Evacuare. Sentința nr. 268/2015. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 268/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 15-01-2015 în dosarul nr. 268/2015
DOSAR NR._
ROMANIA
JUDECATORIA SECTORULUI 3 BUCURESTI
SECTIA CIVILA
SENTINTA CIVILA NR 268
Ședința din camera de consiliu din data de 15.01.2015
Instanța constituita din:
Președinte – L. C.
Grefier – L. G. P.
Pe rol se află soluționarea cererii formulată de reclamantii N. V., C. F. M. în contradictoriu cu paratii V. L., T. A. M., T. V. A., L. F. E. A. având ca obiect evacuare.
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința din camera de consiliu de la 08.01.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, parte integrală din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru astăzi 15.01.2015, când, în aceeași compunere, a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Deliberand asupra cauzei civile de față, instanța constată următoarele:
Prin cererea inregistrata pe rolul acestei instanțe la data de 11 iulie 2014, sub nr. de dosar_ reclamantii N. V. si C. F. M. au solicitat evacuarea pârâților V. L. si a membrilor familiei acesteia respectiv T. A. M., T. V. A. si L. F. E. A. din imobilul situat in București, ., apartamentul de la parter, sect. 3.
In motivare, reclamantii au aratat ca asa cum rezulta din Dispozitia nr. 9714 din 28.02.2008 emisă de Primarul General al Municipiului București si din Protocol de predare-primire emis de Administrația Fondului Imobiliar, au devenit proprietari ai imobilului din ., sect. 3, București, compus din constucție tip A (S+P+E+P.), cu excepția celor care au fost înstrăinate in temeiul Legii nr. 112/1995.
Au mai arătat reclamanții ca apartamentul de la parter, ocupat de pârâtă le-a fost restituit în natura în temeiul Legii nr. 10/2001 prin Dispozitia emisă de Primarul General.
Reclamanții au învederat instanței că după ce au devenit proprietarii imobilului situat in București, ., sector 3, în perioada 2008-2011 au acceptat ca paratii să locuiasca in imobil fără încheierea unui constract de locațiune în acest sens și fără plata vreunei chirii.
Au precizat reclamantii ca în anul 2011 au convenit pe cale amiabila ca pârâta V. L., împreună cu familia sa să locuiasca înca un an in acest imobil, pentru a putea să facă demersuri să iși găsească o altă locuință si prin urmare a încheiat un constract de inchiriere ce a fost înregistrat la data de 05.12.2011 la Administrația Financiară Sector 4, chiria stabilita fiind una modică de numai 150 de lei.
Reclamanții au arătat ca deși pârâții au promis că la expirarea termenului de locațiune vor preda locuința, aceștia refuză să elibereze locuința si nici nu mai plătesc chirie.
Au învederat reclamanții că in perioada 2013-2014 i-au notificat în scris prin executorul judecatoresc pe parâți, însă aceste notificări au rămas fără rezultat.
In drept au fost invocate prevederile art. 1033 si urmatoarele Noul Cod de procedură civilă.
La dosar, au fost depuse în copie următoarele înscrisuri; Dispoziția nr. 9714 din 28.02.2008 emisă de Primarul General al Municipiului București (f 7), notificare nr. N 83/2014 (f 9), contract de inchiriere pentru suprafețele locative su destinația de locuința (f 10-11), contractul de închiriere (f 12-13), declarația 220 (f 14), acte de identificare si de stare civila, in copie, (f15-17).
Acțiunea a fost legal timbrată cu suma de 100 lei, potrivit art. 6 alineat 3 din O.U.G. nr. 80/2013.
Pârâții legal citați nu au depus întampinare.
Analizând întreg materialul probatoriu administrat in cauză, instanța reține următoarea situație de fapt;
Din contractul de închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuința (f 10-11) rezultă ca la data 14.12.2004 intre Primaria Municipiului București in calitate de locator, si pârâta V. L., în calitate de locatar a intervenit contractul de locațiune cu privire la imobilul situat în București, ., parter, .,
Din dispozitia nr. 9714 din 28.02.2008 aflată la dosarul cauzei la fila 7, reține instanta ca imobilul situat in București, . a fost restituit in natura reclamanților N. V. si C. F. M.. Dupa restituire, pârâtii au continuat sa foloseasca imobilul.
La data de 05.12.2014, intre reclamanții N. V. și C. F. M. si pârâta V. L. a intervenit contractul de inchiriere a imobilului situat în București, ., parter, ., pe o durata de 1 an de la data de 15.11.2011 pana la data de 14.11.2012, in schimbul unei chirii de 150 lei (f 12-13).
Desi reclamantii au notificat-o in scris prin intermediul executorilor judecatoresti (f 9) pe parata V. L. sa elibereze imobilul in cauză, aceasta nu a dat curs solicitarii locuind in continuare in apartament, fara a avea un titlu, impreună cu membrii săi de familie respectiv T. A. M. (fiica), T. V. A. (fiica) si L. F. E. A. (nepot).
În drept, reclamantii au invocat disp. art. 1033 si urmatoarele Cod procedură civilă privind procedura specială a evacuării.
Instanța constată ca art. 1033 Cod procedură civilă se aplică in litigiile privind evacuarea din imobile folosite sau, dupa caz, ocupate fara drept de către foștii locatari sau alte persoane.
În speță instanta constată ca pârâții locuiesc in imobilul situat în București, ., parter, ., fara a avea un titlu, contractul de locatiune incetand prin expirarea termenului la data de 14.11.2012 (f 12-13), fiind incidente prevederile art. 1.038 Cod procedură civilă care statueaza că “atunci cand proprietarul unui imobil dorește să il evacueze pe ocupantul acestuia, după ce dreptul de a ocupa imobilul a încetat, proprietarul va notifica in scris ocupantul, punandu-i in vedere să eliereze imobilul pe care îl ocupă fără niciun drept, în termen de 5 zile de la comunicarea notificarii.”
Instanta constata ca reclamantii în calitate de proprietari au solicitat paratilor in scris prin intermediul executorului judecătoresc, la data de 29.05.2014 să elibereze imobilul pe care il ocupa fara drept.
Pârâții ocupă imobilul și la acest moment, din dovezile de înmânare a citațiilor care au fost primite personal de către destinatar, rezultând prezența acestora în imobil.
Avand in vedere ca de la data comunicarii au trecut mai mult de 5 zile, iar parâții nu s-au conformat solicitării reclamanților, instanta urmează să admită cererea si să dispuna evacuarea pârâților din imobilul situat în în București, sectorul 3, ., parter, în suprafață totală de 60,63 mp.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamantii N. V., C. F. M., ambii cu domiciliul procesual ales la Cabinet de avocat Klassek I., in București, V. LASCAR, nr. 118 Sector 2, în contradictoriu cu paratii V. L., T. A. M., T. V. A., L. F. E. A., toti cu domiciliul in București, ., ..
Dispune evacuarea pârâților din imobilul situat în București, sectorul 3, ., parter, în suprafață totală de 60,63 mp.
Ia act că reclamanții nu au solicitat cheltuieli de judecată.
Executorie.
Cu drept de apel în termen de 5 zile de la pronunțare, care se depune la Judecătoria Sectorului 3 Bucuresti.
Pronunțată în ședință publică azi, 15.01.2015.
Președinte, Grefier,
L. C. L. G. P.
LC/LP 7 ex. 09.02.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 307/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 266/2015. Judecătoria SECTORUL 3... → |
|---|
