Pretenţii. Sentința nr. 8069/2015. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8069/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 08-06-2015 în dosarul nr. 8069/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 3 BUCURESTI
Secția Civilă
SENTINȚA CIVILĂ NR. 8069
Ședința publică din data de 08.06.2015
Instanța constituită din :
Președinte: R.-C. L.
Grefier: E.-C. T.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE P. . cu pârâta M. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta, prin apărător, lipsind pârâta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Nemaifiind cereri prealabile sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul asupra probatoriului.
Reclamanta, prin apărător, solicită încuviințarea probei cu înscrisuri.
În temeiul art. 258 raportat la art. 255 NCPC și 237 pct. 7 NCPC, instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisurile existente la dosarul cauzei, apreciind că este admisibilă potrivit legii și duce la soluționarea procesului, constatând că pârâta nu a depus întâmpinare și nu a propus probe în apărare.
Nemaifiind cereri de formulat sau alte probe de administrat, în baza art. 392 Noul Cod de procedură civilă instanța declară cercetarea judecătorească închisă, deschide dezbaterile și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reclamanta, prin apărător, solicită admiterea cererii de chemare în judecată astfel cum a fost formulată și obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată constând în onorariul de avocat, depunând la dosarul cauzei în acest sens dovada achitării acestuia.
Instanța, socotindu-se lămurită, în baza art. 394 din N.C.pr.civ., declară dezbaterile închise și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra acțiunii civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 3 București, la data de 22.12.2014, sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari ., în contradictoriu cu pârâta M. M., obligarea acesteia la plata în beneficiul reclamantei a sumei de 8.441,51 lei reprezentând obligații de întreținere restante și neachitate pentru perioada octombrie 2012-octombrie 2014, din care suma de 5141,72 lei reprezintă întreținerea curentă, 250 lei reprezintă cote de contribuție la fondul de reparații iar suma de 3049,79 lei penalități de întârziere ce se vor calcula în continuare până la achitarea integrală a debitului, cu cheltuieli de judecată.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâta este membră a Asociației de P. . al apartamentului nr.924, situat în București, .-119, ., sector 3 iar în perioada octombrie 2012-octombrie 2014 a beneficiat de utilitățile aferente apartamentului în care locuiește
Pârâta refuză în mod constant să achite contribuțiile lunare la întreținere, datorate pentru apartament.
În drept, reclamanta și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art.149, art.194, art.195 și urm.Cod procedură civilă, art. 49, 50 din Legea nr. 230/2007.
În dovedire a solicitat proba cu înscrisuri, martori, interogatoriu și a depus la dosar încheierea din camera de consiliu din 28.04.2004 pronunțată de Judecătoria Sectorului 3 București, proces-verbal al Adunării de Constituire a Asociației de P. (fila 7), statut al Asociației (filele 8-18), acord de asociere (filele 19-21), proces-verbal din 31.03.2013 (filele 22,23), proces-verbal din 02.08.2005 (fila 24), parametrii de calcul penalizare procentuală (fila 25), certificat de înregistrare fiscală (fila 26), detaliere datorii (fila 27), fișa debitor pentru apart.924 (filele 28,29), fișă penalizări (filele 30,31) listele de plată a cotelor de întreținere pentru perioada solicitată (filele 32-103)
Acțiunea este scutită de taxă de timbru conform art.50 alin.2 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
La data de 02.06.2015 reclamanta a formulat cerere precizatoare prin care a înțeles să micșoreze câtimea pretențiilor la suma de 4.855,45 lei, din care 3.295,42 lei cote de întreținere pentru perioada decembrie 2013-octombrie 2014, penalități de întârziere de 1450,03 lei și suma de 110 lei, cote de contribuție la fondul de reparații, cu cheltuieli de judecată.
Instanța a încuviința și administrat proba cu înscrisuri, în cadrul căreia au fost depuse înscrisurile menționate anterior.
Analizând lucrările dosarului instanța constată următoarea situație de fapt:
Pârâta M. M. este proprietara apartamentului nr.924 situat în București, .-119, ., sector 3. Apartamentul descris mai sus este situat în imobilul administrat de Asociația reclamantă, aceasta din urmă fiind în drept să calculeze și să pretindă plata cheltuielilor de întreținere și a celorlalte cheltuieli care au fost hotărâte de Adunarea generală a membrilor asociației.
Conform evidențelor depuse de reclamantă și necontestate de pârâta potrivit art. 12 din Hotărârea nr. 1588/2007, aceasta nu a achitat cotele de întreținere restante pe perioada decembrie 2013- octombrie 2014, aferente apartamentului nr.924 situat în București, .-119, ., sector 3.
Instanța, referitor la cotele de întreținere solicitate de reclamantă pe perioada decembrie 2013-octombrie 2014, constată că potrivit art.46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor asociației de proprietari, iar conform art.49 alin.2 din același act normativ termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. În măsura în care unul dintre proprietari este nemulțumit de suma fixată ca și cotă de contribuție, este în drept să conteste, potrivit art. 12 din Hotărârea 1588/2007.
Conform susținerilor reclamantei, necontestate de pârâtă, aceasta figurează în prezent, în evidențele asociației cu un debit de 3.295,42 lei, datorat pentru neîndeplinirea obligației de a achita cheltuielile de întreținere comune, în raport de prevederile legale de mai sus, precum și pentru plata penalităților conform procesului-verbal al Adunării Generale din 31.03.2013 Această situație rezultă din listele cheltuielilor de întreținere depuse la dosar (filele 32-103, 118-120) și hotărârea A. consemnată în procesul-verbal din 31.03.2013, cheltuielile fiind datorate de pârâtă pentru apartamentul proprietatea sa, menționat mai sus.
De asemenea, instanța constată că din procesul-verbal ale Adunării generale a Asociației de proprietari . de 31.03.2013 (filele 22,23) s-a stabilit cuantumul fondului de reparații lunar pe apartamente.
Pârâta legal citată, nu s-a prezentat și nu a depus la dosar întâmpinare. De asemenea, nu a făcut dovada contestării sumelor, potrivit art. 12 din Hotărârea nr. 1588/2007, deși avea această obligație, în cazul în care ar fi existat contestație asupra sumei, potrivit art. 249 din Codul de procedură civilă. In această situație, creanța reclamantei există, fiind datorată conform listelor de plată necontestate, pentru apartamentul descris mai sus.
De asemenea, din hotărârile și deciziile luate de membrii adunării generale a membrilor asociației a rezultat că aceștia au statuat cu privire la modalitatea de percepere a penalităților de întârziere care, potrivit legii pot fi cel mult egale cu debitul principal asupra căruia au fost calculate.
În aceste condiții, reclamanta, prin înscrisurile analizate anterior, a dovedit existența creanței reprezentând debit principal – contravaloarea cotelor de contribuție pentru perioada decembrie 2013- octombrie 2014 și a penalităților de întârziere.
Pe cale de consecință instanța va admite acțiunea și în baza art.46 și art.49 din Legea nr.230/2007 va obliga pârâta să plătească reclamantei suma de 3295,42 lei reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru perioada decembrie 2013- octombrie 2014 și suma de 1450,03 lei reprezentând penalități de întârziere calculate la debitul principal.
În temeiul art. 451-453 din Codul de procedură civilă, va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 800 lei cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de chemare în judecată astfel cum a fost precizată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . procesual ales în sector 3, București, .-119, ., ., in contradictoriu cu pârâta M. M., domiciliată în sector 3, București, .-119, ., . consecință:
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 3295,42 lei reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru perioada decembrie 2013-octombrie 2014, suma de 1450,03 lei reprezentând penalități de întârziere calculate la debitul principal și suma de 110 lei reprezentând fond de reparații.
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 800 lei cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu de avocat.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cererea urmând a fi depusă la Judecătoria Sectorului 3 București.
Pronunțată în ședința publică azi, 08.06.2015.
Președinte, Grefier,
R.-C. L. E.-C. T.
Red.Tehnored.Jud.RCLPentru grefier de ședință aflat în concediu
4 ex./16.07.2015semnează grefier-șef Secție Civilă
| ← Suspendare executare art.484,507,512,700,718 NCPC/art.... | Pretenţii. Sentința nr. 8064/2015. Judecătoria SECTORUL 3... → |
|---|
