Pretenţii. Sentința nr. 3855/2015. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3855/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 18-03-2015 în dosarul nr. 3855/2015
Dosar nr. _
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 3 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
Sentința Civilă nr. 3855
Ședința publică din data de 18 martie 2015
Instanța constituită din:
Președinte – M. M. Ț.
Grefier - C. D. G.
Pe rol se află judecarea cauzei civile formulată de către reclamanta A. DE P. . cu pârâții P. N. și P. M. având ca obiect „pretenții”.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publica din data de 03.03.2015 fiind consemnate în încheierea de ședință care face parte integranta din prezenta, când instanța având nevoi de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru astăzi, 18.03.2015, când în aceeași compunere a hotărât următoarele:
INSTANTA
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecatoriei Sector 3 Bucuresti reclamanta A. de P. . in judecata paratii P. N. si P. M. solicitand instantei ca prin hotararea ce va pronunta sa dispuna obligarea acestora la plata sumei de 4935,80 lei, reprezentand cote de intretinere pentru perioada ianuarie 2013- mai 2014, la care se adauga 2961,61 lei penalitati de intarziere, 360 lei cote restante la fondul de reparatii pentru perioada aprilie 2013- octombrie 2013, 120 lei fond de rulment pe perioada iunie 2013- octombrie 2013, cu cheltuieli de judecata.
In motivarea acțiunii, reclamanta arata ca paratii sunt proprietarii apartamentului nr. 3 situat in Bucuresti, ., ., datorand asociatiei sumele anterior mentionate.
Cererea a fost motivata in drept pe dispozitiile Legii nr. 230/ 2007, art. 194 Cod procedura civila.
In dovedire a solicitat si administrat proba cu inscrisuri.
Paratii nu au formulat intampinare.
La data de 03.03.2015 reclamanta a precizat cererea, solicitand obligarea paratilor la plata sumei de 4654,74 lei catre reclamanta reprezentand cote de intretinere restante, fond de reparatii, penalitati de 0,2% pe zi intarziere aferente debitului principal, pentru perioada aprilie 2014- decembrie 2014 la care se adauga suma de 91,71 lei penalitati de intarziere calculate in raport de cotele de intretinere restante pentru perioada 31.01._15.
In conformitate cu art. 255 Cod procedura civila instanta a incuviintat pentru reclamanta proba cu inscrisuri.
Analizand probele administrate in cauza, instanta constata urmatoarele:
Paratii sunt proprietarii apartamentului nr. 3 din blocul V81C ., sector 3 fapt sustinut prin cererea de chemare in judecata si necontestat de catre parati.
Avand aceasta calitate, paratii nu au achitat integral sumele reprezentand cote de intretinere corespunzatoare perioadei aprilie 2014- decembrie 2014, penalitatile de 0,2 % pe zi intarziere aferente si fondul de reparatii la care se adauga si penalitati de intarziere pentru perioada 31.01._15.
Conform art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, toti proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari.
Art. 49 alin. 2 din acelasi act normativ prevede ca termenul de plata a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, afisate pe lista lunara de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice.
În baza art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Avand in vedere aceste dispozitii legale, instanta constata ca paratii nu si-au indeplinit obligatiile de plata a cotelor de contributie la cheltuielile comune, aferente perioadei anterior mentionate, astfel cum reiese din inscrisurile depuse de catre reclamanta la filele 8-18 si 49-50.
Astfel, aceste cote de contributie sunt ajunse la scadenta, fiind depasit termenul de 20 zile prevazut de art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Totodata a expirat si termenul de 90 de zile prevazut de art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, A. de P. fiind indreptatita a se adresa justitiei.
Potrivit art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, asociatia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afisata pe lista de plata.
Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2 % pentru fiecare zi de intarziere si se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat.
Astfel, asa cum reiese din centralizatorul de plata aferent apartamentului nr. 3, reclamanta a aplicat debitului inregistrat de catre parati, penalitati de 0, 2% pe zi intarziere, stabilite prin procesul verbal al adunarii generale a asociatiei de proprietari . de 02.07.2009.
Pentru aceste considerente, instanta va admite cererea formulata de catre reclamanta Asociația de Proprietari . cu pârâtii P. N. si P. M., obligandu-i pe acestia la plata catre reclamanta a sumei de 4654,74 lei catre reclamanta reprezentand cote de intretinere restante, fond de reparatii, penalitati de 0,2% pe zi intarziere aferente debitului principal, pentru perioada aprilie 2014- decembrie 2014 la care se adauga suma de 91,71 lei penalitati de intarziere calculate in raport de cotele de intretinere restante pentru perioada 31.01._15.
In conformitate cu art. 453 alin. 1 Cod procedura civila, se va lua act ca nu se solicita cheltuieli de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE :
Admite cererea formulată de către reclamanta A. DE P. . ales la S.C.A. F. si Asociatii din sector 5, București, ., ., . cu pârâții P. N., CNP_ și P. M. CNP_ ambii cu domiciliul în sector 3, București, ZIZIN, nr. 9, ..
Obliga parata la plata sumei de 4654,74 lei catre reclamanta reprezentand cote de intretinere restante, fond de reparatii, penalitati de 0,2% pe zi intarziere aferente debitului principal, pentru perioada aprilie 2014- decembrie 2014 la care se adauga suma de 91,71 lei penalitati de intarziere calculate in raport de cotele de intretinere restante pentru perioada 31.01._15.
Ia act ca nu se solicita cheltuieli de judecata.
Cu apel in 30 zile de la comunicare, acesta urmand a se depune la Judecatoria Sectorului 3 Bucuresti.
Pronuntata in sedinta publica, azi 18.03.2015.
P. GREFIER,
M. M. Ț.C. D. G.
Red. Tehnored. TMM/CDG/ 5 ex
| ← Ordonanţă preşedinţială. Sentința nr. 3811/2015.... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 3781/2015. Judecătoria... → |
|---|
