Pretenţii. Sentința nr. 6103/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6103/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI la data de 29-05-2015 în dosarul nr. 6103/2015
Dosar număr_
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTOR 2 BUCUREȘTI - SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr. 6103
Ședința publică din data de 29.05.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: A. D. B.
GREFIER: M. U.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, privind pe reclamanta Asociația de proprietari . și pe pârâții G. A. și G. (fostă M.) R. L. I..
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reprezentanta reclamantei, avocat I. M. I., cu împuternicirea avocațială la dosar (fila 194), lipsind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței obiectul dosarului, stadiul procesual, modalitatea de îndeplinire a procedurii de citare. Reclamanta a depus cererea de chemare în judecată aceasta fiind comunicată pârâtei; pârâții nu au depus întâmpinare, față de cererea completatoare formulată de reclamanta.
Nemaifiind cereri de formulat și excepții de invocat, instanța acordă cuvântul pentru discutarea probelor.
Reprezentanta reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisuri.
În temeiul art. 255 - 258 Noul C.proc.civ., considerând utilă, pertinentă și concludentă proba cu înscrisuri solicitată de reclamanta, instanța o încuviințează.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat și probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentanta reclamantei solicită admiterea acțiunii, pârâții fiind debitori pentru cele două apartamente, pentru . în sumă de 15.356,02 lei, iar pentru . în sumă de 12.378,10 lei. Obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată și depune chitanța nr. 60/06.03.2015 reprezentând onorariu avocațial.
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 06.10.2014 sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari . a chemat în judecată pe pârâtul G. A., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 14.452,55 lei reprezentând cote de întreținere restante, a sumei de 9.260,22 lei reprezentând penalități de întârziere aferente și a sumei de 380 lei reprezentând fond de rulment și de reparații; cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul, începând cu luna iunie 2011, nu a mai achitat cheltuielile de întreținere mai sus indicate, aferente apartamentelor cu nr. 45 și 46 din imobilul situat în sector 2, București, ., ., ., în total, pârâtul datorează suma de 24.531,18 lei.
Deși somat în vederea achitării debitului, pârâtul nu a plătit sumele restante, astfel că s-a procedat la calculul penalităților aferente, în cuantum procentual de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere.
În dovedirea acțiunii, a solicitat proba cu înscrisuri.
În drept, a invocat dispozițiile din Legea nr. 230/2007, art. 194, art. 453 C.p.civ.
Au fost anexate, în copii certificate pentru conformitate cu originalul, înscrisuri.
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru, în temeiul art. 50 din Legea nr. 114/1996.
Reclamanta a depus cerere precizatoare prin care a menționat că, în cauză, înțelege să solicite obligarea pârâtului la plata sumei de 15.356,02 lei, aferente apartamentului nr. 45, sumă din care valoarea penalităților de întârziere este în cuantum de 6.569,59 lei, precum și la plata sumei de 12.378,58 lei aferente apartamentului nr. 46, sumă din care valoarea penalităților de întârziere este în cuantum de 5.291,45 lei; sumele solicitate sunt aferente perioadei mai 2011-octombrie 2014.
Au fost anexate înscrisuri.
Ulterior, reclamanta a formulat și a depus la dosar cerere completatoare prin care a menționat că, în cauză, înțelege să solicite obligarea pârâților G. A. și G. (fostă M.) R. L. I. la plata sumei de 18.365,41 lei, aferente apartamentului nr. 45 - sumă reprezentând cote de întreținere restante și penalități de întârziere -, precum și la plata sumei de 14.871,81 lei aferente apartamentului nr. 46 - sumă reprezentând cote de întreținere restante și penalități de întârziere; sumele solicitate sunt aferente perioadei februarie 2012 – februarie 2015.
În susținere, a solicitat proba cu înscrisuri și a anexat înscrisuri, în copii certificate pentru conformitate cu originalul.
De asemenea, reclamanta a depus cerere modificatoare prin care a identificat cuantumul penalităților de întârziere aferente apartamentului nr. 45 ca fiind de 3.009,39 lei, precum și pentru apartamentul nr. 46 ca fiind de 2.493,23 lei, calculate pentru perioada noiembrie 2014 – februarie 2015.
Pârâții nu au formulat întâmpinare.
Instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Analizând probatoriul administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, iar, potrivit art. 50/1 din același act normativ, asociația de proprietari are dreptul să acționeze în justiție pe orice proprietar care a întârziat cu mai mult de 90 de zile plata cotelor de contribuție ce ii revine din cheltuielile asociației.
Instanța, având în vedere normele legale indicate, precum și proba cu înscrisuri - respectiv listele de întreținere pentru blocul nr. 48 . Adunării Generale a Asociației Proprietarilor (f. 105-106), tabelul centralizator -, raportat la lunile pentru care nu s-au achitat cotele de contribuție, reține că pârâții în mod nejustificat nu au achitat cheltuielile de întreținere ce îi reveneau pentru perioada februarie 2012 – februarie 2015.
Pentru neplata în termen a cotelor de contribuție, reclamanta a calculat și aplicat, în conformitate cu dispozițiile art. 49/1 din Legea nr. 230/2007 și ale Hotărârii Adunării Generale a Proprietarilor, penalități de întârziere aferente, în cuantum procentual de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere, acumulându-se un debit cu titlu de cote de întreținere și penalități de întârziere în cuantum de 18.365,41 lei aferent perioadei februarie 2012 – februarie 2015 datorat pentru apartamentul nr. 45, precum și în cuantum de 14.871,81 lei aferent perioadei februarie 2012 – februarie 2015 datorat pentru apartamentul nr. 46.
Totodată, față de necontestarea de către pârâți a faptului neachitării sumelor către reclamantă și văzând dispozițiile art. 46, art. 49/1 si 50/1 din Legea nr. 230/2007, instanța constată că pretențiile solicitate sunt întemeiate, astfel încât urmează să oblige pârâii la plata către reclamantă a sumei menționate mai sus.
Pentru toate considerentele expuse, având în vedere probele administrate, precum și normele legale invocate, instanța urmează să admită cererea promovată.
În temeiul dispozițiilor art. 451 C.proc.civ., instanța va obliga pârâții la plata către reclamantă a sumei de 1.000 lei reprezentând cheltuieli de judecată – onorariu avocațial conform chitanței nr. 60/2015.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea, astfel cum a fost modificată, promovată de reclamanta Asociația de proprietari ., C._, cu sediul în sector 2, București, ., . în contradictoriu cu pârâții G. A. și G. (fostă M.) R. L. I., domiciliați în sector 2, București, ., ., .-46.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 18.365,41 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei februarie 2012 – februarie 2015 (datorate pentru apartamentul nr. 45), precum și la plata sumei de 14.871,81 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei februarie 2012 – februarie 2015 (datorate pentru apartamentul nr. 46).
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 1.000 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cererea urmând a fi depusă la Judecătoria Sectorului 2 București.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 29.05.2015.
PREȘEDINTEGREFIER
Red./ Th.red. ADB/07.07.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 6114/2015.... | Întoarcere executare. Sentința nr. 6098/2015. Judecătoria... → |
|---|
