Pretenţii. Sentința nr. 1572/2015. Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1572/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI la data de 09-02-2015 în dosarul nr. 1572/2015
DOSAR NR._
JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1572
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 09.02.2015
COMPLETUL CONSTITUIT DIN:
PREȘEDINTE:C. P.
GREFIER:M.- M. P.
Pe rol se află soluționarea cererii formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari . NR. 2A împotriva pârâților R. Ș. și BURBUTAN (F. R.) M. N. având obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reclamanta prin avocat cu împuternicire avocațială la dosar, lipsind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Avocatul reclamantei învederează instanței că pârâții au achitat mare parte din debit și depune la dosar o cerere modificatoare privind micșorarea câtimii obiectului cererii.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat și excepții de invocat instanța acordă cuvântul pentru propunerea probelor.
Avocatul reclamantei solicită instanței încuviințarea probei cu înscrisuri.
Instanța în temeiul dispozițiilor art. 258 Cod de procedură civilă încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisuri apreciind-o ca fiind concludentă, pertinentă și utilă cauzei, putând duce la dezlegarea pricinii.
Nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat în temeiul dispozițiilor art. 392 Cod de procedură civilă, instanța declară deschise dezbaterile asupra fondului și acordă părților cuvântul.
Avocatul reclamantei solicită instanței admiterea acțiunii astfel cum a fost modificată, obligare pârâților la plata sumei de 12,41 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente lunii mai 2014 și 23,16 lei reprezentând penalități de întârziere pentru perioada februarie 2014- aprilie 2014. Totodată solicită instanței obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
Instanța în temeiul dispozițiilor art. 394 alin. 1 Cod de procedură civilă instanța declară închise dezbaterile și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra acțiunii civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ la data de 29.07.2014, astfel cum a fost modificată la termenul de judecată din data de 09.02.2015 reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . NR. 2A a chemat în judecată pârâții R. Ș. și BURBUTAN (F. R.) M. N., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâților la plata sumei de 12,41 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente lunii mai 2014 și 23,16 lei reprezentând penalități de întârziere pentru perioada februarie 2014- aprilie 2014.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâții sunt proprietarii apartamentului nr. 51 din cadrul asociației reclamante și nu înțeleg să plătească la termenele scadente sumele datorate către asociație, deși au fost somați, ceea ce influențează negativ activitatea asociației.
În drept reclamanta a precizat ca temei juridic al cererii dispozițiile Legii nr. 230/2007.
În dovedirea cererii reclamanta a depus la dosar în copie: liste de întreținere, contract de vânzare cumpărare nr._, proces verbal de predare primire a locuinței, copie CI pârâți, sentința civilă nr. 675/25.01.2011 pronunțată de Judecătoria Sectorului 4 București în dosarul nr._, proces verbal din data de 06.10.2013, centralizator notificări din data de 15.04.2014, centralizator notificări nr. 17.06.2014, somație nr. 815/17.06.2014, centralizator penalități pentru apartamentul nr. 51.
Pârâții au fost legal citați, nu s-au prezentat la instanță și nu au depus la dosar întâmpinare, fiind decăzuți din dreptul de a propune probe și de a invoca excepții în afară de cele de ordine publică.
Acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru conform art. 50 din Legea 230/2007.
Analizând probatoriul administrat instanța reține următoarea situație:
Pârâții sunt proprietarii apartamentului nr. 51 din cadrul asociației reclamante, astfel cum rezultă din contractul de vânzare cumpărare nr._ (fila 4-5), calitate în care au obligația de a achita la termenele scadente sumele menționate în listele de plată afișate lunar și necontestate.
Potrivit evidențelor reclamantei, la data înregistrării cererii de chemare în judecată pe rolul instanței, pârâții înregistrau întârzieri la achitarea cotelor lunare de contribuție la cheltuielile comune ale asociației pe perioada ianuarie - mai 2014.
După comunicarea cererii de chemare în judecată, pârâții au achitat parțial debitul precizat de reclamantă, respectiv suma de 450 lei la data de conform chitanțelor nr. 4354/16.10.2014 și nr. 27/15.01.2015.
Cu privire la cota de întreținere datorată, instanța constată că potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor asociației de proprietari, iar conform art. 49 alin. 2 din același act normativ termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Potrivit art. 12 lit. d din HG 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, membrii asociației au dreptul de a solicita și de a primi ori de câte ori este necesar și motivat, explicații cu privire la calculul cotei de contribuție afișat pe lista de plată și să conteste, în scris, la comitetul executiv al asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei, cuantumul stabilit al acestei cote, însă din dovezile administrate în cauză se reține că pârâții nu au contestat niciodată cuantumul sumelor calculate potrivit listelor de plată afișate.
În raport de aceste considerente, instanța va admite acțiunea formulată de reclamantă împotriva pârâților astfel cum a fost modificată la termenul de judecată din data de 09.02.2015, urmând a obliga pârâții să achite reclamantei 12,41 lei reprezentând cotă de întreținere restantă aferentă lunii mai 2014, plus 23,16 lei penalități de întârziere calculate asupra debitului restant aferent perioadei februarie 2014- aprilie 2014.
În temeiul dispozițiilor art. 451 -453 Cod procedură civilă instanța, având în vedere că pârâții au pierdut procesul, va obliga pârâții să achite reclamantei 200 lei cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE -
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . NR. 2A C._ cu sediul în București, sector 4, ., .>împotriva pârâților R. Ș. CNP_ și BURBUTAN (F. R.) M. N. CNP_ ambii cu domiciliul în București, sector 4, ., ., ., astfel cum a fost modificată la termenul de judecată din 09.02.2015.
Obligă pârâții să achite reclamantei 12,41 lei reprezentând cotă de întreținere restantă aferentă lunii mai 2014, plus 23.16 lei penalități de întârziere calculate asupra debitului restant aferent perioadei februarie 2014-aprilie 2014.
Obligă pârâții să achite reclamantei 200 lei cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel, la Tribunalul București, în termen de 30 de zile de la
comunicarea prezentei. Cererea de apel se depune la Judecătoria sector 4 București.
Pronunțată în ședință publică azi, 09.02.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
C. P. M. - M. P.
Red. Jud. PC
Tehnore. MMP/ 5 ex./
| ← Obligaţie de a face. Sentința nr. 1567/2015. Judecătoria... | Cereri privind executarea silită. Sentința nr. 1673/2015.... → |
|---|
