Pretenţii. Sentința nr. 10/2015. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 10/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 10-09-2015 în dosarul nr. 11379/2015
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 3 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILA NR._
Ședința publică din data de 10.09.2015
Instanța constituită din:
Președinte – L. C.
Grefier – L. G. P.
Pe rol se află soluționarea cererii formulată de reclamantul C. G. AL MUNICIPIULUI BUCURESTI ADMINISTRATIA FONDULUI IMOBILIAR PRIN . în contradictoriu cu pârâta P. I., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile.
Instanța, in temeiul art. 104 alin. 13 din Regulamentul de ordine interioară a instanțelor, lasă dosarul la a doua strigare.
La apelul nominal făcut in ședință publică, la a doua strigare au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședința care, după care:
În temeiul art. 131 al. 1 C.p.c., fiind primul termen de judecată la care părțile sunt legal citate, instanța verifică din oficiu competența și constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza, în raport de dispozitiile art. 94 pct. 1 lit j Cod procedura civila, si art 107 alin1 din Cod procedura civila.
Instanța in temeiul art 238 Cod Proc. Civila estimeaza durata de cercetare a procesului la o zi.
Instanta in baza art. 258 si 255 incuviinteaza proba cu inscrisuri pentru reclamanta, aceasta fiind admisibila si ducand la solutionarea procesului.
Instanța, considerand ca au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept, in baza art. 394 Cod procedură civilă, declara dezbaterile inchise si retine cauza in pronuntare.
INSTANȚA,
Prin cererea introdusă pe rolul acestei instanțe la data de 23.01.2015, înregistrată sub nr dosar nr_ reclamantul în contradictoriu cu pârâtul a solicitat instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâtului la achitarea sumei de 10,39 reprezentand chirie restanta și penalitățile aferente perioadei ianuarie 2014 – decembrie 2014.
În fapt, reclamantul a arătat că . are calitate procesuală activă în promovarea acțiunii în temeiul art 13 din Contractul de prestări servicii de administrare imobiliară nr 1455/2000 încheiat între reclamant și ., modificat și prelungit prin Actele adiționale nr 1/2001, 2/2002, 3/2003, 4/2004.
Între reclamant și pârâta a intervenit contractul de închiriere pentru suprafețe locative cu destinația de curte nr 4335/12.07.2007, ca urmare a cumpărării de către pârâta în baza Legii nr 112/1995 a locuinței pe care o deținea cu contract de închiriere la adresa din București, . Sector 3. Prin acest contract pârâtei i s-a închiriat cota parte indiviză de 20,42% din suprafața totală de teren aferent imobilului, respectiv suprafața de 4,08 mp pentru care pârâta datora chirie lunara încuantum de 0,56 lei. Începand cu luna ianuarie 2014 pârâta a încetat a mai achita chiria, acumulandu-se suma de 10,39 lei, reprezentand chirie restantă și penalități de 0,5% pe zi de întarziere.
În drept, a invocat dispozițiile art. 1817, 1830 alin 1, 1831 Cod Civil.
În susținere a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri.
Analizand actele și lucările dosarului, instanța a reținut următoarele:
În fapt, prin contractul de închiriere înregistrat sub nr.4335/12.07.2007 Primăria Municipiului București prin . a atribuit spre folosință pârâtei P. Irinia locuința situată în București, ., parter, sector 3, cu obligația acesteia din urmă de a plăti o chirie lunară de 0.56 lei, astfel cum s-a stabilit prin fișa de calcul, fila 8.
Contractul a fost încheiat până în aprilie 2009 și a fost prelungit în baza OUG Nr.40/2009, pentru perioada 19.05._14.
Pârâta a continuat să folosească curtea și după expirarea perioadei contractuale, în speță operând tacita relocațiune și fiind obligată la plata chiriei și ulterior datei de 19.05.2014.
Potrivit art. 4 din contract, principala obligație asumată de chirias a constituit-o plata chiriei lunare, astfel cum aceasta a fost stabilită prin fisa de calcul, parte integrantă din contract.
În conformitate cu prevederile art. 969 cod civil convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante iar potrivit art. 1073 Cod civil creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației și în caz contrar are dreptul la despăgubire.
Având in vedere că potrivit fisei de cont (f.6) pârâta nu a achitat suma de 6,72 lei reprezentând contravaloarea chiriei aferentă perioadei ianuarie 2014 -decembrie 2014, instanța o va obliga la plata acestei sume. Cu privire la penalitățile de întârziere, instanța reține că prin art. 5 din contract părțile au stabilit ca neplata la termen a chiriei atrage o majorare de 0,5 % asupra sumei datorate, pentru fiecare zi de întârziere, începând cu prima zi lucrătoare care urmează aceleia când suma a devenit exigibilă, fără ca majorarea să poată depăși totalul chiriei restante. Prin urmare, instanța va obliga pârâta la plata majorărilor de întârziere de 4,17 lei, aferente debitului neachitat, calculate pentru aceeași perioadă până la data de 10.12.2014.
La momentul redactării hotărârii se constată că reclamanta a depus la dosar la data de 24.09.2015, ulterior pronunțării o cerere de renunțare la judecată însă, cum potrivit art.429 C.proc.civ., instanța s-a dezînvestit prin pronunțare, nu se poate avea în vedere această cerere.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamantul C. G. AL MUNICIPIULUI BUCURESTI ADMINISTRATIA FONDULUI IMOBILIAR PRIN ., inregistrata la Oficiul Registrului Comertului sub nr. J_, CUI_, cu sediul în București, . Sector 3 în contradictoriu cu pârâta P. I., CNP_, cu domiciliul în București, . Sector 3.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 6.72 lei chirie aferentă perioadei ianuarie 2014-decembrie 2014 și 4.17 lei penalități de întârziere calculate pentru aceeași perioadă până la data de 10.12.2014.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, care se va depune la Judecatoria sectorului 3 București.
Pronunțată în ședință publică, azi 10.09.2015.
P., Grefier,
L. C. L. G. P.
LC/LP 4 ex. 14-10-2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 10/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 10/2015. Judecătoria... → |
|---|
