Pretenţii. Sentința nr. 246/2015. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI

La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile.

Procedura de citare este legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,

Instanța, în temeiul art. 131 C proc civ., se declara competentă general, material și teritorial să procedeze la soluționarea prezentei cauze.

Instanța, în temeiul art. 255 raportat la art. 258 C.proc.civ., apreciind admisibilă și concludentă în cauză, încuviințează pentru parti proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei .

Nemaifiind alte cereri de formulat sau alte incidente de soluționat în baza art. 394 C proc civ constată dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.

INSTANȚA,

Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:

Prin cererea înregistrata pe rolul Judecătoriei Sectorului 3 București la data de 11.07.2014 sub nr._ reclamanta A. DE P. .>în contradictoriu cu pârâtul A. D., a solicitat instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța sa dispună obligarea paratului la plata sumei de 4518,35 lei, reprezentând cote de întreținere pentru perioada martie 2012-martie 2014 si la plata sumei de 2518,42 lei reprezentand penalitati de intarziere

În motivare reclamanta a arătat că pârâtul în calitate de proprietar al apartamentului nr. 18 situat în Bucuresti, .. 27, nu a mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din luna martie 2012 și până în luna martie 2014.

Reclamanta a mai învederat că la data de 01.07.2014, pârâtul a fost invitat la Biroul mediatorului în vederea soluționării amiabile a conflictului, însă acesta nu a fost prezent.

În drept, cererea de chemare în judecata a fost întemeiata pe dispozițiile art. art. 31 anexa 2 din Legea 114/1996, art. 34 din HG 400/2003.

In probatiune a solicitat incuviintarea probei cu inscrisuri.

La cerere au fost anexate in copie centralizator fila 5, fise apartament filele 6-8,proces verbal fila 9, liste cote de intretinere filele 13-37.

Instanta a incuviintat proba cu inscrisuri fiind depuse in acest sens in copie fise apartament filele 45-47,centralizator penalitati fila 48,centralizator cote de intretinere fila 49.

Pârâtul, deși legal citată, nu a formulat întâmpinare .

Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:

Instanța reține astfel cum rezultă din centralizatorul aflat la fila 49 dosar coroborat cu listele de plată a cotelor de întreținere aflate la filele 13-37, că paratul nu a achitat cotele de intretinere în perioada martie 2012-martie 2014 în cuantum de 4518,35 lei, deși conform art. 46 din Legea nr. 230/2007 o astfel de obligație îi revenea în calitate de proprietar al apartamentului nr. 18 situat în Bucuresti, .. 27,. 3.

Având în vedere că în prezenta cauză pârâtul nu a dovedit plata debitului restant de 4518,35 lei reprezentand cote de intretinere pentru perioada martie 2012-martie 2014, deși sarcina probei îi incumba, văzând și dispozițiile art. 50 din Legea nr. 230/2007 potrivit cărora asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit, instanta va admite capătul principal al cererii deduse judecății si va obliga paratul sa plateasca reclamantei suma de 4518,35 lei reprezentand cote de intretinere pentru perioada martie 2012-martie 2014, debit care nu a fost contestat de parat.

În ceea ce privește capătul de cerere privind obligarea paratului la plata penalităților de întârziere în cuantum de 2518,42 lei instanța reține astfel cum rezulta din mentiunile inserate de reclamanta in centralizatorul de la fila 48 dosar ca penalitatile pentru perioada martie 2012- martie 2014 sunt in cuantum de 912,31 lei acestea fiind calculate in raport de procentul de 0,2% pe zi de întarziere stabilit prin procesul verbal al Adunării Generale încheiat la data de 30.01.2010 –fila 9.Având în vedere toate aceste elemente in baza art. 49 alin. 1 și alin 2 din Legea nr. 230/2007, instanța urmează să admită și acest capăt de cerere astfel cum a fost precizat și să oblige pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 912,31 lei cu titlu de penalitati aferente debitului principal pentru perioada martie 2012- martie 2014.

F. de cele mai sus retinute, instanta urmeaza sa admita cererea dedusa judecatii astfel cum a fost precizata si sa oblige paratul la plata catre reclamanta a sumei de 4518,35 lei reprezentand cote de intretinere pentru perioada martie 2012- martie 2014 si a sumei de 912,31 lei cu titlu de penalitati aferente debitului principal pentru perioada martie 2012- martie 2014.

În temeiul art. 453 C. proc. civ., instanta urmeaza sa ia act ca partile nu a solicitat cheltuieli de judecata .

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE:

Admite cererea astfel cum a fost precizata formulată de reclamanta A. DE P. . sediul în sector 3, București, .. 27, .>în contradictoriu cu pârâta A. D. cu sediul în sector 3, București, .. 27, ..