Pretenţii. Sentința nr. 8756/2015. Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8756/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI la data de 30-06-2015 în dosarul nr. 8756/2015
DOSAR NR._
ROMANIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCUREȘTI
SENTINȚA CIVILĂ NR. 8756
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 30.06.2015
INSTANȚA COMPUSĂ DIN:
PREȘEDINTE: A. R.
GREFIER: D. I. G.
Pe rol, se află soluționarea acțiunii formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P._ . DRUMUL GĂZARULUI NR. 24-26, SECTOR 4, cu sediul în București, .. 24-26, sector 4, în contradictoriu cu pârâtul S. A., cu domiciliul în București, .. 24-26, ., având ca obiect – pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică atât la prima strigare a cauzei, cât și la a doua strigare au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, învederând instanței faptul că reclamanta a depus la dosar listele de plată, solicitând judecarea cauzei în lipsă.
Instanța, în temeiul art. 255 alin. (1) rap. la art. 258 alin. (1) C.pr.civ. încuviințează pentru ambele părți proba cu înscrisuri, apreciind-o concludentă, pertinentă și utilă soluționării cauzei și față de actele și lucrările dosarului constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Sectorului 4 Bucuresti sub nr._, la data de 19.02._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P._ . DRUMUL GĂZARULUI NR. 24-26, SECTOR 4 a chemat in judecata pe pârâtul S. A., solicitand instantei ca prin hotararea ce o va pronunta sa dispuna obligarea acestuia la plata sumei totale de 2145,85 lei, din care suma de 1797,85 lei cote restante la întreținere aferente perioadei decembrie 2013 – octombrie 2014, 11,24 lei penalități de întârziere, aferente perioadei aprilie 2014 – octombrie 2014, 336,76 lei reeșalonare datorie RADET, aferenta perioadei decembrie 2013 – martie 2014.
În motivarea cererii, reclamanta a aratat ca pârâtul nu a mai achitat, la termenele prevăzute, cota parte legală ce revenea apartamentului nr. 39 din . drept, reclamanta s-a prevalat de dispozițiile din Legea nr.230/2007.
La cerere reclamanta a anexat, în copie, înscrisuri.
Paratul nu a depus intampinare si nu s-a prezentat in fata instantei pentru a propune probe in aparare.
Instanta a incuviintat pentru reclamanta proba cu inscrisuri.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 39 situat în blocul administrat de reclamanta, conform sustinerilor reclamantei necontestate de parat.
Din listele de întreținere depuse la dosar de către reclamanta Asociația de proprietari reiese că nu s-au mai achitat cotele ce rezultă din cheltuielile de întreținere pentru perioada decembrie 2013 – octombrie 2014, pârâtul datorând suma de 1797,85 lei.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari
Prin H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari s-a stabilit, potrivit dispozițiilor art. 25, obligația fiecărui proprietar din condominiu de a achita cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Se constată, așadar, din analizarea listelor de întreținere depuse si a centralizatorului privind apartamentul paratului, că pârâtul datorează suma de 1797,85 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere pentru perioada decembrie 2013 – octombrie 2014.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, instanța reține că acestea au fost în mod corect calculate de către reclamantă în raport de procesul-verbal al adunării generale a asociației de proprietari din data de 11.11.2012 prin care s-a stabilit aplicarea unei penalități de întârziere de 0,02% pe zi de întârziere.
Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși cota restantă la care s-a aplicat.
Prin urmare, va obliga pârâtul la plata sumei de 11,24 lei cu titlu de penalități de intarziere aferente prioadei aprilie 2014 – octombrie 2014.
Referitor la fondul constituit de asociație pentru plata datoriilor la furnizorul Radet, instanța constată că prin procesul verbal din 16.09.2012 s-a votat in unanimitate pentru evitarea debransarii de la apa calda si caldura, printr-o reesalonare a datoriilor, fiind intocmit ulterior angajamentul de plata nr._/18.09.2012.
Din listele de întreținere depuse la dosar rezultă că pârâtul datorează și suma de 336,76 lei cu titlu de cotă lunară de contribuție la fondul de reeșalonare datorii Radet aferente perioadei decembrie 2013 – martie 2014.
Având în vedere cele expuse, instanța va admite cererea și va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de sumei de 1797,85 lei, reprezentand cote de intretinere restante pentru perioada decembrie 2013 – octombrie 2014, a sumei de 11,24 lei, reprezentand penalitati de intarziere asupra restantelor inregistrate la cotele de intretinere, aferente perioadei aprilie 2014 – octombrie 2014 si a sumei de 336,76 lei, reprezentand contributie la fondul de reesalonare datorii RADET, aferent perioadei decembrie 2013 – martie 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P._ . DRUMUL GĂZARULUI NR. 24-26, SECTOR 4, cu sediul în București, .. 24-26, sector 4, în contradictoriu cu pârâtul S. A., cu domiciliul în București, .. 24-26, ., ..
Obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 1797,85 lei, reprezentand cote de intretinere restante pentru perioada decembrie 2013 – octombrie 2014.
Obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 11,24 lei, reprezentand penalitati de intarziere asupra restantelor inregistrate la cotele de intretinere, aferente perioadei aprilie 2014 – octombrie 2014.
Obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 336,76 lei, reprezentand contributie la fondul de reesalonare datorii RADET, aferent perioadei decembrie 2013 – martie 2014.
Cu apel in termen de 30 de zile de la comunicare, apel care va fi depus la Judecatoria Sectorului 4 Bucuresti.
Pronunțată în ședință publică, azi, 30.06.2015..
PREȘEDINTEGREFIER
A. RomanDode I. G.
Red.th.red.Jud.A.R./4 ex./2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 8796/2015. Judecătoria... | Succesiune. Sentința nr. 8434/2015. Judecătoria SECTORUL 4... → |
|---|
