Pretenţii. Sentința nr. 7154/2015. Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7154/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI la data de 28-05-2015 în dosarul nr. 7154/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCUREȘTI SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.7154
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 28.05.2015
COMPLETUL CONSTITUIT DIN:
PREȘEDINTE: F. V.
GREFIER: B. A.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari . cu pârâtul V. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică, a răspuns reclamanta prin apărător, lipsă fiind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței faptul că s-au depus relațiile din partea DGITL Sector 4, după care:
Apărătorul reclamantei depune la dosar note de ședință și înscrisuri în copie xerox.
Având în vedere că dosarul a fost solicitat pe lista amânărilor fără discuții cu ambele părți prezente iar în cauză pârâta lipsește, instanța lasă cauza la a doua strigare.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la a doua strigare, a răspuns reclamanta prin apărător, lipsă fiind pârâtul.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantei solicită admiterea cererii astfel cum a fost formulată, obligarea pârâtului la plata sumei de 1352,18 lei și la plata cheltuielilor de judecată. Precizează că pârâtul nu a depus întâmpinare, creanța este dovedită, este certă, lichidă și exigibilă.
În temeiul dispozițiilor art. 394 Cod procedură civilă, constatând că au fost lămurite toate aspectele de fapt și de drept, instanța reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 23.09.2014, reclamanta Asociația de proprietari . în contradictoriu cu pârâtul V. M., obligarea acestuia la plata sumei totale de 1352,18 lei din care suma de 998,85 lei cu titlu de cote de întreținere pentru perioada mai 2013-iulie 2014, suma de 38,33 lei cu titlu de penalități de întârziere, suma de 195 lei cu titlu de fond de reparații și suma de 120 lei cu titlu de fond de rulment pentru anii 2013-2014, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul nu și-a mai achitat cotele de întreținere aferente apartamentului nr. M 2 situat în București, sector 4, ., ., . proprietar este, motiv pentru care i-au fost imputate și penalități de întârziere. De asemenea, nu a achitat nici fondul de reparații și nici fondul de rulment.
În dovedirea cererii ce a fost întemeiată pe dispozițiile art. 48-50 ale Legea 230/2007, reclamanta a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri.
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru conform art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007.
Pârâtul nu a depus întâmpinare.
La dosar au fost depuse înscrisuri: liste cu cotele de întreținere, fișă debitor, mod de calcul penalități.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Pârâtul V. M. este proprietarul apartamentului nr. M 2 situat în București, sector 4, ., ., . de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 434/30.06.2011 (f. 61).
Din listele de întreținere depuse la dosar de către reclamanta Asociația de proprietari . nu s-au mai achitat cotele ce rezultă din cheltuielile de întreținere din mai mai 2013 iulie 2014
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari
Prin H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari s-a stabilit, potrivit dispozițiilor art. 25, obligația fiecărui proprietar din condominiu de a achita cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Se constată, așadar, din analizarea listelor de întreținere depuse că pârâtul datorează suma de 8803 lei cu titlu de cote de întreținere restante pentru perioada mai 2012-noiembrie 2014.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, instanța reține că acestea au fost în mod corect calculate de către reclamantă, fiind aplicată o penalitate de 0,2% pe zi de întârziere fără a depăși cuantumul debitului principal.
De asemenea, în ceea ce privește fondul de reparații în cuantum de 195 lei, se reține că acesta a fost stabilit prin procesul verbal din 24.09.2004 (f. 69), în raport de cota indiviză a fiecărui apartament.
Cât privește fondul de rulment în cuantum de rulment în cuantum de 120 lei pentru perioada 2013-2014, se reține că acesta a fost stabilit prin același proces verbal din 24.09.2014, urmând a fi obligat pârâtul și la plata acestuia.
Având în vedere cele expuse, instanța va admite cererea și va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 1352,18 lei din care suma de 998,85 lei cu titlu de cote de întreținere pentru perioada mai 2013-iulie 2014, suma de 38,33 lei cu titlu de penalități de întârziere, suma de 195 lei cu titlu de fond de reparații și suma de 120 lei cu titlu de fond de rulment pentru anii 2013-2014.
În temeiul art. 453 C.proc.civ., reținând culpa procesuală a pârâtului care se află de drept în întârziere întrucât obligația de a achita cotele de întreținere este una cu caracter continuu, instanța îl va obliga pe pârât și la plata sumei de 400 lei cu titlu de cheltuieli de judecată constând în onorariu de avocat conform chitanței nr. 713/27.05.2015 (f. 73).
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de proprietari . în București, ., . în contradictoriu cu pârâtul V. M. cu domiciliul în București, ., ., ., sector 4.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 1352,18 lei din care suma de 998,85 lei cu titlu de cote de întreținere pentru perioada mai 2013-iulie 2014, suma de 38,33 lei cu titlu de penalități de întârziere, suma de 195 lei cu titlu de fond de reparații și suma de 120 lei cu titlu de fond de rulment pentru anii 2013-2014.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 400 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare ce se depune la Judecătoria sector 4.
Pronunțată în ședință publică, azi, 28.05.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
F. V. B. A.
Red. VF/dact.A.B./5ex/ 2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 7112/2015. Judecătoria SECTORUL 4... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 12/2015. Judecătoria... → |
|---|
