Evacuare. Sentința nr. 23/2015. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 23/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 23-09-2015 în dosarul nr. 12186/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 3 BUCUREȘTI
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința din camera de consiliu din data de 23.09.2015
Instanța constituită din:
Președinte: B. I.
Grefier: M. P.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile formulată de reclamanții M. C. E., J. C. M. și P. O., în contradictoriu cu pârâta F. A., având ca obiect evacuare.
La apelul nominal făcut în ședința din camera de consiliu au răspuns reclamanții, prin reprezentant convențional, avocat, cu împuternicire avocațială la dosar, lipsă fiind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință în cuprinsul căruia se învederează faptul că, la data de 14.09.2015, prin serviciul Registratură, pârâta a depus la dosar note scrise, după care,
Reclamanții, prin avocat, arată că părțile au o relație bună și s-au făcut demersuri la primărie pentru repartizarea unui spațiu locativ, însă de acolo li s-a solicitat o hotărâre de evacuare.
Instanța pune în discuția părților situația cu privire la competența instanței de a soluționa prezenta cauză.
Reclamanții, prin avocat, arată că instanța e competentă să soluționeze prezentul litigiu, imobilul fiind în sectorul 3.
Instanța, verificându-și din oficiu competenta, se declară competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauză, în raport de locul situării imobilului.
Nemaifiind cereri prealabile sau excepții de invocat, instanța acorda cuvântul asupra probatoriului.
Reclamanții, prin avocat, solicită încuviințarea probei cu înscrisuri.
Instanța, în temeiul art. 258 raportat la art. 255 C.proc.civ., apreciind admisibilă și concludentă pentru soluționarea cauzei, încuviințează proba cu înscrisurile existente la dosarul cauzei.
Instanța ia act de poziția pârâtei exprimată prin notele de ședință depuse la data de 14.09.2015.
Nemaifiind cereri de formulat și alte incidente de soluționat, instanța, acordă cuvântul asupra fondului cauzei.
Reclamanții, prin avocat, solicită admiterea cererii de chemare în judecată astfel cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată. Solicită instanței să dispună evacuarea pârâtei în temeiul art. 1040 C.pr.civ..
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 04.02.2015 sub numărul de dosar_, reclamanții M. C. E., J. C. M. și P. O., în contradictoriu cu pârâta F. A., au solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța, în temeiul dispozițiilor art. 1040 C.pr.civ., să dispună evacuarea pârâtei din apartamentul nr. 7, situat în București, ., etajul 2, sector 3, pentru lipsa de titlu.
În motivare, au arătat că, astfel cum rezulta din Dispoziția nr. 1938/13.12.2000, a Primarului General al Municipiului, si din încheierea nr._/08.04.2010, a Oficiului de cadastru si Publicitate Imobiliara București Sector 3, reclamanții sunt proprietarii imobilului din București, ., sector 3.
Au învederat că, dat fiind faptul că la data restituirii in proprietate a imobilului pârâta era chiriașa in acesta, reclamanții au încheiat contracte de închiriere succesive cu aceasta, ultimul înregistrat sub nr. 3788/17.11.2011, la Administrația Finanțelor Publice sector 1, expirând la 31 decembrie 2011, data de la care parata ocupa in continuare apartamentul fără titlu locativ.
Au menționat și faptul că au manifestat multa înțelegere fata de parata, pe întreaga perioada contractuala, aceasta susținând permanent ca-si va găsi o alta locuința si se va muta.
Pe de alta parte, au mai arătat că, astfel cum rezulta din Adresa nr. 2212/ 17.03.2013 a Primăriei Municipiului București - Politia Locala - Direcția Generala de Politie Locala si Control, reclamanții au fost somați sa ia de urgenta masuri pentru repararea, consolidarea, conservarea imobilului care figurează înscris pe lista monumentelor istorice, acesta aflându-se . de degradare si necesitând in mod evident ample reparații de reabilitare.
Au învederat că, în urma demersurilor efectuate a fost eliberata de către Primăria Municipiului București- Autorizația de construire nr. 789/_/ 04.12.2014, fiind evident obligați sa înceapă măcar lucrări minime de consolidare si reparare a imobilului.
Au mai precizat că, deși au procedat la notificarea pârâtei încă din luna august 2014, sa elibereze si sa predea spațiul ocupat, aceasta nu s-a conformat si nici nu s-a prezentat pentru rezolvarea prin mediere a litigiului.
Au solicitat instanței ca, in temeiul dispoz. art. 1040 Cod.pr.civ coroborat cu art. 1831 (1) Cod civil, sa dispună evacuarea printr-o hotărâre executorie a paratei din spațiul ocupat, pentru lipsa de titlu.
În dovedire, au solicitat proba cu interogatoriul, proba cu înscrisuri și orice alte probe vor rezulta ca necesare din dezbateri.
În drept, au invocat dispozițiile art. 1033 si urm. Cod.pr.civ. art. 555 Cod.civ; art. 1831, art. 1832 Cod.civ.
Prin notele scrise depuse la dosar la data de 14.09.2015, pârâta a arătat că are cunoștință de prezentul litigiu, nu are probe de solicitat și este de acord cu admiterea cererii, cu speranța că îi va fi repartizat un spațiu locativ din fondul locativ al Primăriei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În baza art.1033 și urm C proc civ, referitoare la evacuarea din imobilele folosite fără drept precum și la procedura propriu zisă de evacuare dispozițiile ce reglementează procedura specială de evacuare se aplică doar în litigiile privind evacuarea din imobilele folosite sau după caz, ocupate fără drept de către foștii locatari sau alte persoane.
Apreciind că cele trei condiții sunt îndeplinite în cauza de față, anume, litigiul are ca obiect evacuarea pârâtei, în calitate de persoană ce ocupă fără drept un imobil aflat în proprietatea reclamanților, aceștia din urmă solicită expres prin cererea de chemare în judecată aplicarea dispozițiilor speciale prev. de art. 1039 și urm. C proc.civ și există la dosar adresa de notificare pentru pârâtă în vederea părăsirii imobilului din litigiu, instanța va judeca prezenta cerere după procedura specială de evacuare prev. de art.1039 și urm. C proc.civ.
Pe fond, instanța reține faptul că prin Dispoziția Primarului nr. 1938/13.12.2000 s-a restituit în proprietatea reclamanților imobilul situat în ., sector 3, compus din teren în suprafață de 634 mp și construcție parter și etaj. (filele 8-9). Astfel, reclamanții au făcut dovada calității de coproprietari asupra imobilului din litigiului, anexând titlu în baza căruia invocă un drept de proprietate, drept care a fost întabulat în cartea funciara ( f9).
Conform art. 555 C civ, proprietarul imobilului are dreptul de a poseda ,folosi și dispune de bun, în mod exclusiv, absolut și perpetuu, în limitele stabilite de lege.
La dosarul cauzei a fost atașat contractul de închiriere încheiat între reclamanți și pârâtă ( f16), din care rezultă că perioada închirierii imobilului în litigiu a fost de 1 an, pe perioada 01.01._11, la data sesizării instanței termenul închirierii fiind expirat, fără ca reclamanții sa își mai manifeste intenția de prelungi raporturile locative.
Față de aceste aspecte, instața constată, că pârâta a încetat să mai aibă calitatea de locatar începând cu anul 2012, ocupând ,în prezent, imobilul fără a avea un titlu legal. De asemenea, instanța, văzând prevederile art. 1038 C proc civ, constată că, reclamanții, în calitate de coproprietari, au notificat pe pârâtă să părăsească imobilul în termen de 30 zile, fără ca aceasta din urmă să întreprindă vreo acțiune în acest sens. Astfel, în temeiul art.1041 C proc.civ, instanța urmează să admită cererea și, în consecință, să dispună evacuarea pârâtei din imobilul apartament nr.7 situat in Bucuresti ., ..
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanții M. C. E., CNP_, J. C. M., CNP_, și P. O., CNP_, toți cu domiciliul ales la Cabinet Avocat B. A. D., în București, sector 4, SPLAIUL INDEPENDENTEI, nr. 3, ., ., în contradictoriu cu pârâta F. A., cu domiciliul în București, sector 3, ., ., CNP_.
Dispune evacuarea pârâtei din imobilul apartament nr.7 situat in Bucuresti ., ..
Executorie.
Cu apel care se depune la Judecătoria Sectorului 3, în 5 de zile de la pronunțare.
Pronunțată în ședință publică azi, 23.09.2015.
Președinte, Grefier,
B. I. M. P.
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 24/2015. Judecătoria... | Ordonanţă de plată - OUG 119/2007 / art.1013 CPC ş.u..... → |
|---|
