Pretenţii. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2015/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 02-11-2015 în dosarul nr. 15045/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 3 BUCUREȘTI
SECTIA CIVILA
Sentinta civila Nr._/2015
Ședința publică de la 02.11.2015
Instanta constituita din:
P.: M. A.
Grefier: C. C.
Pe rol judecarea cauzei privind pe reclamant C. G. AL MUNICIPIULUI BUCURESTI ADMINISTRATIA FONDULUI IMOBILIAR PRIN . și pe pârâta M. A. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, au lipsit partile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier.
Deliberând în condițiile art. 255 coroborat cu art. 258 C.pr.civ., instanța încuviințează proba cu înscrisuri, ca fiind utila, pertinenta și concludenta cauzei.
Instanța, socotindu-se lămurită, reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei sectorului 3 Bucuresti sub numarul,_ privind pe reclamantul C. G. AL MUNICIPIULUI BUCURESTI AFI PRIN TITAN AL SA și pe pârâta M. A. M., reclamantul solicita obligarea paratei la achitarea sumei de 101,35 lei, reprezentând chirie restantă și penalități aferente perioadei ianuarie 2012 - noiembrie 2014.
In motivarea cererii, reclamantul arata ca S.C. TITAN A.L. S.A. are calitate procesuală activă în promovarea acțiuni, calitate conferită de art.13, din contractul de prestări servicii de administrare imobiliară ar. 1455/2000 încheiat între C.G.M.B. - A.F.I. și S.C. TITAN A.L. S.A astfel cum a fost modificat și prelungit succesiv prin actele adiționale 1/2001, 2/2002, 3/2003 și 4/2004, care prevede că „Prestatorul reprezintă și susține în fața instanțelor judecătorești de orice grad interesele beneficiarului în litigiile care au ca obiect activele date în administrare"
De asemenea, actul adițional nr.4 prevede prelungirea de drept a contractului de prestării servicii de administrare imobiliară până la denunțarea acestuia de către una dintre părțile contractante.
Între P.M.B. prin S.C. TITAN A.L. S.A., ca administrator al fondului locativ de stat și G. D. în calitate de titular de contract, a intervenit contractul de închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de curte nr._/01.08.2003 urmare cumpărării de către parat in baza Legii 112/1995 a locuinței pe care o deținea cu contract de inchiriere la adresa din ..3, sect.3, București.
Prin contractul de inchiriere nr._/01.08.2003, paratului i s-a închiriat cota parte indiviza de 4,25 % din suprafața totala de teren aferent imobilului adică suprafața de 11 mp.
Pentru folosința acestei suprafețe de teren, paratul datora chirie lunara in suma de 1,54 lei.
Începând cu luna ianuarie 2012 pârâta a încetat a mai achita chiria acumulându-se debitul în sumă de 101,35 lei reprezentând chirie restantă și penalități de 0.5% pe zi de întârziere.
In drept, reclamantul iși intemeiaza cererea pe dispozițiile art.l817, 1830 al.l si art. 1831 cod civil.
In dovedirea cererii, solicita proba cu înscrisuri.
Prin cererea precizatoare depusa la data de 26.03.2015, reclamantul prin majoreaza câtimea pretențiilor solicitate la valoarea de 110,64 lei, suma ce reprezintă chirie neachitata si penalități de intarziere pe perioada ianuarie 2012 - februarie 2015.
Parata nu a depus intampinare.
In dovedirea cererii, reclamantul a administrat proba cu inscrisuri.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
Prin contractul de inchiriere nr._/01.08.2003, pentru suprafețe cu destinația de curte aferent locuintei cumparate in baza Legii 112/1995, reclamanta a inchiriat paratei cota parte indiviza de 4,25 % din suprafața totala de teren aferent imobilului situat in ..3, sect.3, București. Parata nu a achitat chiria pentru folosinta curtii pentru perioada ianuarie 2012- februarie 2015. Din extrasul de cont depus la dosar (filele 24-25) rezulta calculul chiriei si al majorarilor: 58,52 lei – chirie + 52,12 lei despagubiri pentru intarzierea la plata, de 0,5%, procent aplicat la chiria datorata, pentru fiecare zi de intarziere, clauza penala convenita in art.5 alin. 4 din contract .
Paratul s-a obligat prin contract la plata chiriei catre reclamanta, scadenta fiind stabilita potrivit art. 5 alin.1 din contract. In temeiul art. 1429 pct.3 C. civ.si art.1087 C.civ si art. 1079 punctul 3C.civ. ( despagubirile pentru intarziere fiind datorate de la data scadentei platii chiriei) va obliga paratul la plata sumei de 110,64 lei reprezentand chirie si majorari intarziere, pentru perioada ianuarie 2012- februarie 2015.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea precizata privind pe reclamant C. G. AL MUNICIPIULUI BUCURESTI ADMINISTRATIA FONDULUI IMOBILIAR PRIN .- CUI_, sector 3, București, MINTULEASA, nr. 14, . pârât M. A. M., CNP_, sector 6, București, DRUMUL TABEREI, nr. 77A, ., ..
Obliga parata la 110,64 lei reprezentand chirie si majorari intarziere, pentru perioada ianuarie 2012-februarie 2015 .
Cu apel in 30 zile de la comunicare. Apelul se depune la Judecatoria Sector 3.
Pronuntata in sedinta publica, azi, 02.11.2015.
P., GREFIER,
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2015/2015.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 4762/2015. Judecătoria... → |
|---|
