Pretenţii. Încheierea nr. 23/2012. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 23/2012 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 23-04-2012 în dosarul nr. 7294/2012
DOSAR nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 3 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de 23.03.2012
Instanța constituită din:
Președinte: A. M. V.
Grefier: D. N.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, privind pe reclamanta A. DE P. . pârâtul N. V..
La apelul nominal făcut în ședința publică nu au răspuns părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care a învederat instanței că la data de 29.02.2012, prin Serviciul Registratură, s-a depus întâmpinare, după care,
Instanța califică excepția inadmisibilității și nulității ca fiind apărări pe fondul cauzei, urmând a fi avute în vedere cu ocazia deliberării. Constatând că excepția calității procesuale pasive necesită administrarea acelorași probe precum fondul cauzei, în temeiul art. 37 alin. 2 C., dispune unirea acestei excepții cu fondul cauzei. Instanța încuviințează pentru părți proba cu înscrisuri, constatând că aceasta este concludentă, pertinentă și utilă soluționării cauzei, în temeiul art. 167 Cod de Procedură Civilă. Instanța reține cauza în pronunțare.
I N S T A N T A
Având nevoie de timp pentru a delibera, în baza art. 260 C., urmează a amâna pronunțarea,
Pentru acest motiv,
DISPUNE
Amână pronunțarea la 30.03.2012.
Pronunțata în ședință publică, azi 23.03.2012.
Președinte Grefier
A. M. V. D. N.
DOSAR nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 3 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de 30.03.2012
Instanța constituită din:
Președinte: A. M. V.
Grefier: D. N.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, privind pe reclamanta A. DE P. . pârâtul N. V..
I N S T A N T A
Având nevoie de timp pentru a delibera, în baza art. 260 C., urmează a amâna pronunțarea,
Pentru acest motiv,
DISPUNE
Amână pronunțarea la 06.04.2012.
Pronunțata în ședință publică, azi 30.03.2012.
Președinte Grefier
A. M. V. D. N.
DOSAR nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 3 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de 06.04.2012
Instanța constituită din:
Președinte: A. M. V.
Grefier: D. N.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, privind pe reclamanta A. DE P. . pârâtul N. V..
I N S T A N T A
Având nevoie de timp pentru a delibera, în baza art. 260 C., urmează a amâna pronunțarea,
Pentru acest motiv,
DISPUNE
Amână pronunțarea la 13.04.2012.
Pronunțata în ședință publică, azi 06.04.2012.
Președinte Grefier
A. M. V. D. N.
DOSAR nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 3 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de 13.04.2012
Instanța constituită din:
Președinte: A. M. V.
Grefier: D. N.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, privind pe reclamanta A. DE P. . pârâtul N. V..
I N S T A N T A
Având nevoie de timp pentru a delibera, în baza art. 260 C., urmează a amâna pronunțarea,
Pentru acest motiv,
DISPUNE
Amână pronunțarea la 20.04.2012.
Pronunțata în ședință publică, azi 13.04.2012.
Președinte Grefier
A. M. V. D. N.
DOSAR nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 3 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de 20.04.2012
Instanța constituită din:
Președinte: A. M. V.
Grefier: D. N.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, privind pe reclamanta A. DE P. . pârâtul N. V..
I N S T A N T A
Având nevoie de timp pentru a delibera, în baza art. 260 C., urmează a amâna pronunțarea,
Pentru acest motiv,
DISPUNE
Amână pronunțarea la 23.04.2012.
Pronunțata în ședință publică, azi 20.04.2012.
Președinte Grefier
A. M. V. D. N.
DOSAR nr._
ROMÂNIA
JUDECATORIA SECTORULUI 3 BUCURESTI
SECTIA CIVILA
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7294
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 23.04.2012
INSTANȚA CONSTITUITA DIN:
PREȘEDINTE: A. M. V.
GREFIER: D. N.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, privind pe reclamanta A. DE P. . pârâtul N. V..
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din 23.03.2012, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea data, parte integranta din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, în baza art. 260 C., a amânat pronunțarea pentru data de 30.03.2012, 06.04.2012, 13.04.2012, 20.04.2012, 23.04.2012, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe, la 08.09.2011 sub nr._/301/2011, reclamanta A. DE P. ., A 2, A 3, a solicitat ca, în contradictoriu cu pârâta N. V. solicitand instantei ca prin hotararea pe care o va pronunta sa dispuna obligarea paratei la plata sumei de 1634,77 lei reprezentand cote de intretinere restante aferente perioadei ianuarie 2011- iunie 2011, si 543,56 lei reprezentand penalitati de intarziere.
În motivare reclamanta a aratat că, în fapt, pârâta este proprietara a apartamentului nr. 28 situat în București, ..10, . și nu a mai achitat cota parte ce îi revenea din cheltuielile lunare datorate asociației, astfel ca aceasta a fost nevoita sa formuleze prezenta actiune.
În drept, reclamanta își intemeiază cererea pe dispozițiile art. 50 alin 2 din Legea 230/2007.
In dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri:liste de intretinere, proces verbal al Adunării Generale prin care s-a stabilit aplicarea penalităților de 0,2%/ zi, alte acte.
Paratul legal citat nu s-a prezentat în fața instanței de judecată si nici nu a depus întampinare.
Analizând actele dosarulu prin prisma excepției lipsei calității procesual active a pârâtei, instanța apreciază că aceasta este neîntemeiată pentru următoarele motive:
La data de 28.10.2010 s-a acordat personalitate juridică Asociației de P. Y2 A1-A2-A3, astfel cum reiese din încheierea de ședință din data de 28.10.2010 pronunțată în dosarul nr._/301/2010 de Judecătoria Sectorului 3 București, verificările cu privire la legalitatea constituirii acestei asociații fiind efectuate de instanța de judecată cu ocazia soluționării cererii de acordare a personalității juridice, în încheierea sus-menționată precizându-se că au fost depuse în susținerea cererii statutul și actul constitutiv al asociației, acordul de asociere, procesul verbal al Adunării Generale de constituire. Instanța mai reține că în baza acestei încheieri definitive și irevocabile la 16.11.2010 prin nerecurare, Asociația de proprietari Y2 A1-A2-A3 a dobândit cod de înregistrare fiscală la data de 29.11.2010, aspect reținut din certificatul de înregistrare fiscală nr._ depus la dosarul cauzei. Nu în ultimul rând, instanța reține că pârâtul face parte din Asociația de Proprietari Y2 A1-A2-A3, începând cu data de 28.10.2010, data dobândirii personalității juridice.
Prin urmare, față de aspectele reținute, instanța constată că pârâtul din prezenta cauză, în calitate de proprietar din blocul Y2 A, începând cu octombrie 2010 face parte din Asociația de Proprietari Y2 A1-A2-A3, către aceasta din urmă revenindu-i obligația legală de achitare a cotelor de contribuției la cheltuielile asociației.
În ceea ce privește fondul cauzei, instanța reține următoarele:
Parata N. V. este proprietarul apartamentului nr. 28 din ., A 2, A 3, . Bucuresti, sector 3, lucru necontestat de catre parti. Avand aceasta calitate, parata a omis sa achite sumele reprezentand cheltuieli de intretinere, aferente perioadei ianuarie 2011-iunie 2011 inclusiv, la dosarul cauzei nefiind depusa nicio dovada in acest sens.
Conform art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, toti proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari. Art. 49 alin. 2 din acelasi act normativ prevede ca termenul de plata a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, afisate pe lista lunara de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice.
În baza art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Avand in vedere aceste dispozitii legale, instanta constata ca paratul nu si-a indeplinit obligatiile de plata a cotelor de contributie la cheltuielile comune, aferente perioadei ianuarie 2011-iunie 2011. Prin insumarea cotelor de intretinere aferente fiecarei luni din perioada dedusa judecatii, astfel cum acestea sunt evidentiate in listele de intretinere depuse la dosarul cauzei si in centralizatorul pe apartament, rezulta suma de 1634,77 lei. Pe cale de consecinta, instanta apreciaza ca fondate pretentiile reclamantei. Cotele de contributie care alcatuiesc aceasta suma sunt ajunse la scadenta, fiind depasit termenul de 20 zile prevazut de art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007. Totodata, a expirat si termenul de 90 de zile prevazut de art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, A. de P. fiind indreptatita a se adresa justitiei.
Potrivit art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, asociatia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afisata pe lista de plata. Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de intarziere si se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat.
In cauza de fata, reclamanta a depus la dosarul cauzei procesul-verbal al Adunarii Generale a Proprietarilor, din data de 02.08.2011 (f. 16-18), prin care s-a hotarat perceperea de penalitati in cota de 0,2% pe zi de intarziere. Relative la această hotărâre instanța reține că a fost adoptată de Adunarea generală a proprietarilor din Asociația de proprietary .. 1, 2, 3, iar nu ade Adunarea generală a ASOCIATIEI DE P. ., A 2, A 3, motiv pentru care, în baza art. 49 din Legea nr 230/2007, urmează să respingă acest capăt de cerere ca neîntemeiat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge excepția lipsei calității procesual active ca neîntemeiată.
Admite în parte cererea privind pe reclamanta A. DE P. . în sector 3, București, ., . pe pârâtul N. V., cu domiciliul în sector 3, București, ., .. 1, .> Obligă pârâta la plata sumei de 1634.77 lei reprezentând c/v cote de întreținere aferente perioadei ianuarie – 2011 – iunie 2011 .
Respinge în rest cererea ca neîntemaiată.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 23.04.2012.
PREȘEDINTE, GREFIER,
A. M. V. D. N.
Red./Dact.: AMV/DN/ 16.07.2012. 2 ex.
Comunicări:
Grefier:
| ← Reziliere contract. Sentința nr. 7275/2012. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 6619/2012.... → |
|---|
