Pretenţii. Sentința nr. 8729/2015. Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8729/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI la data de 29-06-2015 în dosarul nr. 8729/2015
ROMÂNIA
DOSAR NR._
JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 8729
Ședința publică de la 29.06.2014
Instanța constituită din:
Președinte – C. P.
Grefier – M. maria pană
Pe rol se află soluționarea cererii de chemare în judecată formulate de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari BL. A3 .. 5 în contradictoriu cu pârâții B. G. și B. G., având obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reclamanta prin avocat M. E. cu împuternicire avocațială la dosar la fila 3, lipsind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Instanța, verificând competența la primul termen de judecată în temeiul dispozițiilor art. 131 Cod procedură civilă, constată că instanța este legal investită competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza.
Instanța, potrivit dispozițiilor art. 238 Cod de procedură civilă acordă cuvântul asupra estimării duratei cercetării procesului.
Avocatul reclamantei estimează urata procesului la 2 luni.
În temeiul dispozițiilor art. 238 Cod de procedură civilă instanța estimează durata cercetării procesului la 60 de zile.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat și excepții de invocat instanța acordă cuvântul pentru propunerea probelor.
Avocatul reclamantei solicită instanței încuviințarea probei cu înscrisuri. Depune la dosar un set de înscrisuri.
Instanța în temeiul dispozițiilor art. 258 Cod de procedură civilă încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisuri apreciind-o ca fiind concludentă, pertinentă și utilă cauzei, putând duce la dezlegarea pricinii.
Nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat în temeiul dispozițiilor art. 392 Cod de procedură civilă, instanța declară deschise dezbaterile asupra fondului și acordă părților cuvântul.
Avocatul reclamantei solicită instanței admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată. Solicită instanței să ia act că reclamanta urmează să recupereze cheltuielile de judecată pe cale separată.
Instanța în temeiul dispozițiilor art. 394 alin. 1 Cod de procedură civilă instanța declară închise dezbaterile și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra acțiunii civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ la data de 09.02.2015, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI BL. A3 .. 5 a chemat în judecată pârâții B. G. și B. G., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâților să achite reclamantei suma de 5.190,62 lei debit restant aferent perioadei iulie 2013 – iulie 2014 reprezentând cote de contribuție la cheltuielile comune și 4.167,78 lei penalități de întârziere.
Prin concluziile formulate la termenul de judecată din 29.06.2015 reprezentantul reclamantei a solicitat instanței de judecată să ia act de intenția reclamantei de a solicita cheltuieli de judecată pe cale separată.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâții sunt proprietarii apartamentului nr. 54 din cadrul asociației reclamante și nu înțeleg să plătească la termenele scadente sumele datorate către asociație, ceea ce influențează negativ activitatea asociației.
A precizat reclamanta referitor la cotele de întreținere și penalizările de întârziere au fost calculate și repartizate lunar, pe listele de plată, penalizările de întârziere au fost calculate prin aplicarea coeficientului de 0,2% pe zi de întârziere conform art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 și a hotărârii Adunării Generale a proprietarilor.
În drept reclamanta a precizat ca temei juridic al cererii Legea nr. 230/2007, Hg 1588/2007 pentru aprobarea normelor metodologice privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
În dovedirea cererii reclamanta a depus la dosar în copie conformă: liste de întreținere afișate, calcul penalități, împuternicire avocațială, adresa DGITL Sector 4 nr._/22.04.2015 la solicitarea reclamantei.
Pârâții au fost legal citați, nu s-au prezentat la judecată, nu au formulat întâmpinare.
Acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru conform art. 50 din Legea 230/2007
Analizând probatoriul administrat instanța reține următoarea situație:
Pârâții sunt proprietarii apartamentului nr. 54 din cadrul asociației reclamante, astfel cum rezultă din evidențele asociației reclamante și din contractul de vânzare cumpărare cu încheiere de autentificare nr. 118/29.12.1992 (filele 37-39 din dosar), în baza căruia au fost înscriși în evidențele fiscale ca titulari de rol fiscal, calitate în care au obligația de a achita la termenele scadente sumele menționate în listele de plată afișate lunar și necontestate.
Potrivit evidențelor reclamantei pârâții înregistrează întârzieri la achitarea cotei lunare de contribuție la cheltuielile comune ale asociației.
Cu privire la cota de întreținere datorată, instanța constată că potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietari au obligația să plătească lunar conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor asociației de proprietari, iar conform art. 49 alin. 2 din același act normativ termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Potrivit art. 12 lit. d din HG 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, membrii asociației au dreptul de a solicita și de a primi ori de câte ori este necesar și motivat, explicații cu privire la calculul cotei de contribuție afișat pe lista de plată și să conteste, în scris, la comitetul executiv al asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei, cuantumul stabilit al acestei cote, însă din dovezile administrate în cauză se reține că pârâții nu au contestat niciodată cuantumul sumelor calculate potrivit listelor de plată afișate.
În raport de aceste considerente și constatând că pârâții nu au contestat debitul, instanța va admite acțiunea formulată de reclamantă, urmând a obliga pârâții să achite reclamantei suma de 5.190,62 lei debit restant aferent perioadei iulie 2013 – iulie 2014 reprezentând cote de contribuție la cheltuielile comune și 4.167,78 lei penalități de întârziere.
Instanța va lua act de declarația avocatului reclamantei privind intenția de a solicita cheltuieli de judecată pe cale separată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI BL. A3 .. 5 C._ cu sediul în București, sector 4, .. 5, . sediul ales pentru comunicarea actelor de procedură la Cabinet de Avocat M. E. cu sediul în București, sector 3, .. 41, ., . cu pârâții B. G. CNP_ și B. G. CNP_ ambii cu domiciliul în Burești, sector 4, .. 5, ., .> Obligă pârâții să achite reclamantei 5.190,62 lei debit restant aferent perioadei iulie 2013 – iulie 2014 reprezentând cote de contribuție la cheltuielile comune și 4.167,78 lei penalități de întârziere.
Ia act de declarația avocatului reclamantei privind intenția de a solicita cheltuieli de judecată pe cale separată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare. Cererea de apel se judecă la Tribunalul București și se depune la Judecătoria sector 4 București.
Pronunțată în ședință publică azi, 29.06.2015.
PREȘEDINTE,GREFIER,
C. P. M.-M. P.
Red. Jud. PC
Tehnored. MMP/5 ex,/
| ← Cereri privind executarea silită. Sentința nr. 8852/2015.... | Actiune in regres. Sentința nr. 8829/2015. Judecătoria... → |
|---|
