Reziliere contract. Sentința nr. 9453/2015. Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9453/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI la data de 25-09-2015 în dosarul nr. 9453/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 2 BUCUREȘTI
SECTIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 9453
Ședința publică de la 25 Septembrie 2015
Completul compus din:
Președinte R. M. D.
Grefier I. M. T.
Pe rol judecarea cauzei civile având ca obiect reziliere contract evacuare, pretenții, privind pe reclamanta DIRECȚIA G. PENTRU ADMINISTRAREA PATIMONIULUI IMOBILIAR SECTOR 2 și pe pârâții P. A. S., P. I. și P. A. DARIUS prin reprezentat legal P. A. S..
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din data de 07.09.2015, fiind consemnate în încheierea de la acel termen, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, dată la care instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru datele de 18.09.2015 și 25.09.2015, când
INSTANȚA
Deliberand asupra cauzei civile de fata, retine urmatoarele:
P. cererea de chemare in judecata inregistrata la data de 15.01.2015 pe rolul Judecatoriei Sectorului 2 Bucuresti sub nr._, reclamanta Directia Generala pentru Administrarea Patrimoniului Imobiliar Sector 2 Bucuresti, in contradictoriu cu paratii P. A. S., P. I. si P. A. Darius, a solicitat instantei ca, prin hotararea ce va pronunta, sa dispuna:
- Rezilierea contractului de inchirere nr. 127/06.01.2011, modificat si completat prin actul aditional nr. 01/20.04.2014
- Evacuarea paratilor din apartamentul situat in Bucuresti, ., nr. 32-34, ., etaj 3, sector 2
- Obligarea paratilor la plata sumei de 2.399,33 lei, reprezentand chiria neachitata pentru perioada 0111.2013 – 31.01.2015 si penalitati de intarziere de 0,5% pe zi de intarziere aferente debitului neachitat.
In fapt, reclamanta a aratat, in esenta, ca paratii ocupa apartamentul in baza contractului mentionat, iar din evidentele sale rezulta ca acestia nu au mai achitat chiria din noiembrie 2013.
In drept, cererea a fost intemeiata pe dispozitiile art. 1270, art. 1272, art. 1796, art. 1821 C.civ., art. 24 lit. b) din Legea nr. 114/1996, H.G. nr. 310/2007, contractul de inchiriere.
In dovedire, reclamanta a depus inscrisuri in copie.
Paratii nu au depus intampinare, parata fiind prezenta la termenul de judecata din data de 08.06.2015, cand a depus chitante in copie, reprezentand dovada achitarii partiale a debitului restant.
La termenul de judecata din data de 08.06.2015, instanta a invocat din oficiu exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a paratilor P. I. si P. A. Darius, prin reprezentat legal P. A., cu privire la capetele de cerere privind reziliere contract si chirie neachitata/penalitati de intarziere, avand in vedere ca temeiul de drept indicat este raspunderea contractuala. Instanta a admis exceptia si a respins cererea de chemare in judecata formulata in contradictoriu cu acestia pentru capetele de cerere privind rezilierea contractului si pretentii (chirie/penalitati), ca fiind formulata in contradictoriu cu persoane fara calitate procesuala pasiva.
La data de 07.09.2015, reclamanta a depus note, prin care a mentionat ca parata a achitat integral debitul si a solicitat ca instanta sa constate ca cererea a ramas fara obiect, iar parata a depus chitantele referitor la platile efectuate
In cauza a fost administrata proba cu inscrisuri.
Avand in vedere ca parata a achitat contravaloarea chiriei si a majorarilor de intarziere ce formeaza obiectul cauzei de fata, instanta urmeaza sa respinga ca ramasa fara obiect cerere privind obligarea paratei la plata chiriei si a penalitatilor de intarziere.
Luand in considerare ca temeiul contractual pentru cererea de reziliere a contractului si cererea de evacuare consta in neplata chiriei si, la acest moment, acesta nu mai exista, instatna va respinge ca neintemeiate cele doua capete de cerere.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge ca ramasa fara obiect cererea de obligare a paratilor la plata chiriei si penalitatilor de intarziere privind pe reclamanta DIRECȚIA G. PENTRU ADMINISTRAREA PATIMONIULUI IMOBILIAR SECTOR 2, cu sediul în sector 2, București, .. 20 și pe pârâții P. A. S., P. I. și P. A. DARIUS prin reprezentat legal P. A. S., toți cu domiciliu în sector 2, București, ., ., . și în sector 2, București, . nr. 32-34, ., ..
Respinge ca neintemeiata cererea de reziliere a contractului de inchiriere.
Respinge ca neintemeiata cererea de evacuare.
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la data comunicarii.
Cererea de apel se depune la Judecatoria Sectorului 2 Bucuresti.
Pronuntata astazi, 25.09.2015, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei conform art. 396 alin. 2 C.proc.civ.
PREȘEDINTE, GREFIER,
R. M. DumaIrina M. T.
Red. Jud. R.M.D/Th.red.I.T.M.
21.10.2015/ 9 ex.
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 9494/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Hotărâre din 25-09-2015,... → |
|---|
