Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2358/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2358/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 25-03-2015 în dosarul nr. 2358/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 5 BUCUREȘTI
SECȚIA A II-A CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2358
Ședința din Camera de Consiliu din data de 25.03.2015.
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – D. D. S.
GREFIER – O. M. P.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari . pârâta M. V., având ca obiect cerere de valoare redusă.
Dezbaterile au avut loc la data de 11.03.2015 fiind consemnate în încheierea de ședință de la acel termen, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 25.03.2015, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile deduse judecății, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 27.11.2014, sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari .-o în judecată pe pârâta M. V., solicitând obligarea acesteia la plata sumei de 7.587,57 lei, compusă din suma de 6.254,12 lei, reprezentând cote de întreținere restante pentru perioada decembrie 2012-octombrie 2014, în cuantum de 1.333,45 lei, cu cheltuieli de judecată.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâta, M. V., locuiește în apartamentul nr. 22 situat în București, ., ., parter, sector 5 și beneficiază de toate serviciile prestate de furnizori în baza contractelor încheiate cu Asociația de P., însă refuză cu rea-credință și în mod repetat să își plătească datoriile față de asociație.
Totodată, reclamanta a învederat că pârâta a fost somată în repetate rânduri să își plătească cotele de întreținere restante, însă toate demersurile au rămas fără rezultat, aceasta ignorând de fiecare dată somațiile asociației chiar dacă a fost avertizată că va fi acționată în instanță pentru neplata cotelor de întreținere restante.
În drept, reclamanta a invocat prevederile art. 194 Cod procedură civilă, Legea 230/2007, HG nr. 1588/2007.
În susținere, au fost anexate cererii de chemare în judecată, în copie, notificare din data de 24.06.2014 și confirmare de primire, liste de plată, încheierea din data de 14.08.2008, pronunțată de Judecătoria Sectorului 5 București, în dosarul nr._, facturi,
Deși legal citată, pârâta nu a depus întâmpinare
Sub aspectul probatoriului, instanța a administrat proba cu înscrisuri.
Analizând ansamblul materialului probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Din coroborarea extrasului de pe listele de plată lunare a cotelor de întreținere depus de reclamantă la dosar – a cărui valoare probatorie este stabilită de disp. art. 28 alin. 4 din norma metodologică de aplicare a Legii nr. 230/2007 priv. înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, aprobată prin HG nr. 1588/2007, cu atitudinea procesuală a pârâtei, instanța reține pe baza unei prezumții simple că pârâta este proprietara apartamentului nr. 22 situat în condominiul în discuție.
Pe cale de consecință, având în vedere disp. art. 3 lit. i) și j) rap. la art. 46 și urm. din Legea nr. 230/2007, acesteia îi incumbă obligația să achite cheltuielile efectuate pentru plata unor servicii legate de proprietățile individuale și care nu pot fi înregistrate pe fiecare dintre acestea sau pentru serviciile legate de exploatarea, reparația sau întreținerea proprietății comune, proporțional cu suprafața locativă pe care o deține.
Or, din probele mai sus menționate și ținând cont de regula potrivit căreia în materia obligațiilor de rezultat sarcina probei se împarte între creditor și debitor, în sensul că mai întâi creditorul trebuie să dovedească existența creanței, după care neexecutarea se prezumă cât timp debitorul nu dovedește executarea – iar pârâta în speță nu a făcut nicio probă în acest sens, astfel cum prevede art. 249 C. proc civ. – instanța mai reține că pârâta nu și-a îndeplinit în mod corespunzător obligația în discuție, deși a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități pentru apartamentul mai sus arătat, pe care-l deține în condominiu. Ca atare, s-au acumulat restanțe la plata cotelor de întreținere datorate pe perioada decembrie 2012 – octombrie 2014.
În ceea ce privește pretenția accesorie având ca obiect penalități de întârziere, instanța constată că acestea au fost dovedite prin facturile depuse la dosar, emise de furnizorii de utilități.
Potrivit art. 1025 alin. 1 C.pr.civ prezentul titlu (care reglementează procedura privind cererile cu valoare redusă) se aplica atunci când valoarea cererii, fără a se lua în considerare dobânzile, cheltuielile de judecata si alte venituri accesorii, nu depășește suma de 10.000 lei la data sesizării instanței.
Instanța reține că debitul pretins de reclamantă este mai mic de 10.000 de lei iar prezenta acțiune nu este inclusă între cererile care nu pot face obiectul prezentei proceduri (art. 1025 alin. 2-3 C.pr.civ.)
Rezumând, instanța reține că pretențiile reclamantei sunt vădit fondate, urmând a admite acțiunea și va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 7.587,57 lei, din care 6.254,12 lei reprezentând cote de întreținere restante pentru perioada decembrie 2012 - octombrie 2014, iar 1.333,45 lei penalități de întârziere calculate de furnizori pentru aceeași perioadă, penalități care se vor calcula în continuare, până la achitarea efectivă, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Fiind în culpă procesuală, în temeiul art. 453 alin. 1 C.pr.civ., pârâta urmează a fi obligată și la plata cheltuielilor de judecată legal datorate în cuantum de 350 lei, suportate de către reclamantă, reprezentând onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari ._, cu sediul ales la Cabinet de Avocat „R. M.”, cu sediul în București, ., ., sector 3, în contradictoriu cu pârâta M. V., cu domiciliul în București, ., ., parter, ..
Obliga parata sa plătească reclamantei suma de 7.587,57 lei, din care 6.254,12 lei reprezentând cote de întreținere restante pentru perioada decembrie 2012 - octombrie 2014, iar 1.333,45 lei penalități de întârziere calculate de furnizori pentru aceeași perioadă, penalități care se vor calcula în continuare, până la achitarea efectivă, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 350 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria sectorului 5 București.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 25.03.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 485/2015. Judecătoria... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2354/2015. Judecătoria... → |
|---|
