Evacuare. Sentința nr. 1764/2015. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1764/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 12-02-2015 în dosarul nr. 1764/2015
DOSAR NR_
ROMANIA
JUDECATORIA SECTORULUI 3 BUCURESTI
SECTIA CIVILA
SENTINTA CIVILA NR: 1764
Ședința publica din data de 12.02.2015
Instanța constituita din:
Președinte – E. R. M.
Grefier – O. F. B.
Pe rol se află soluționarea cererii formulată de reclamanta C. A. PRIN . în contradictoriu cu pârâtul I. G., având ca obiect pretenții reziliere contract.
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Instanța, în temeiul art. 94 lit. j raportat la art. 107 C.p.c., se declara competentă general, material și teritorial să procedeze la soluționarea prezentei cauze.
Instanța, în temeiul art. 255 raportat la art. 258 C.proc.civ., apreciind admisibilă și concludentă în cauză, încuviințează pentru parti proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei .
Nemaifiind alte cereri de formulat sau alte incidente de soluționat în baza art. 394 C proc civ constată dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată inregistrata pe rolul acestei instanțe la data de 08.09.2014 reclamanta C. A. PRIN . în contradictoriu cu pârâtul I. G. a solicitat obligarea pârâtului la plata sumei de 6523,69 lei reprezentand chirie restanta si penalitati de intarziere aferente perioadei septembrie 2011-august 2014, rezilierea contractului de închiriere nr. 1704/26.06.2000 si evacuarea pârâtului din imobilul situat în Bucuresti, . nr. 4, ., . de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că . are calitate procesuală activă în promovarea acțiunii calitate conferită de art. 13 din contractul de prestări servicii de administrare imobiliară nr. 1455/2000 încheiat între C. A. și ., astfel cum a fost modificat prin actele adiționale.
A mai aratat că desi între PMB prin . și pârât a intervenit contractul de închiriere nr. 1704/26.06.2000, incepand cu luna septembrie 2011 pârâtul nu a mai platit chiria, acumulând un debit de 6523,69 lei și penalități de 0,5% pe zi de întârziere.
În drept, reclamanta și-a întemeiat pretențiile pe dispozițiile art. 1817, art. 1830, art. 1831 C.civ.
În probatiune a solicitat incuviintarea probei cu inscrisuri.
La cerere au fost anexate în copie, un set de inscrisuri
Pârâtul legal citat nu a depus întâmpinare.
Instanta a incuviintat pentru parti proba cu inscrisuri .
Analizând materialul probator administrat in prezenta cauza instanța retine următoarele:
În fapt între părți s-a încheiat contractul de închiriere nr.1704/ 26.06.2000 prin care reclamanta s-a obligat să confere pârâtului folosința imobilului situat în Bucuresti, . nr.4, ..8, . pentru o perioada de 5 ani cu posibilitatea prelungirii, cu obligația corelativă a acesteia de a plăti cu titlu de chirie suma de 79.28 lei fie prin retinerea pe statul de plata din remuneratia lunara fie prin depunerea la casieria intreprinderii in termen de 10 zile de la expirarea lunii pentru care urmeaza sa se faca plata.
Conform art 5 din contract partile au convenit ca neplata chiriei la termenul convenit atrage o majorare de 0,5% asupra sumei datorate pentru fiecare zi de intaziere intarziere, fara ca majorarea sa poata depasi totalul chiriei restante.
În virtutea raporturilor locative contractuale, pârâtului îi revine obligația de plată a chiriei aferente perioadei septembrie 2011-august 2014, obligatie pe care nu a inteles sa si-o indeplineasca.
Din centralizatorul depus (fila 7) rezultă ca pârâtul a acumulat un debit de 6523,69 lei din care 2829.76 lei reprezentand contravaloarea chiriei aferente pentru perioada septembrie 2011-august 2014 si 3693.93 lei reprezentand majorari aferente chiriei restante calculate pentru aceeasi perioada.
Existența și întinderea debitului nu a fost contestate de pârât, acesta nedovedind achitarea sumelor datorate prin producerea chitanțelor liberatorii emise de reclamantă.
Față de aceste considerente în baza art. l429 C.civil, coroborat cu dispozițiile art.5 din contractul de închiriere privind clauza penală de 0,5% pe zi, stipulată pentru întârzierea în executarea obligației de plată a chiriei, instanța va obliga pârâtul la plata sumei de 2829.76 lei, reprezentând chirie aferenta perioadei septembrie 2011-august 2014 și la plata sumei de 2829,76 lei reprezentand penalitati de intarziere aferente debitului principal calculate pentru perioada septembrie 2011-august 2014, retinand ca majorarea aplicata conform art 5 din contract nu poate depasi valoarea chiriei restante.
Constatand ca paratul nu a inteles sa isi indeplineasca obligatia de plata a chiriei in perioada septembrie 2011-august 2014, vazand si dispozitiile art 13 din contract in baza art. 969 C.civ, art. 1429 pct. 2 C.civ art.l020- l02l C.civil, instanța va dispune rezilierea contractului de închiriere, datorită nerespectarii de catre chirias a obligației de plată a chiriei și în consecință, va dispune evacuarea pârâtului pentru lipsa titlului locativ din imobilul situat in Bucuresti, . nr.4, ..8, ..
Pe cale de consecinta instanta urmeaza sa admita in parte cererea dedusa judecatii.
In baza art 453 C proc civ instanta urmeaza sa ia act ca partile nu au solicitat cheltuieli de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite in parte cererea formulată de reclamanta C. A. PRIN . cu sediul în sector 3, București, MINTULEASA, nr. 14 în contradictoriu cu pârâtul I. G. cu domiciliul în sector 3, București, ST.O.I., nr. 4, ., .> Dispune rezilierea contractului de inchiriere nr.1704/26.06.2000.
Dispune evacuarea paratului din imobilul situat in Bucuresti, . nr.4, ..8, ..
Obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 2929,76 lei reprezentand chirie aferenta perioadei septembrie 2011-august 2014 si la plata sumei de 2929,76 lei reprezentand penalitati de intarziere aferente debitului principal calculate pentru perioada septembrie 2011-august 2014.
Ia act ca partile nu au solicitat cheltuieli de judecata
Cu apel in termen de 30 de zile de la comunicare
Pronuntata in sedinta publica azi 12.02.2015
Președinte, Grefier,
E. R. M. O. F. B.
Red/Dact: MER/BOF/07.04.2015/ 4 ex.
Comunicări:
Grefier
| ← Evacuare. Sentința nr. 1752/2015. Judecătoria SECTORUL 3... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 2149/2015. Judecătoria... → |
|---|
