii de probe formulată de reclamantă prin reprezentant convențional la acest termen de judecată, apreciind proba cu înscrisuri și anume cele aflate la dosar, ca fiind legală, utilă, pertinentă și concludentă soluționării cauzei, o încuviințează în condițiile dispozițiilor art. 258, 260 C.pr.civ. și, nefiind alte cereri de formulat, excepții de invocat ori probe de administrat, instanța apreciază cauza în stare de judecată și acordă cuvântul asupra fondului acesteia.
Reprezentantul reclamantei arată că debitului principal a fost achitat, solicitând respingerea primului capăt de cerere ca rămas fără obiect; cu obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată, constând în onorariu avocațial.
Pârâtul arată că a achitat debitul datorat.
Instanța, în temeiul dispozițiilor art. 394 din Codul de procedură civilă, declară închise dezbaterile asupra fondului și reține cauza spre soluționare.
INSTANTA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 2 București la data de 15.07.2014 sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari . cu pârâții K. K. și K. G. a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună obligarea pârâților la plata sumei de 11.245,50 lei către reclamantă, reprezentând cotele restante de contribuție lunară ce le-au revenit la cheltuielile asociației pentru perioada octombrie 2011 (parțial) – aprilie 2014; obligarea pârâților la plata sumei de 1.418,26 lei reprezentând penalități la cotele restante de întreținere; obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâții nu și-au mai plătit către reclamantă obligațiile ce le reveneau pentru perioada octombrie 2011 (parțial) – aprilie 2014, deși aceștia dispun de posibilități materiale, însă fără a cunoaște care este motivul aceștia nu achită cotele de întreținere, deși au fost somați în acest sens, în mai multe rânduri.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 194 și următ. Cod procedura civila, art. 411, art. 451 și următ. C.pr.civ., Legea nr. 230/2007.
In dovedire, a solicitat încuviințarea proba cu înscrisuri, precum si orice alta proba ar reieși din dezbateri.
La data de 23.01.2015 reclamanta a formulat cerere precizatoare, prin care
a solicitat obligarea pârâților la plata sumei de 14.185,46 lei către reclamantă, reprezentând cotele restante de contribuție lunară ce le-au revenit la cheltuielile asociației pentru perioada octombrie 2011 (parțial) – decembrie 2014; obligarea pârâților la plata sumei de 1759,93 lei reprezentând penalități la cotele restante de întreținere aferentă perioadei octombrie 2011 (parțial) – septembrie 2014.
Pârâții, deși legal citați, nu au formulat întâmpinare, însă pârâtul K. G. s-a prezentat personal în fața instanței pentru a formula apărări.
În temeiul art. 258,260 C.proc.civ., instanța a încuviințat și a administrat proba cu înscrisuri, apreciind că aceasta este pertinentă, concludentă și utilă pentru soluționarea cauzei.
Analizând probatoriul administrat, prin prisma dispozițiilor legale incidente în cauză, instanța reține următoarele:
Din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite și afișate lunar de către reclamanta Asociația de Proprietari . dosarul cauzei la filele 19- 48, rezultă că pârâta nu a achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile comune de întreținere pentru perioada octombrie 2011 – aprilie 2014, în cuantum total de_,5 lei, suma de 1418,26 lei reprezentând penalități de întârziere aferentă sumei menționată.
Potrivit art. 46 din legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Prin H.G. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari s-a stabilit potrivit dispozițiilor art. 25 obligația fiecărui proprietar din condominium de a achita cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari în termenul maxim de 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice de la data afișării listei de plată.
Potrivit art. 12 litera d) din H.G. 1588/2007, proprietarii membri ai asociației, pe lângă drepturile și îndatoririle prevăzute în statutul asociației de proprietari, au dreptul să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, eventual, să o conteste la președintele asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată. Președintele asociației de proprietari este obligat să răspundă la contestație în termen de 7 zile. Or, pârâta nu a contestat listele de întreținere.
Instanța apreciază că debitul principal restant și penalitățile pe care pârâtul le datorează reclamantei reprezintă creanțe certe, existența lor rezultând în mod neîndoielnic, din listele de plată a cotelor de întreținere pentru perioada august octombrie 2011 – aprilie 2014. De asemenea, creanța este lichidă, cuantumul ei fiind determinat prin însuși înscrisurile constatatoare ale debitului și exigibilă, plata urmând a se face, potrivit art. 25 din H.G. 1588/2007 și art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, în maximum 20 de zile calendaristice de la data afișării listei de plată.
Instanța reține că pârâtul a plătit pe parcursul soluționării cauzei întregul debit restant iar prin plata debitului pe parcursul soluționării cauzei, cererea de chemare în judecată a rămas fără obiect.
În temeiul art. 453 Cod procedură civilă, având în vedere că reclamanta a căzut în pretenții, pârâta fiind în culpă procesuală, instanța o va obliga pe pârâtă la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 1120 lei, reprezentând onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge cererea de chemare în judecată principală privind pe reclamanta Asociația de Proprietari . ales la Av. P. I. din sector 4, București, .. 18, ., ., în contradictoriu cu pârâții K. K. și K. G., ambii cu domiciliul în sector 2, București, ., ., ., ca rămasă fără obiect.
Obligă pârâta la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 1120 lei.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, depus la Judecătoria Sectorului 2 București.
Pronunțată în ședință publică, azi, 20.03.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER
P. O. E. P. D.
Red.Dact. – jud. OEP – 5ex/09.04.2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 3081/2015. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 3134/2015. Judecătoria... → |
|---|
