Pretenţii. Sentința nr. 7178/2015. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI

In motivare, a arătat că pârâta este proprietarul . blocul P109 și din luna mai a anului 2013 nu a mai achitat nicio suma la cheltuielile de întreținere, pana in prezenta fiind vorba de suma de 3199 lei precum și penalizări de 0, 2% pe zi de întârziere.

In drept, sunt invocate prev. art. 49, 50 și 46 din legea 230/2007, art.194 și urm. C. și HG 1588/2007. In probațiune, s-au depus înscrisuri și s-a solicitat această probă.

Pârâta, legal citată, nu a formulat întâmpinare, dar a fost prezentă in ședința de judecată din data de 08.05.2015, susținerile sale fiind consemnate mai sus.

Reclamanta a depus precizare la acțiune, la data de 08.04.2015 – fila 67, prin care a arătat că solicită obligarea pârâtului la plata restanțelor acumulate in perioada februarie 2014- ianuarie 2015, in valoare de 5222m 25 lei și penalizări de întârziere de 0, 2% aferente perioadei martie 2013- ianuarie 2015 in valoare de 1716, 28 lei. S-au anexat listele de plata relevante.

La data de 08.05.2015, s-au depus de către reclamantă concluzii scrise.

Analizând cererea prin prisma dispozițiilor legale incidente și a materialului probator administrat in cauză, instanța reține următoarele:

In baza prevederilor art. 654 C. civ. in lipsa unor prevederi legale sau înțelegeri contrare fiecare coproprietar suportă cheltuielile legate de întreținerea, repararea și exploatarea părților comune in proporție cu cota sa parte.

In conformitate cu prevederile art. 46 din Legea 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.

De asemenea, cf. prevederilor art. 49 alin.1 din legea 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, iar penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.

In evidențele asociației de proprietari, constituită legal in anul 2005, cf. dovezilor de la filele 5-8, pârâta, in calitate de proprietar al apartamentului nr. 24 împreună cu soțul sau decedat C. P., cf. adresei emise de DTIL sector 3 - f. 82 figurează cu restanțe la plata cotelor de contribuție comună in perioada mai 2013- august 2014.

Modul de calcul al penalităților de întârziere a fost realizat cf. prevederilor art. 49 din Legea 230/2007 și cf. Hotărârii Adunării Generale din 27.06.2010– f.12, fiind de 0, 2% pe zi de întârziere pentru sumele restante.

In conformitate cu prevederile 662 C. pr.civ. rap. la prevederile art. 47, 48, 49 și art. 50 din Legea 230/2007, creanța solicitată la plată, este certă, lichidă și exigibilă. Parata a recunoscut restanțele și a fost de acord sa plătească iar motivele invocate de aceasta nu constituie cauze exoneratoare de răspundere.

Având în vedere că pârâta nu și-a îndeplinit obligația de plată, pe o perioadă îndelungată de timp, așa cum rezultă din înscrisurile aflate la dosarul cauzei, instanța constată că intervine răspunderea acesteia cf. prev. art. 654 C. Civ. și art. 46 și 49 din Legea 230/2007 și va admite acțiunea sub toate capetele de cerere, urmând a fi obligat pârâta, in calitate de coproprietar al . plata cotelor de întreținere restante in sumă de 3199 lei pt. perioada mai 2013 - august 2014 și la plata penalităților de întârziere în suma de 1184, 42 lei, calculate cf. art. 49 din Legea 230/2007, către reclamantă.

In temeiul art. 451-453 C. pr.civ instanța ia at că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată de către reclamantă.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE:

Admite cererea formulată de reclamanta A. DE P. ._, cu sediul ales in sector 3, București, ., ., ., în contradictoriu cu pârâta C. G., CNP_, cu domiciliul in sector 3, București, ., ., ..