Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 340/2015. Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI

În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtii nu si-au mai îndeplinit obligația de a achita cotele de întreținere din luna martie 2011, acumuland un debit total fata de reclamanta in cuantum de 10.330,22 lei reprezentand cote de intretinere restante si penalitati.

Cererea a fost motivata în drept pe dispozițiile art. 1028 alin. 2 din Legea nr. 134/2010 si art. 46, 49 si 50 din Legea nr. 230/2007.

In dovedirea cererii au fost depuse la dosarul cauzei, în copie certificata pentru conformitate cu originalul, urmatoarele inscrisuri: centralizator calcul sume solicitate, act constitutiv, proces verbal al Adunarii de constituire a Asociatiei de P. . de 03.10.2004, contract de vanzare-cumparare, liste de plata a intretinerii aferente perioadei martie 2011-noiembrie 2014.

Actiunea este scutita de plata taxei judiciare de timbru si a timbrului judiciar.

Paratii, desi legal citati cu copie de pe formularul de actiune si inscrisuri, nu au depus la dosarul cauzei formularul de raspuns.

În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri.

Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:

Instanța retine că pârâtii sunt proprietari ai apartamentului nr. 34 situat in Bucuresti, ., ., ., astfel cum rezulta din copia contractului de vanzare-cumparare aflat la fila 11 din dosar.

Astfel cum rezultă din listele de plată a cotelor de întreținere aflate la filele 14-51 si 66-73 din dosar, coroborate cu centralizatorul pe apartament aflat la fila 64-65 din dosar, pârâtii nu au achitat cotele de intretinere pentru perioada martie 2011-octombrie 2014, în cuantum de 8.352,92 lei, deși conform art. 46 din Legea nr. 230/2007, o astfel de obligație le revenea în calitate de proprietari ai . Bucuresti, ., ., ..

Având în vedere toate aceste elemente precum și faptul că în prezenta cauză pârâtii nu au dovedit achitarea debitului mai sus menționat, deși sarcina probei le incumba, văzând și dispozițiile art. 50 din Legea nr. 230/2007 potrivit cărora asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit, instanta va admite acest capăt de cerere si va obliga paratii la plata catre reclamanta a sumei de 8.352,92 lei reprezentand cote intretinere restante aferente perioadei martie 2011-octombrie 2014.

În ceea ce privește capătul de cerere privind obligarea pârâtilor la plata penalităților de întârziere în cuantum de 1.977,30 lei, instanța reține că acestea au fost calculate de reclamantă avându-se în vedere procentul de 0,2% pe zi de întarziere stabilit prin procesul verbal al Adunarii de constituire a Asociatiei de P. . de 03.10.2004, aflat la filele 9-10 din dosar.

Având în vedere toate aceste elemente precum și dispozițiile art. 49 alin. 1 și alin 2 din Legea nr. 230/2007, instanța urmează să admită și acest capăt de cerere și să oblige pârâtii la plata către reclamantă a sumei de 11.977,30 lei cu titlu de penalitati de intarziere aferente perioadei martie 2011-august 2014.

In temeiul art. 453 NCP, instanta va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 700 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocat conform chitantei nr. 439/19.06.2014 aflata la fila 77 din dosar.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII,

HOTĂRĂȘTE:

Admite cererea astfel cum a fost precizată și modificată privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . sediul în București, ., ., în contradictoriu cu pârâții V. M. și V. S. D., ambii cu domiciliul în București, ., ., ., sector 4.