Evacuare. Sentința nr. 1131/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1131/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 10-02-2015 în dosarul nr. 1131/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 5 BUCUREȘTI
SECȚIA A II-A CIVILĂ
Sentință civilă nr.1131/2015
Ședința publică de la data de 10.02.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: C. L.
GREFIER: E. G.
Pe rol soluționarea cauzei civile formulată de reclamanții G. D. și G. V., în contradictoriu cu pârâții D. M., B. I., Administrația F. Imobiliar, având ca obiect evacuare.
La apelul nominal făcut în ședință publică au răspuns reclamanții, personal și asistați de avocat, împuternicire avocațială la dosar, pârâta B. I., personal, lipsind celelalte părți.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care referă instanței că pârâta AFI a depus la dosar întâmpinare, după care:
Instanța înmânează reclamanților, prin avocat, un exemplar al întâmpinării formulate de AFI.
Reclamanții, prin avocat, arată că AFI a depus întâmpinare însă nu a comunicat relațiile solicitate. Depune la dosar copii de pe cereri adresate AFI de către reclamanți prin care solicită eliberarea unor adeverințe din care să rezulte că sunt cu plata chiriei la zi.
Instanța pune în discuție excepția lipsei calității procesuale active a reclamanților invocată de pârâta AFI prin întâmpinare.
Reclamanții, prin avocat, solicită respingerea excepției, arătând că sunt chiriași în drept ai imobilului, nu și în fapt, au calitate procesuală, iar excepția nu este dovedită.
Pârâta arată că AFI are dreptate iar reclamanții nu au dreptul de a-i evacua.
Instanța reține cauza spre soluționare pe excepția invocată.
INSTANȚA,
Asupra cauzei de față;
Prin cererea înregistrată pe rolul instanței la data de 19.11.2014 și sub nr._, reclamanții G. D. și G. V. au chemat în judecată pe pârâții D. M., B. I., Administrația F. Imobiliar, solicitând instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună evacuarea pârâților din imobilul situat în București, ., sector 5, compus din apartament la parter și un apartament la etaj.
In motivarea cererii, reclamanții au arătat că la data de 21.10.2014 au încheiat contractele de locațiune nr._ și_ cu AFI pentru imobilul de la adresa mai sus menționată, însă au constatat că apartamentele sunt ocupate fără drept de către pârâții D. M. și B. I. împreună cu alți membrii din familia lor.
In drept, au fost invocate disp. art.1033, art.1035, art.1036, art.1039, art.1040, art.1041 C..
In dovedirea cererii au fost depuse la dosar, în fotocopii, următoarele înscrisuri: CI reclamanți, fișă de calcul chirie, chitanțe nr._/22.10.2014 și nr._/22.10.2014, notificare.
Prin întâmpinarea formulată, pârâta Administrația F. Imobiliar a invocat excepția lipsei calității procesuale active a reclamanților, iar pe fondul cauzei, a solicitat respingerea acțiunii ca neîntemeiată. S-a arătat de către pârâtă că în urma cererilor formulate de către cei doi reclamanți prin care solicită întocmirea unei fișe de calcul deoarece ocupă locuința din . din data de 10.10.2014, au fost întocmite fișe de calcul pentru contravaloare lipsă folosință spațiu și nu contracte de închiriere, iar instituția nu are cunoștință despre Ordinele de repartizare a locuințelor emise pe numele acestora.
În drept, au fost invocate disp.art.205 NCpc.
Pârâta a solicitat judecarea cauzei în lipsă conf.art.411 pct.2 NCpc.
Analizând actele și lucrările dosarului în raport de excepția lipsei calității procesuale active a reclamanților, instanța reține:
Prin cererea de chemare in judecată, reclamanții au solicitat evacuarea pârâților D. M. și B. luliana din spațiile cu destinația de locuință situate în ., sector 5, București, arătând că, în urma repartizării, au încheiat cu pârâta A.F.I. contractele de locațiune având nr._/21.10.2014 și respectiv_/21.10.2014 pentru spațiile cu destinație de locuință din ., parter și etajul 1, sector 5, București, plătind și contravaloarea chiriei pentru acestea.
Din întâmpinarea formulată de pârâta A.F.I., prin cererile înregistrate la registratura pârâtei, sub nr._/16.10.2014, reclamantul G. D. a solicitat întocmirea unei fișe de calcul motivând că ocupă locuința din ., parter, sector 5, București, din data de 11.10.2014, iar reclamantul G. V. prin cererea nr._/16.10.2014 înregistrată la A.F.I., a solicitat întocmirea unei fișe de calcul pentru locuința din ., ., București, susținând că ocupă imobilul din data de 10.10.2014.
Tot din susținerile pârâtei și actele depuse la dosar, se reține că, urmare a acestor cereri, au fost întocmite fișe de calcul pentru contravaloare lipsă folosință spațiu - nr._/21.10.2014, respectiv_/21.10.2014, pentru reclamanți nu și contracte de închiriere, mai mult, pârâta susținând că nu are cunoștință despre ordinele de repartizare a locuințelor, emise pe numele acestora, documente despre care se reclamanții fac vorbire în cerere.
Astfel, instanța reține că fișele de calcul nr._/21.10.2014 si respectiv_/21.10.2014, emise pentru calcularea contravalorii lipsei folosință spațiu referitoare la locuințele ce fac obiectul prezentei acțiuni, un reflectă un titlu locativ valabil și nu conferă reclamanților drepturi locative proprii.
Având în vedere cele mai sus menționate, instanța apreciază că reclamanții nu justifică în cauză calitatea procesuală activă, motiv pentru care urmează să admită excepția lipsei calității procesuale active a reclamanților și ca urmare să respingă cererea, ca fiind formulată de persoane fără calitate procesuală.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite excepția lipsei calității procesuale active a reclamanților.
Respinge cererea de chemare în judecată formulată de reclamanții G. D. CNP_ și G. V. CNP_, ambii cu domiciliul ales la cab.av.Lupas F. A. in București, ., ., ., în contradictoriu cu pârâții D. M., domiciliată în București, ., ., B. I., domiciliată în București, ., parter, sector 5, Administrația F. Imobiliar, C. RO14097516, cu sediul în București, ..16, sector 3, ca fiind formulată de persoane fără calitate procesuală.
Cu apel.
Pronunțată în ședință publică, azi, 10.02.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red.jud.C.L./7 ex
Th.red./E.G. 13 Martie 2015
| ← Validare poprire. Sentința nr. 1118/2015. Judecătoria SECTORUL... | Constatare nulitate act juridic. Sentința nr. 1084/2015.... → |
|---|
