Pretenţii. Sentința nr. 6953/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI

La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reclamanta prin avocat cu împuternicire avocațială . nr._/2015 aflată la fila 42 din dosar, lipsă fiind pârâta.

Procedura de citare este legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței obiectul dosarului, stadiul procesual și arată că s-au depus la dosar relații de la DVBL Sector 2, după care:

Apărătorul reclamantei depune la dosarul cauzei un set de înscrisuri, respectiv certificat de moștenitor și adrese emise de către DEPAB, DVBL Sector 2 și OCPI.

Nemaifiind cereri prealabile de formulat și nici excepții de invocat, instanța acordă cuvântul cu privire la formularea de probatorii.

Apărătorul reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosar.

Instanța, în temeiul art. 255 C., încuviințează în cauză proba cu înscrisuri, considerând că această probă este utilă, concludentă și pertinentă soluționării cauzei.

Nemaifiind probe de administrat în cauză, instanța acordă cuvântul pe fondul cauzei.

Apărătorul reclamantei solicită admiterea cererii de chemare în judecată și obligarea pârâtei la plata cotelor de întreținere aferente perioadei februarie 2013 – februarie 2015, precum și penalitățile aferente debitului restant. Cu cheltuieli de judecată constând în onorariu de avocat, depunând la dosar dovada în acest sens.

Instanța reține cauza spre soluționare.

INSTANȚA

Deliberând asupra prezentei cauze, constată următoarele:

Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 2 București la data de 19.03.2015 sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari . cu pârâta H. B. C., a solicitat instanței ca, prin hotărârea pe care o va pronunța, să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 6.679,01 lei reprezentând cote restante la plata întreținerii și penalități de întârziere, cu cheltuieli de judecată.

În fapt, în motivarea acțiunii, în esență, reclamanta a arătat că pârâta nu a achitat cotele de întreținere aferente apartamentului nr.9 situat în București, Calea Moșilor 211, ., ..

În drept, reclamanta a invocat Legea nr.230/2007.

Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar, potrivit art.50 alin.(2) din Legea nr.230/2007.

În dovedirea acțiunii, reclamanta a propus proba cu înscrisuri, încuviințată și administrată de instanță, la dosarul cauzei fiind depus un set de înscrisuri (f.6-41,).

Pârâta nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat în fața instanței pentru a-și exprima poziția procesuală.

Instanța a încuviințat și administrat pentru părți proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.

Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:

Pârâta H. B. C., este proprietara apartamentului nr. 9 situat în București, în Calea Moșilor 211, ., . (f.51-54, 56). Aceasta a acumulat un debit la asociația de proprietari în cuantum total de 6.679,01 lei, compus din suma de 4.867,34 lei reprezentând cote de întreținere pe perioada decembrie 2013-februarie 2015 și din suma de 1.811,7 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente cotelor de întreținere, astfel cum rezultă din înscrisurile depuse la dosar, respectiv liste de întreținere, proces verbal, tabel cu privire la situația pârâtei (f.6-41).

Conform art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac potrivit art. 48 din același act normativ, proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună. De asemenea în conformitate cu art. 49 din Legea 230/2007 asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.

Prin procesul verbal din data de 04.06.2013 s-a stabilit cuantumul penalităților de întârziere de 0,2% pe zi de întârziere (f.6-8).

Raportat la faptul că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâta nu a probat liberarea ei de obligație, prin plată sau printr-un alt mod admis de lege, ținând seama și de poziția pârâtei, care nu a formulat întâmpinare și nici nu s-a prezentat în instanță pentru a formula apărări, instanța va admite cererea, urmând a obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei totale în cuantum de 6.679,01 lei, compusă din suma de 4.867,34 lei reprezentând cote de întreținere pe perioada decembrie 2013-februarie 2015 și din suma de 1.811,7 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente cotelor de întreținere.

În temeiul art.453 C.p.c., instanța urmează să oblige pârâta să plătească reclamantei suma de 500 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată - onorariu avocat (f.61-62).

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE:

Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari . sediul în București, sediul ales la avocat A. D.-M. - .. 63, ap.15, ., în contradictoriu cu pârâta H. B.-C. cu domiciliul în București, Calea Moșilor 211, ., ., sector 2.