Rectificare carte funciară. Sentința nr. 20/2015. Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 20/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI la data de 20-10-2015 în dosarul nr. 12807/2015
DOSAR NR._
ROMANIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCUREȘTI
SENTINȚA CIVILĂ NR._
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 20.10.2015
INSTANȚA COMPUSĂ DIN:
PREȘEDINTE: ANDRIESCU ROXANA
GREFIER: D. I. G.
Pe rol, se află soluționarea acțiunii formulată de reclamantul P. D., cu domiciliul în București, .. 2A, ., ., având ca obiect – rectificare carte funciară.
La apelul nominal făcut în ședință publică la prima strigare a cauzei a lipsit reclamantul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, învederând instanței faptul că reclamantul a depus la dosar un set de înscrisuri, precum și cerere prin care solicită judecarea cauzei în lipsă.
Față de lipsa reclamantului, instanța lasă cauza la a doua strigare, în temeiul art. 104 alin. (13) din Regulamentul de Ordine Interioară.
La apelul nominal făcut în ședință publică la a doua strigare a cauzei a lipsit reclamantul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, învederând instanței faptul că reclamantul a depus la dosar un set de înscrisuri, precum și cerere prin care solicită judecarea cauzei în lipsă.
Instanța invocă din oficiu excepția necompetenței generale a instanțelor judecătorești, având în vedere Ordinul Directorului General ANCPI 700/2014 și rămâne în pronunțare asupra acestei excepții și pe fondul cauzei.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 03.07.2015 sub nr._, reclamantul P. D. a solicitat instanței de judecată ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună notarea in cartea funciara, ca si locuinta a familiei, a imobilului situat in Bucuresti, .. 2A, ., ., in baza sentintei civile nr. 9982/2012.
Cererea, intemeiata in drept pe dispozitiile art. 321-324 si 407 C.civ., nu a fost motivata in fapt.
In dovedire, reclamantul a depus inscrisuri, in copie.
La termenul din data de 20.10.2015, instanta a invocat din oficiu excepția necompetenței generale a instanțelor judecătorești.
Asupra exceptiei invocate, instanta retine ca potrivit art. 182 din Ordinul Directorului ANCPI nr. 700/2014 „Notarea destinației de locuință a familiei conform art. 902 alin. (2) pct. 5 din Codul civil se poate face, la cererea oricăruia dintre soți, cu privire la imobilul ce face obiectul dreptului de proprietate intabulat în beneficiul unuia dintre soți ori al unui drept de folosință izvorât dintr-un contract de închiriere, notat în cartea funciară în beneficiul unuia dintre soți, chiar dacă soțul care solicită notarea nu este cel indicat în cartea funciară drept proprietar sau locatar. Notarea se va efectua în baza declarației în formă autentică din care să rezulte că imobilul înscris în cartea funciară este locuința comună a soților sau locuința soțului la care se află copiii. Notarea destinației de locuință a familiei se va putea face și atunci când solicitantul sau soțul acestuia este titularul unui drept de uzufruct sau de abitație asupra locuinței, intabulat în cartea funciară, ori titularul unui drept de folosință izvorât dintr-un contract de comodat. În acest ultim caz, notarea destinației de locuință a familiei va arăta și împrejurarea că imobilul este deținut în temeiul unui contract de comodat, făcându-se mențiune și despre durata comodatului sau, după caz, despre perioada nedeterminată a comodatului. Destinația de locuință a familiei se va nota în cartea funciară numai dacă soții au o locuință comună ori, în lipsă de locuință comună, dacă aceștia au copii care locuiesc împreună cu unul dintre soți. Pentru notarea destinației de locuință a familiei, soțul solicitant va prezenta certificatul de căsătorie, în copie legalizată, precum și dovada faptului că soții au locuința în imobilul cu privire la care se solicită notarea ori, după caz, că în acel imobil locuiește unul dintre soți, împreună cu copiii. Dovada locuinței se va face în condițiile art. 90-95 din Codul civil privind dovada domiciliului și a reședinței. Dacă folosința locuinței se exercită în temeiul unui contract de comodat, se va prezenta și înscrisul constatator al comodatului, în formă autentică sau sub semnătură privată, în original sau în copie legalizată. Niciunul dintre soți, chiar dacă este proprietar exclusiv, nu poate dispune de drepturile asupra locuinței familiei și nici nu poate încheia acte prin care ar fi afectată folosința acesteia fără consimțământul scris al celuilalt soț. Radierea notării din cartea funciară a destinației unui imobil de locuință a familiei se va efectua în baza declarației în formă autentică din care să rezulte că imobilul înscris în cartea funciară nu mai este locuința comună a soților sau în baza hotărârii judecătorești prin care s-a pronunțat divorțul soților și, după caz, încredințarea copiilor”.
Insa, potrivit art. 4 din acelasi act normativ „Activitatea de înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară a imobilelor din fiecare unitate administrativ-teritorială arondate acestora, se realizează de birourile de cadastru și publicitate imobiliară denumite în continuare birouri teritoriale.”
De asemenea, potrivit art. 39 din ordinul nr. 700/2014 „Competența soluționării cererii de recepție și/sau înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară revine biroului de cadastru și publicitate imobiliară, în raza căruia se află imobilul.”
Ca urmare, instantele de judecata nu au atributii in inscrierea in evidentele de cadastru si carte funciara a actelor sau faptelor juridice, aceste atributii revenind biroului de cadastru și publicitate imobiliară, în raza căruia se află imobilul.
Pentru motivele aratate, instanta ca admite exceptia necompetentei generale a instantelor judecatoresti si va respinge cauza, ca inadmisibila, ca urmare a necompetentei generale a instantelor judecatoresti, reclamantul urmand sa se adreseze pentru solutionarea cererii Biroului de Cadastru si Publicitate Imobiliară Sector 4 Bucuresti.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite exceptia necompetentei generale a instantelor judecatoresti.
Respinge cauza privind pe reclamantul P. D., cu domiciliul în București, .. 2A, ., ., ca inadmisibila, ca urmare a necompetentei generale a instantelor judecatoresti.
Cu recurs in termen de 30 de zile de la comunicare, recurs care va fi depus la Judecatoria Sectorului 4 Bucuresti.
Pronuntata in sedinta publica, azi, 20.10.2015.
Președinte,Grefier,
A. R. D. I. G.
Red.th.red.Jud.A.R./3 ex
| ← Pretenţii. Sentința nr. 19/2015. Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
