Contestaţie la executare. Sentința nr. 5546/2015. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5546/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 24-04-2015 în dosarul nr. 5546/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 3 BUCUREȘTI
Secția Civilă
Sentința civilă nr. 5546
Ședința publică din date de 24.04.2015
Instanța constituită din:
Președinte: D.-F. L.
Grefier: V.-A. G.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile privind contestatorul T. M. S. în contradictoriu cu intimații S. M., J. R., J. R. și A. O. DE cadastru ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ ILFOV-BIROUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ B., având ca obiect contestație la executare.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns contestatorul, prin apărător cu împuternicire avocațială aflata la dosarul cauzei, lipsind intimații.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța ia act de faptul că T. M. S., în calitate de contestator, nu mai insistă în solicitarea capătului 6 al cererii de chemare în judecată, respectiv notarea în Cartea Funciară a acțiunii având ca obiect pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract de vânzare-cumpărare, motivat de faptul că s-a procedat la notarea în Cartea funciară a acestei acțiuni.
Instanța pune în discuție disjungerea capătului 5 de cerere având ca obiect pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract de vânzare-cumpărare.
Contestatorul, prin apărător, arată că acest capăt al cererii de chemare în judecată reprezintă temeiul legal în baza căruia se solicită admiterea contestației. Învederează că solicită să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de contract de vânzare-cumpărare, iar capetele cererii de chemare în judecată ar trebui să se judece împreună.
Instanța, din oficiu, invocă excepția necompetenței teritoriale a Judecătoriei Sectorului 3 București cu privire la întreaga acțiune.
Contestatorul, prin apărător, lăsă la aprecierea instanței. Arătă că instanța competentă este instanța de executare, respectiv Judecătoriei Sectorului 3 București.
Instanța reține cauza în pronunțare asupra excepției necompetenței teritoriale a Judecătoriei Sectorului 3 București.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 3 București, la data de 02.06.2014, sub nr. de mai sus, contestatorul T. M. S. în contradictoriu cu intimații S. M., J. R., J. R. și A. O. DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ ILFOV-BIROUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ B., a solicitat încetarea executării silite și anularea tuturor actelor de executare efectuate până la momentul formulării prezentei cereri cu privire la imobilul reprezentat de terenul extravilan situat în localitatea P., jud. Ilfov, tarlaua 26, ., lotul 22, în suprafață de 469 mp ce face obiectul dosarului de executare nr. 708/2013 aflat pe rolul B. D., C. și Asociații, suspendarea executării silite până la soluționarea prezentei contestații, radierea din Cartea Funciară a Somației din dosarul de executare 708/2013 sub C4 așa cum rezultă din încheierea nr._/24.03.2014, pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract de vânzare-cumpărare, având în vedere refuzul intimaților J. R. și J. R. de a încheia contractul de vânzare-cumpărare, precum și notarea în Cartea Funciară a acțiunii având ca obiect pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act de vânzare-cumpărare.
În motivare, contestatorul a arătat că la data de 12.06.2012 a încheiat cu intimații J. R. și J. R. precontractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 808/12.06.2012 de BNP C. I. A., prin care s-a obligat să cumpere terenul extravilan menționat mai sus, pentru care a achitat prețul de 15.000 Euro la data semnării promisiunii de vânzare-cumpărare. A mai menționat că, în mod nelegal, în dosarul de executare nr. 708/2013 s-a extins executarea și asupra acestui teren ce face obiectul precontractului de vânzare-cumpărare încheiat de acesta cu proprietarii acestui teren.
În drept, s-au invocat prevederile art. 1244, art. 1270, art. 1279, art. 1660, art. 1669 C.civ., art. 711 și urm. C.proc.civ..
În dovedire, contestatorul a depus un set de înscrisuri (f. 7-72).
La solicitarea instanței, SCPEJ D., C. și Asociații a depus dosarul de executare nr. 708/2013.
La data de 20.02.2015, intimații J. R. și J. R. au depus la dosar întâmpinare prin care au solicitat admiterea cererii contestatorului, motivat de faptul că prețul terenului a fost achitat integral la data autentificării la notar a precontractului de vânzare-cumpărare.
La data de 16.02.2015, intimata OCPI Ilfov a depus la dosar întâmpinare prin care a invocat excepția lipsei calității sale procesuale pasive.
La termenul de judecată din data de 24.04.2015, instanța, din oficiu, a invocat excepția necompetenței teritoriale a Judecătoriei Sectorului 3.
În temeiul art. 248 alin. 1 C.proc.civ., instanța se va pronunța mai întâi asupra excepțiilor de procedură, precum și asupra celor de fond care fac inutilă, în tot sau în parte, administrarea de probe ori, după caz, cercetarea în fond a cauzei.
Analizând excepția necompetenței teritoriale absolute invocată de instanța de judecată din oficiu, instanța constată că aceasta este întemeiată, urmând a o admite, pentru următoarele considerente:
Potrivit dispozițiilor art. 650 alin. 1 C.proc.civ., instanța de executare este judecătoria în circumscripția căreia se află biroul executorului judecătoresc care face executarea, în afara cazurilor în care legea dispune altfel, iar potrivit alin. 2, instanța de executare soluționează cererile de încuviințare a executării silite, contestațiile la executare, precum și orice alte incidente apărute în cursul executării silite, cu excepția celor date de lege în competența altor instanțe sau organe. De asemenea, conform art. 819 C.proc.civ., după înregistrarea cererii, executorul judecătoresc va solicita de îndată instanței de executare în circumscripția căreia se află imobilul încuviințarea urmăririi lui silite, dispozițiile art. 664 și 665 aplicându-se în mod corespunzător.
Din dispozițiile acestor texte de lege reiese că în privința urmării silite imobiliare, instanța de executare este instanța în circumscripția căreia se află imobilul urmărit silit. Cum, în speță, se contestă urmărirea silită asupra imobilului situat în localitatea P., jud. Ilfov, iar încuviințarea executării silite imobiliare cu privire la acest imobil a fost admisă de către Judecătoria Cornetu (f. 46-Vol. III), se reține că instanța competentă să soluționeze contestația la executare este Judecătoria Cornetu, aceasta fiind instanța de executare.
Având în vedere susținerile contestatorului făcute oral la termenul de judecată din data de 24.04.2015 în sensul că temeiul în baza căruia se solicită admiterea contestației este capătul 5 din cererea de chemare în judecată, instanța va declina competența de soluționare a întregii cereri de chemare în judecată.
În consecință, având în vedere caracterul absolut al competenței teritoriale reglementate în procedura executării silite, instanța urmează să admită excepția necompetenței teritoriale a Judecătoriei Sectorului 3 București, invocată din oficiu și să decline competența de soluționare a cauzei în favoarea Judecătoriei Cornetu.
.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite excepția necompetenței teritoriale a Judecătoriei Sectorului 3, invocată din oficiu.
Declină competența de soluționare a cauzei formulată de contestatorul T. M. S., CNP_, cu domiciliul în București, ., sector 4 și cu domiciliul ales în București, .. 6, ., ., sector 3 în contradictoriu cu intimații S. M., CNP_ cu domiciliul în ., . nr. 1, județul Ilfov, J. R., CNP_, cu domiciliul în Otopeni, ., județul Ilfov și cu domiciliul ales în București, ., ., ., sector 2, J. R., CNP_, cu domiciliul în București, ., ., sector 2 și A. O. DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ ILFOV-BIROUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ B. cu sediul în București, .. 34, în favoarea Judecătoriei Cornetu.
Fără cale de atac.
Pronunțată în ședință publică, azi, 24.04.2015.
Președinte, Grefier,
D. – F. L. V. – A. G.
Red./Dact. LDF și GVA/7 ex./22.06.2015
Comunicat părților, 5 ex., azi,…………………..
ROMÂNIA Judecătoria Sector 3București Sediul: ., sector 5 | Dosar nr._ |
Operator de date cu caracter personal Nr._ și_ |
CĂTRE,
JUDECĂTORIA CORNETU
Având în vedere că prin sentința civilă nr. 5546 pronunțată la data de 24.04.2015 în dosarul cu nr._, având ca obiect contestație la executare formulată de contestatorul T. M. S. în contradictoriu cu intimații S. M., J. R., J. R. și A. O. DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ ILFOV-BIROUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ B., s-a admis excepția necompetenței teritoriale a Judecătoriei Sectorului 3 București, vă înaintăm alăturat dosarul acestei instante nr._ (….volume,……file), spre competentă soluționare.
Președinte, Grefier,
D. – F. L. V. – A. G.
| ← Ordonanţă preşedinţială. Sentința nr. 5627/2015.... | Obligaţie de a face. Sentința nr. 5151/2015. Judecătoria... → |
|---|
