Pretenţii. Sentința nr. 9760/2015. Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI

În motivare a susținut că pirita nu a achitat pentru apartamentul nr.3 cheltuielile de intretinere pentru perioada 1.03.2014 – 31.11.2014, in cuantum de 1011,68 lei si penalitati de intirziere de 15,12 lei.

În dovedire a administrat proba cu înscrisuri, depunând copii de pe listele de intretinere afisate in perioada mentionata si proces verbal al Asociatiei privind penalitatile de intirziere.

Prin întimpinare (fila 29 dosar) pirita a solicitat respingerea cererii. Pirita a sustinut ca a achitat intreaga suma si a depus copie de pe chitanta de achitare (fila 34 dosar).

Reclamanta si-a modificat cererea la 23.03.2015 (fila 48 dosar), solicitind obligarea piritei la plata sumei de 1041,77 lei cote de intretinere pentru perioada 1.12.2014 – 28.02.2015 si 11,91 lei penalitati de intirziere.

Reclamanta si-a modificat cererea (fila 59 dosar), solicitind obligarea piritei la plata sumei de 955,45 lei cote de intretinere pentru perioada 31.12.2014 – 31.03.2015 si 23,36 lei penalitati de intirziere.

Reclamanta si-a modificat cererea (fila 71 dosar), solicitind obligarea piritei la plata sumei de 602,04 lei cote de intretinere pentru perioada 31.01.2015 – 3.05.2015 si 29,11 lei penalitati de intirziere.

Pirita a formulat intimpinare fata de cererea modificatoare din 23.03.2015, intimpinarea fiind inregistrata la 6.04.2015 (fila 84 dosar).

Pirita a ridicat exceptia prematuritatii, invocind dispozitiile art.50 lg.230/2007.

Reclamanta a precizat ca reclamanta a achitat in cursul judecarii cauzei pretentiile sale, cererea raminind fara obiect (fila 101 dosar).

După analizarea cererii principale, a cererilor modificatoare, a intimpinarilor si a probelor administrate in cauza, instanta a retinut urmatoarele.

Pirita este proprietarul apartamentului nr.3, astfel ca este datoare sa achite cotele de intretinere aferente acestui apartament. Pentru a retine aceste raporturi juridice instanta a avut in vedere inscrisurile depuse la dosar si pozitia cocordanta a partilor.

Cu privire la exceptia prematuritatii, instanta retine ca, intrucit reclamanta si-a modificat cererea, cererea initiala si primele cereri modificatoare nu mai pot fi respinse ca premature, chiar daca ar fi fost in aceasta situatie, intrucit obiectul cererii de chemare in judecata este dat exclusiv de ultima cerere modificatoare, respectiv pretentiile reclamantei pentru plata sumei de 602,04 lei cote de intretinere pentru perioada 31.01.2015 – 3.05.2015 si 29,11 lei penalitati de intirziere.

Aceasta cerere a fost inregistrata la 3.06.2015. Art.50 lg.230/2007 stabileste pentru formularea actiunii in justitie un termen de 90 zile de la scadenta, dupa care asociatia poate formula actiune in justitie. Fiind inregistrata la 3.06.2015, prezenta cerere modificatoare nu este prematura, adica respecta termenul de 90 zile, pentru datoriile scadente inainte de 6.03.2015. Astfel cum rezulta din lista de intretinere pentru februarie 2015 (fila 76 dosar), datoria pentru cotele de intretinere din ianuarie 2015 a devenit scadenta in 4.03.2015. Prin urmare, pretentiile formulate de reclamanta pentru perioada 31.01.2015 - 3.05.2015 sint formulate prematur. In consecinta, instanta va admite exceptia prematuritatii si va respinge cererea ca prematur formulata.

Instanta mai retine, totusi, ca reclamanta si-a modificat cererea initiala intrucit reclamanta a achitat in cursul judecatii pretentiile initiale, cum a facut, de altfel, si cu pretentiile ce au facut obiectul cererii modificatoare finale.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII,

HOTĂRĂȘTE:

Admite exceptia prematuritatii.

Respinge cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA L. DE PROPRIETARI . NR.10, cu sediul în București, ., ., în contradictoriu cu pârâta I. I., domiciliul în ales la Cabinet de Avocat „N. L. G. R.” din București, ., ., ., Sector 5, ca prematură.

Cu apel în 30 zile de la comunicare, apelul depunindu-se la Judecatoria Sectoului 4 Bucuresti.

Pronuntata în sedinta publică, astăzi, 17.07.2015.

PREȘEDINTE, GREFIER,

L. D. P. R. C. U.

Red. Jud. LDP/Dact. RCU/4 ex