Partaj judiciar. Sentința nr. 6341/2015. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6341/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 08-05-2015 în dosarul nr. 6341/2015
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 3 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr. 6341
Ședința publică din data de 08.05.2015
Instanța constituită din :
Președinte – D.-F. L.
Grefier – V.-A. G.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile formulate de reclamanții Z. G. și Z. C., în contradictoriu cu pârâta S. C. I., cauza având ca obiect partaj judiciar.
Dezbaterile pe fondul cauzei au avut loc în ședința publică din data de 10.04.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, parte integrantă din prezenta, dată la care instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 24.04.2015 și apoi la 08.05.2015 când, în aceeași compunere, a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul instanței la data de 21.02.2014, sub nr. de mai sus, reclamanții Z. G. și Z. C., în contradictoriu cu pârâta S. C. I., au solicitat instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună încetarea coproprietății prin partaj în privința bunului imobil situat în mun. București, ., sector 3, atribuirea bunului către pârâtă cu obligarea acesteia la plata unei sulte către reclamanți, iar în cazul că care pârâta nu va fi de acord cu atribuirea bunului imobil, au solicitat încetarea stării de coproprietate prin vânzarea bunului la licitație de către un executor judecătoresc.
În motivare, reclamanții au arătat că la data de 18.09.2013 au devenit coproprietari asupra cotei indivize de ½ din imobilul menționat mai sus în urma adjudecării cotei, iar cealaltă cotă de ½ aparține pârâtei. Au mai menționat că partajarea în natură a imobilului este imposibilă, precizând că au încercat să vândă bunul pentru o valorificare mai bună însă acest lucru nu a fost posibil din cauza faptului că prețul cerut de pârâtă a fost foarte ridicat.
În drept, cererea a fost întemeiată pe 1143 C.civ., art. 987-995 C.proc.civ.
În dovedirea acțiunii, reclamanții au depus la dosar un set de înscrisuri.
La data de 28.04.2014, pârâta a depus la dosar întâmpinare prin care a solicitat admiterea în parte a cererii, în sensul admiterii capătului de cerere privind ieșirea din indiviziune.
Pârâta a arătat că nu este de acord cu atribuirea bunului imobil către aceasta, menționând că cererea de chemare în judecată privește numai imobilul situat în mun. București, ., sector 3, fără ca reclamanții să facă vreo mențiune cu privire la compunerea imobilului cu privire la care solicitată ieșirea din indiviziune. A mai menționat că reclamanții au adjudecat cota de ½ din imobil la un preț derizoriu, ceea ce înseamnă că aceștia au adjudecat la mai puțin de ¼ din valoarea de pornire a prețului imobilului.
În drept, au fost invocate prevederile art. 1143 C.civ., art. 987 C.proc.civ.
La data de 29.05.2014, reclamanții au depus la dosar răspuns la întâmpinare prin care au reiterat cele susținute în cerere.
În drept, au fost invocate prevederile art. 201 C.proc.civ.
Prin încheierea din data de 03.10.2014, instanța a încuviințat ca vânzarea bunului imobil situat în mun. București, ., sector 3, să se facă prin licitație publică, de către un executor judecătoresc.
Vânzarea imobilului s-a realizat la data de 20.02.2015, iar executorul judecătoresc a depus la dosar actul de adjudecare din data de 25.02.2015, procesul-verbal de licitație din data de 20.02.2015 și recipisele de consemnare a prețului imobilului (filele 63-66, 71-73).
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține:
Din extrasul de carte funciară nr._/13.12.2013, actul de adjudecare din data de 18.09.2013 și certificatul de moștenitor legal nr. 114/25.06.2008 (f. 5-11), reiese că părțile dețin în coproprietate imobilul situat în mun. București, .), nr. 3, intabulat în cartea funciară nr._ cu nr. cadastral_ (teren) și_-C1 (construcție), pârâta deținând cota de ½ din imobil în baza certificatului de moștenitor nr. 114/25.06.2008, iar reclamanții deținând împreună cealaltă cotă de ½ din imobil, în baza actului de adjudecare din data de 18.09.2013.
Instanța, având în vedere prevederile art. 991 din Codul de procedură civilă, a încuviințat vânzarea la licitație publică, prin intermediul executorului judecătoresc, a imobilului din București, .), nr. 3.
Vânzarea s-a realizat la data de 20.02.2015, iar reclamanții au depus la dosar recipisele de consemnare a sumei obținute, procesul-verbal de licitație imobiliară și actul de adjudecare din data de 25.02.2015.
În drept, conform art. 669 C.civ., încetarea coproprietății prin partaj poate fi cerută oricând, afară de cazul în care partajul a fost suspendat prin lege, act juridic ori hotărâre judecatorească.
Întrucât cel puțin unul dintre coproprietari a solicitat partajarea imobilului situat în București, .), nr. 3, instanța va dispune sistarea stării de indiviziune dintre părți cu privire la imobilul situat în mun. București, ., sector 3, format din teren, nr. cadastral_ și construcție, nr. cadastral_-C1, imobil ce este compus din teren în cotă indiviză de 1 cu suprafață de 180,06 mp și construcție ce este situată la parterul imobilului cu S+P+1E în suprafață de 53,94 mp compusă din două camere și dependințe, și subsol cu suprafața utilă de 15,23 mp, imobil vândut la licitație publică de către executorul judecătoresc..
Art. 993 alin. 1 și 2 din codul de procedură civilă stabilesc faptul că instanța, prin hotărâre, va împărți sumele rezultate din vânzare, potrivit dreptului fiecărui coproprietar. D. fiind că suma totală obținută a fost de 20.800 Euro lei (proces-verbal de licitație publică, filele 65-67, recipise de consemnare, filele 71-72), din care s-a eliberat prin încheierea din data de 09.03.2015 emisă de B. AD REM în dosarul de executare nr. 479/2014 suma de 3792,2 lei reprezentând cheltuieli parțiale executorului judecătoresc și 800 lei către reclamanți reprezentând cheltuieli parțiale de executare (în total 1034,27 Euro-curs valutar BNR din 09.03.2015), iar cota fiecărei părți este de 1/2 din imobil (1/2 pârâta și ½ reclamanții împreună), instanța va atribui fiecărei părți, respectiv reclamanților și pârâtei, câte 9884,44 Euro.
Instanța nu poate reține susținerile pârâtei în sensul că reclamanții au adjudecat cota de ½ din imobil la un preț derizoriu, ceea ce înseamnă că aceștia au adjudecat la mai puțin de ¼ din valoarea de pornire a prețului imobilului. Se reține că aceste apărări nu pot fi analizate prin prezenta față de obiectul cauzei, respectiv partaj judiciar.
Având în vedere că instanța a calificat solicitările pârâtei din întâmpinare ca fiind cerere reconvențională, iar aceasta nu a timbrat cererea reconvențională, excepția netimbrării cererii reconvenționale fiind admisă la termenul de judecată din data de 03.10.2014, instanța va anula cererea reconvențională, ce netimbrată.
În ceea ce privește cheltuielile de judecată, reținând că în procesele de partaj ambele părți sunt în culpă procesuală, în temeiul art. 453 C.proc. civ., instanța va obliga pârâta la plata către reclamanți a sumei de 2021,5 lei reprezentând jumătate din taxa de timbru achitată de aceștia, cu titlu de cheltuieli de judecată
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanții Z. G., CNP_ și Z. C., CNP_1ambii cu domiciliul în București, ., ., ap. 10, ., în contradictoriu cu pârâta S. C. I., CNP_ cu domiciliul în București, ., sector 3.
Dispune sistarea stării de indiviziune dintre părți cu privire la imobilul situat în mun. București, ., sector 3, format din teren, nr. cadastral_ și construcție, nr. cadastral_-C1, imobil ce este compus din teren în cotă indiviză de 1 cu suprafață de 180,06 mp și construcție ce este situată la parterul imobilului cu S+P+1E în suprafață de 53,94 mp compusă din două camere și dependințe, și subsol cu suprafața utilă de 15,23 mp, imobil vândut la licitație publică de către executorul judecătoresc.
În baza art. 993 alin. 2 C.proc.civ., împarte suma totală obținută în urma vânzării, în cuantum de 19.768,88 Euro, atribuind fiecărei părți, respectiv reclamanților și pârâtei, câte 9884,44 Euro.
Anulează cererea reconvențională, ce netimbrată.
Obligă pârâta la plata către reclamanți a sumei de 2021,5 lei reprezentând taxă de timbru, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Sectorului 3.
Pronunțată în ședință publică, azi, 08.05.2015.
P., Grefier,
D.-F. L. V.-A. G.
Red./Dact. LDF și GVA/5 ex./06.07.2015
Comunicat părților, 3 ex., azi,………………
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 6552/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 27/2015. Judecătoria... → |
|---|
