Pretenţii. Sentința nr. 16/2015. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 16/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 16-10-2015 în dosarul nr. 13975/2015
Dosar nr._ /2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 3 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
Sentința Civilă nr._
Ședința Publica din data 16.10.2015
Instanța constituită din :
Președinte: SILVIA LEANCĂ
Grefier: K. V.
Pe rol judecarea cererii de avand ca obiect pretenții formulata de reclamanta A. DE P. . cu pârâții S. C. și S. M..
Dezbaterile au avut loc în ședința din publica din data de 25.09.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, parte integrantă din prezenta, când, având nevoie de timp pentru a delibera, instanța a amânat pronunțarea la data de 09.10.2015, când, având nevoie de timp pentru a delibera, instanța a amânat pronunțarea la data de 16.10.2015, în aceeași compunere dispunând următoarele:
INSTANȚA
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 09.04.2015, reclamanta A. DE P. . în judecată pârâții S. C. și S. M., solicitând instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună obligarea acestora la plata sumei de 15.906,76 lei din care 10.026,4 lei reprezentând cote de întreținere pentru perioada 02._; 5.504,29 lei, penalități de întârziere aferente perioadei 02._; 376,07 lei fond de rulment, pentru imobilul . în București, . nr. 11, .. 29, sector 3, cu cheltuieli de judecată.
În motivare, reclamata a arătat că pârâții locuiesc la apartamentul nr. 29 și din luna aprilie 2010 au început să achite cu mari întârzieri cotele de întreținere ale imobilului pe care îl ocupă, iar pentru perioada 07._ nu au mai făcut plăți, in acest sens fiind cele menționate în Sentința civilă nr. 3929/21.03.2014 și potrivit listelor de întreținere și tabelul centralizator.
S-a arătat că nu a fost posibilă soluționarea acestei situații deși pârâții au fost somați de nenumărate ori.
Prin conduita pârâților au fost prejudiciați toți locuitorii imobilului PM 94.
este proprietara al imobilului . în ., .. 1, sector 3, așa cum rezultă din extrasul de carte funciară, anexat la prezenta.
În drept, au fost invocate disp. C.proc.civ, C.civ, Legea nr. 230/2007, HG nr. 1588/2007.
În probațiune, s-a solicitat administrarea probei cu înscrisuri.
În urma adresei emise către DITL Sector 3 București au fost comunicate relațiile solicitate în sensul că pârâții S. C. și S. M. figurează impuși ca titulari pe rolul fiscal al imobilului de la adresa . nr. 11, ..
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând întregul material probator administrat in cauza, instanța retine următoarele:
Potrivit relațiilor comunicate de DITL Sector 3 București, f. 74, pârâții figurează ca fiind plătitori de impozit pentru apartamentul nr. 29 din . nr. 11, ..4.
Potrivit certificatului emis de OCPI rezultă că pentru apartamentul 29 nu este există deschisă carte funciară.
În ce privește cotele de întreținere aferente perioadei 02._ (solicitate prin cererea de chemare în judecată), urmează a se reține că la dosar au fost depuse listele de întreținere în care sunt evidențiate cotele de contribuție la cheltuielile Asociației de P. pentru apartamentul nr. 29, f. 12-60.
Potrivit listelor de întreținere depuse de reclamantă și necontestate de către pârâți rezultă că pentru lunile 02._, cotele de întreținere datorate pentru apartamentul nr. 29, ce aparține pârâților în proprietate, se ridică la suma de 10.026,4 lei.
Conform art. 46 din Legea nr. 230/2007 coroborat cu art. 12 pct. B lit. c din Norma Metodologică de aplicare a acestei legi, proprietarii de apartamente au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari.
Astfel, se va reține că în sarcina pârâților, care dețin în un drept de proprietate asupra apartamentului, în baza art. 46 din Legea nr. 230/2007, este instituită o obligație legală de plată a cotelor de contribuție conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari.
In raport de probele administrate se va reține că reclamanta a făcut dovada deținerii împotriva pârâților a unei creanțe certe, lichide si exigibile in valoare de 10.026,4 lei, reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere neachitate pentru lunile din perioada 02._.
În ce privește penalitățile de întârziere aplicate de Asociație, se va reține că potrivit Hotărârii Adunării Generale a Asociației de P. din 02.11.2009 s-a stabilit ca penalitățile ce se vor aplica de reclamantă să fie de 0,2% pe zi.
Astfel cum rezultă din centralizatorul de la fila 7, reclamanta a calculat penalități de 5.504,29 lei pentru neplata de către pârâți a cotelor de întreținere pentru perioada februarie 2013- noiembrie 2014, penalități calculate până la data de 28.02.2015.
În temeiul art. 49 din Legea nr. 230/2007 și cele stabilite prin Hotărârea Adunării Generale a Asociației de P. din 02.11.2009 se va reține că pârâților le revine obligația de a achita și suma de 5.504,29 lei, reprezentând contravaloarea penalităților de întârziere calculate până la data de 28.02.2015 asupra contravalorii cotelor de întreținere neachitate pentru perioada februarie 2013- noiembrie 2014.
În baza aceleiași Hotărâri a Adunării s-a stabilit că fondul de rulment va fi plătit de proprietari și va fi egal cu 1,5 din cota de întreținere a lunii în care contribuția de întreținere este cea mai mare.
În lista de întreținere pentru luna iunie 2014, fila 45, s-a indicat contravaloarea fondului de rulment la suma de 376,07 lei.
În temeiul art. 46 din Legea nr. 230/2007 se va reține că pârâților le revine obligația de a achita suma de 376,07 lei reprezentând fond de rulment.
Prin urmare, în temeiul art. 451 alin.1 și art. 453 alin.3 C.proc.civ, dat fiind pârâții au pierdut procesul, instanța va obliga pârâții 1.100 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulata de reclamanta A. DE P. BLOC_ _ cu sediul in contradictoriu cu pârâții S. C. și S. M., ambii cu domiciliul în sector 3, București, SOLDAT S. M., nr. 11, ..
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 10.026,4 lei, reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere neachitate pentru lunile februarie 2013- ianuarie 2015, inclusiv; plus a sumei de 5.504,29 lei, reprezentând contravaloarea penalităților de întârziere calculate până la data de 28.02.2015 asupra contravalorii cotelor de întreținere neachitate pentru perioada februarie 2013- ianuarie 2015; plus a sumei de 376,07 lei reprezentând fond de rulment.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 1.100 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu de avocat.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria Sectorului 3 București.
Pronunțată în ședință publică azi, 16.10.2015.
Președinte, Grefier,
S. L. K. V.
pentru grefier de ședință detașat la Tribunalul București, semnează grefier-șef, secție civilă
| ← Rezoluţiune contract. Sentința nr. 14/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 16/2015.... → |
|---|
