Pretenţii. Hotărâre din 07-07-2015, Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI la data de 07-07-2015 în dosarul nr. 9205/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
Î N C H E I E R E
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 08.06.2015
COMPLETUL CONSTITUIT DIN:
PREȘEDINTE: G. C. M.
GREFIER: D. O. M.
Pe rol soluționarea cererii de chemare în judecată formulată de reclamanta ADMINISTRATIA F. IMOBILIAR, în contradictoriu cu pârâta LEPADATU E. având ca obiect „pretenții”.
La apelul nominal făcut în ședință publică, au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care:
Instanța, din oficiu, constată potrivit art. 131 Cod procedură civilă este competentă general, material și teritorial să judece prezenta pricină.
Instanța în temeiul dispozițiilor art. 238 Cod procedură civilă, estimează durata necesară pentru cercetarea procesului la 60 de zile.
Instanța în baza art. 258 Cod procedură civilă coroborat cu art. 255, încuviințează pentru ambele părți proba cu înscrisuri.
În temeiul art. 244 Cod procedură civilă, instanța constată terminată cercetarea judecătorească.
În temeiul dispozițiilor art. 394 Cod procedură civilă, constatând că au fost lămurite toate aspectele de fapt și de drept, declară închise dezbaterile și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Având nevoie de timp pentru a delibera, va amâna pronunțarea, motiv pentru care,
DISPUNE
Amâna pronunțarea la data de 23.06.2015.
Pronunțată în ședință publică, azi 08.06.2015.
PREȘEDINTE,GREFIER,
G. C. M. D. O. M.
Î N C H E I E R E
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 23.06.2015
INSTANȚA
În aceeasi compunere si pentru aceleași motive, urmeaza a amana pronuntarea, motiv pentru care,
DISPUNE
Amâna pronunțarea la data de 07.07.2015.
Pronunțată în ședință publică, azi 23.06.2015.
PREȘEDINTE,GREFIER,
G. C. M. D. O. M.
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 9205
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 07.07.2015
COMPLETUL CONSTITUIT DIN:
PREȘEDINTE: G. C. M.
GREFIER: D. O. M.
Pe rol soluționarea cererii de chemare în judecată formulată de reclamanta ADMINISTRATIA F. IMOBILIAR, în contradictoriu cu pârâta LEPADATU E. având ca obiect „pretenții”.
Dezbaterile si susținerile părților au fost consemnate in încheierea de ședință din data de 08.06.2015 care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea, succesiv, la data de 07.07.2015.
INSTANȚA
Deliberând asupra acțiunii civile de față constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 4 București sub nr._ din data de 24.12.2014 reclamanta Administrația F. Imobiliar, instituție publică de interes local, a chemat în judecată pârâta L. E. solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâtei la plata sumei totale de 260,82 lei, din care: 130,41 lei reprezintă contravaloare folosință teren aferentă perioadei 01._, iar 130,41 lei, majorări de întârziere aferente aceleiași perioade.
În fapt se arată că între SCAVL-BERCENI SA și pârâta L. E. a fost încheiată fișa de calcul nr.3900/24.03.2007 (F.8) pentru stabilirea contravalorii folosință teren – curte aferentă imobilului situat în București București, .. 22 sector 4, sector 4, în suprafață de 45,90mp, ce nu a făcut obiectul contractului de vânzare – cumpărare nr. 2297/25.08.1998.
Se mai afirmă că pârâta deși somată prin adresele nr._/10.04.2012;_/09.07.2012;_/08.10.2012;_/10.04.2013;_/11.07.2013;_/15.10.2013 nu s-a prezentat pentru a achita contravaloarea folosinței teren – curte restantă stabilită conform prevederilor OUG nr.40/1999, cu modificările ulterioare.
În drept reclamanta și-a întemeiat cererea pe dispozițiile art. 1166, 1270, 1350 și 1796 NCciv (art.998, art.999, art. 1439 alin 2 C.civ); contractul de închiriere nr. 1432179t/29.02.2006; OUG 40/1999; LEGEA 241/2001; HGR 310/2007; OG 92/2003; art. 26 alin 3 LEGEA 112/1995.
Odată cu cererea de chemare în judecată reclamanta a depus la dosarul cauzei, în copii conforme cu originalul, următoarele acte: extras de cont privind debitul; calcul detaliat al debitului; Notificări; Extras de cont_/31.03.2014; Fișa de calcul nr.3900/2007; și Contract de vânzare – cumpărare cu plata în rate nr.2297/25.08.1998.
Cererea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru .
La data de 29.05.2015 pârâta a depus întâmpinare prin care a solicitat respingerea ca neîntemeiată a cererii, invocând factura și chitanța MAAN_/25.05.2015 în valoare de 300 lei.
În cauză a fost admisă și administrată proba cu înscrisuri la solicitarea părților.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarea situație de fapt:
Prin Contractul de vânzare –cumpărare cu plata în rate nr. 2297/25.08.1998, pârâta L. E. a cumpărat imobilul situat în București București, .. 22 sector 4, în suprafață utilă de 76,47 mp.
Potrivit contractului odată cu locuința se vinde și o cotă indiviză de 100% din părțile de folosință comune ale imobilului și 45,90 mp. teren situat sub construcție.
Ulterior încheierii contractului de vânzare - cumpărare, în conformitate cu prevederile Legii nr.241/2001 pentru aprobarea OUG nr.40/1999 s-a întocmit Fișa de calcul nr.3900 din 24.03.2007 pentru stabilirea contravalorii folosinței terenului deținut de L. E..
Pe baza acestei fișe de calcul, începând cu luna 01._ s-a calculat contravaloarea folosinței terenului – curte, în suprafață de 45,90 mp. la nivelul sumei de 130,41 lei.
Potrivit dispozițiilor art.26 alin.3 din legea nr.112/1995, cu modificările ulterioare, suprafețele de teren preluate de stat sau de alte persoane juridice, aflate la data de 22 decembrie 1989 în posesia acestora și care depășesc suprafața aferentă construcțiilor, rămân în proprietatea statului, iar chiria aferentă acestor suprafețe de teren se stabilește în conformitate cu criteriile prevăzute de art.26 și urm. din OUG nr.40/1999.
În cauza de față pârâta a cumpărat un imobil în temeiul legii nr.112/1995, după cum rezultă din contractul de vânzare – cumpărare cu plata în rate, astfel că îi revine obligația de a achita contravaloarea folosinței terenului aferent apartamentului achiziționat.
Astfel pentru perioada 01._ pârâta a acumulat un debit restant în valoare de 130,41 lei, debit pentru care s-au calcul majorări de întârziere de 0,5% pe zi de întârziere, cuantumul total al majorărilor de întârziere fiind de 130,41 lei.
Având în vedere că pârâta a folosit spațiul care este proprietate privată a Municipiului București, fără a achita contravaloarea folosinței, instanța apreciază întemeiată cererea reclamantei de obligare a pârâtei la plata contravalorii lipsei de folosință evaluată corespunzător criteriilor de calcul al chiriei.
Față de cele reținute anterior, în temeiul dispozițiilor art.555 Cod civil, și conform dispozițiilor art.1796 lit. b, art.1516, art.1.531 și legea 112/1995, instanța urmează să admită cererea astfel cum a fost precizată și să dispună obligarea pârâtei la plata sumelor de 130,41 lei, debit, și 130,41 lei, majorări de întârziere aferente perioadei 01._, către reclamantă.
În temeiul dispozițiilor art.453 alin.1 C.pr.civ. și al principiului disponibilității instanța urmează să ia act de faptul că reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ADMINISTRAȚIA F. IMOBILIAR, cu sediul în București, .. 16, sector 3, în contradictoriu cu pârâta LEPADATU E., domiciliată în București, .. 31, ., ., sector 5.
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 260,82 lei, reprezentând contravaloare folosință teren și majorări de întârziere.
I act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel, în termen de 30 de zile de la comunicare, apel care se va depune la Judecătoria sectorului 4 București.
Pronunțată în ședință publică azi, 07.07.2015.
Președinte, Grefier,
G. C. M. D. O. M.
| ← Validare poprire. Sentința nr. 9360/2015. Judecătoria SECTORUL... | Validare poprire. Sentința nr. 9359/2015. Judecătoria SECTORUL... → |
|---|
