Pretenţii. Sentința nr. 767/2016. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 767/2016 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 25-01-2016 în dosarul nr. 767/2016
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 3 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 767
Ședința publică din data de 25.01.2016
Instanța constituită din:
Președinte – jud. A. C. M.
Grefier – C. R.
Pe rol se află pronunțarea în cauza civilă având ca obiect pretenții, formulată de către reclamantul A. DE P. . cu pârâtul V. F..
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din 13.01.2016, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, ce face parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea și, în aceeași compunere, a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._, reclamantul A. DE P. . ca în contradictoriu cu pârâtul V. F. să se dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 7389,87 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada octombrie 2012 – aprilie 2015, la plata sumei de 6423,99 lei, reprezentând penalități de întârziere, precum și la plata sumei de 215 lei, reprezentând fond de rulment restant, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamantul a arătat că pârâtul, în calitate de moștenitor, deține în proprietate imobilul situat în București, sector 3, ., ., . nu a plătit cheltuielile de întreținere.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare.
Analizând actele dosarului instanța reține următoarele:
Pârâtul, în calitate nepot și moștenitor al numitei D. E. (conform declarației pârâtului - fila 8), deține imobilul situat în București, sector 3, ., ., ., imobil ce este arondat Asociației de proprietari .> Din centralizatorul și listele de plată depuse la dosar rezultă că, în perioada octombrie 2012 – aprilie 2015, pentru apartamentul nr. 10 s-au acumulat următoarele datorii: 7389,87 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada octombrie 2012 – aprilie 2015; 6423,99 lei, reprezentând penalități de întârziere calculate până la data de 31.07.2015; 215 lei, reprezentând fond de rulment restant.
Conform art 32 din HG 1588/2007 “Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.”, iar conform art.25 din HG 1588/2007 “Cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă....“
Conform art 46 din Legea 230/2007 ” Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”
Potrivit art 25 din HG 1588/2007 “Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.”, iar conf art 49 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-a aplicat.”
In cauza, reclamantul a facut dovada existentei unei hotărâri a asociatiei de proprietari prin care sa se stabileasca cuantumul penalitatilor de intârziere in cazul nerespectarii de catre proprietari a obligatiei de plata a cheltuielilor de intretinere (fila 14, 15).
Având in vedere cele expuse mai sus, instanța va admite acțiunea civilă și va obliga pârâtul la plata către reclamant a sumei de 7389,87 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada octombrie 2012 – aprilie 2015, la plata sumei de 6423,99 lei, reprezentând penalități de întârziere, precum și la plata sumei de 215 lei, reprezentând fond de rulment restant.
De asemenea, văzând culpa procesuală a pârâtului, instanța va obliga pârâtul la plata către reclamant a sumei de 1000 lei, reprezentând cheltuieli de judecată (onorariul apărătorului ales al reclamantului).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamantul A. DE P. . ales la C..Av. S. D. în sector 3, București, LUGOJANA, nr. 10, ., ., CF_, în contradictoriu cu pârâtul V. F., cu domiciliul în sector 4, București, .. 24, ., ..
Obligă pârâtul la plata către reclamant a sumei de 7389,87 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada octombrie 2012 – aprilie 2015, la plata sumei de 6423,99 lei, reprezentând penalități de întârziere, precum și la plata sumei de 215 lei, reprezentând fond de rulment restant.
Obligă pârâtul la plata către reclamant a sumei de 1000 lei, reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 25.01.2016.
Președinte, Grefier,
A. C. M. C. R.
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 452/2016.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 176/2016.... → |
|---|
