Pretenţii. Sentința nr. 6642/2015. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6642/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 13-05-2015 în dosarul nr. 6642/2015
Dosar nr. _
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 3 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
Sentința Civilă nr. 6642
Ședința publică din data de 13 mai 2015
Instanța constituită din:
Președinte – M. M. Ț.
Grefier - C. D. G.
Pe rol se află judecarea cauzei civile formulată de către reclamanta A. DE P. ., în contradictoriu cu pârâții G. V. și G. P. având ca obiect pretenții.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publica din data de 28.04.2015 fiind consemnate în încheierea de ședință care face parte integranta din prezenta, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru 13.05.2015, când în aceeași compunere a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecatoriei Sector 3 Bucuresti la data de 26.05.2014 reclamanta A. de P. . a chemat in judecata parata G. V. solicitand instantei ca prin hotararea ce va pronunta sa dispuna obligarea acesteia la plata sumei de 4956,30 lei, reprezentand cote de intretinere pentru perioada ianuarie 2013- martie 2014, la care se adauga 829,10 lei penalitati de intarziere, cu cheltuieli de judecata.
In motivarea acțiunii, reclamanta arata ca parata este proprietara apartamentului nr. 256 situat in Bucuresti, .. 13, ., datorand asociatiei sumele anterior mentionate.
Cererea a fost motivata in drept pe dispozitiile Legii nr. 230/ 2007, art. 194 Cod procedura civila.
In dovedire a solicitat incuviintarea probei cu inscrisuri.
Parata nu a formulat intampinare.
La data de 19.09.2014 reclamanta a precizat cererea, solicitand obligarea paratei la plata sumei de 6251,4 lei catre reclamanta reprezentand cote de intretinere restante si penalitati de intarziere aferente debitului principal, pentru perioada ianuarie 2013- iulie 2014.
La data de 16.10.2014 reclamanta a precizat ca imobilul in cauza se afla in proprietatea . V. si G. P., solicitand introducerea acestuia din urma in cauza, in calitate de parat.
In conformitate cu art. 255 Cod procedura civila instanta a incuviintat pentru reclamanta proba cu inscrisuri.
Analizand probele administrate in cauza, instanta constata urmatoarele:
Paratii sunt proprietarii apartamentului nr. 256 din blocul NB1 .. 13, sector 3, la dosar fiind depus in copie certificata contractul de vanzare cumparare autentificat cu nr. 774/ 24.04.2008.
Avand aceasta calitate, paratii nu au achitat integral sumele reprezentand cote de intretinere corespunzatoare perioadei ianuarie 2013- iulie 2014 in suma de 5101,80 lei si penalitatile de intarziere aferente in cuantum de 1149,60 lei.
Conform art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, toti proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari.
Art. 49 alin. 2 din acelasi act normativ prevede ca termenul de plata a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, afisate pe lista lunara de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice.
În baza art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face
vinovat de neplata cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Avand in vedere aceste dispozitii legale, instanta constata ca paratii nu si-au indeplinit obligatiile de plata a cotelor de contributie la cheltuielile comune, aferente perioadei anterior mentionate, astfel cum reiese din inscrisurile depuse de catre reclamanta la filele 8-54 si 57- 113.
Astfel, aceste cote de contributie sunt ajunse la scadenta, fiind depasit termenul de 20 zile prevazut de art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Totodata a expirat si termenul de 90 de zile prevazut de art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, A. de P. fiind indreptatita a se adresa justitiei.
Potrivit art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, asociatia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afisata pe lista de plata.
Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2 % pentru fiecare zi de intarziere si se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat.
Astfel, asa cum reiese din centralizatorul de plata aferent apartamentului nr. 256 reclamanta a aplicat debitului inregistrat de catre parati, penalitati de 1 % pe luna intarziere, stabilite prin procesul verbal al adunarii generale a asociatiei de proprietari . data de 19.02.2013.
Pentru aceste considerente, instanta va admite cererea formulata de catre reclamanta Asociația de Proprietari . cu pârâtii G. V. si G. P., obligandu-i pe acestia la plata catre reclamanta a sumei de 6251,40 lei catre reclamanta reprezentand cote de intretinere restante in cuantum de 5101,80 lei si penalitati de 1 % pe luna intarziere in cuantum de 1149,60 lei, pentru perioada ianuarie 2013- iulie 2014.
In conformitate cu art. 453 alin. 1 Cod procedura civila, instanta a obliga paratii la plata cheltuielilor de judecata catre reclamanta, in cuantum de 500 lei, reprezentand onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE :
Admite cererea precizata de către reclamanta A. DE P. ., cu sediul procesual ales la C.A. S. S. M., București, R., nr. 12, ., . în contradictoriu cu pârâții G. V. și G. P. ambii cu domiciliul în sector 3, București, .. 13, ., .> Obliga paratii la plata sumei de 6251,40 lei catre reclamanta reprezentand cote de intretinere restante pentru perioada ianuarie 2013- iulie 2014 in cuantum de 5101, 80 lei si penalitati de intarziere in cuantum de 1149,60 lei calculate in raport de acest debit.
Obliga paratii la plata cheltuielilor de judecata in cuantum de 500 lei catre reclamanta, reprezentand onorariu avocat.
Cu apel in 30 zile de la comunicare, acesta urmand a se depune la Judecatoria Sectorului 3 Bucuresti.
Pronuntata in sedinta publica, azi 13 mai 2015.
P. GREFIER,
M. M. Ț.C. D. G.
Red. Tehnored. TMM/CDG/ 5 ex
| ← Partaj judiciar. Sentința nr. 6448/2015. Judecătoria SECTORUL... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 6650/2015. Judecătoria... → |
|---|
