Evacuare. Sentința nr. 3394/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3394/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 06-05-2015 în dosarul nr. 3394/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 5 BUCUREȘTI
SECȚIA A II-A CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3394
Ședința din Camera de consiliu din data de 06.05.2015.
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – M. A. T.
GREFIER – C. S.-M.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta . SA și pe pârâții M. I., M. G., R. M. L. și M. B. I., având ca obiect evacuare.
La apelul nominal făcut în ședința din Camera de consiliu nu răspund părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Se face referatul cauzei de către grefierul de ședință.
Instanța, deliberând asupra cererii de redeschidere a judecății, formulată de către reclamantă, în temeiul dispozițiilor art. 415 pct. 1 N.C.proc.civ., admite cererea și repune cauza pe rol.
Instanța, în temeiul dispozițiilor art. 258 alin. 1 N.C.proc.civ. raportat la art. 255 N.C.proc.civ., încuviințează proba cu înscrisuri solicitată de către reclamantă, apreciind că aceasta este admisibilă, legală și poate duce la soluționarea cauzei.
Instanța, în temeiul art. 244 alin. 1 N. C.proc.civ., declară încheiată cercetarea procesului și constatând cauza în stare de judecată, rămâne în pronunațare asupra fondului cauzei.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile deduse judecății, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 15.12.2014, sub nr._, reclamanta . SA a chemat în judecată pe pârâții M. I., M. G., R. M. L. și M. B. I., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună evacuarea pârâților din apartamentul nr. 13 situat în București, .. 31, . 5, pe care îl ocupă fără titlu de la data de 14.05.2014.
În motivarea acțiunii s-a arătat că în fapt, la data de 10.01.2008, prin contractul de închiriere nr. 84/10.01.2008, contract anterior nr. 3068/21.03.1988, pârâtului M. I. i-a fost închiriat apartamentul nr. 13 situat în București, .. 31, ., parter, sector 5, până la data de 13.05.2014, acesta locuind împreună cu pârâții M. G., R. M. L. și M. B. I., în calitate de rude ale sale.
Începând cu data de 01.05.2014, pârâtul M. I. nu s-a mai prezentat la societatea reclamantă pentru achitarea chiriei și prelungirea contractului de închiriere, înregistrând un debit de 168 lei.
La data de 10.02.2014, reclamanta a notificat pârâtul să se prezinte la sediul societății . SA în vederea rezolvării situației contractului de închiriere, iar la data de 31.10.2014, pârâtul a fost notificat prin executor judecătoresc, conform dispozițiilor art. 1037 C.proc.civ.
În drept cererea de chemare în judecată a fost întemeiată pe dispozițiile art. 1033, 1040, 1041 C.proc.civ., art. 14, 15 și 1831 C.civ. și art. 5 OUG nr. 40/1999.
În susținerea cererii au fost depuse următoarele înscrisuri în copie: dovada comunicării sentinței civile nr. 2649/2012, Sentința civilă nr. 2649/10.09.2012 pronunțată de Tribunalul C. în cadrul dosarului nr._/3/2010, extras ONRC privind societatea reclamantă, notificare nr. 112/31.10.2014 și dovada comunicării acesteia prin executor judecătoresc, notificare nr. 494/10.02.2014 și dovada comunicării acesteia prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, contract de închiriere nr. 84/10.01.2008, fișa suprafeței locative închiriate, fișa de calcul pentru stabilirea chiriei lunare a locuinței și proces-verbal de predare-primire a locuinței.
Pârâții nu au depus întâmpinare.
S-a încuviințat și administrat proba cu înscrisuri.
Analizând ansamblul materialului probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
La data de 11.09.2007, prin contractul de închiriere nr. 84 (fila nr.24), pârâtului M. I. i-a fost închiriat apartamentul nr. 13, situat în blocul nr. 16, . .. 31, sector 5, București, în calitate de titular de contract de închiriere, până la data de 30.04.2009. În cuprinsul contractului, s-a menționat că împreună cu titularul de contract vor locui în imobil și membrii familiei acestuia, pârâții M. G., R. M. L. și M. B. I.
Pârâtul a preluat imobilul prin procesul-verbal de predare – primire a spațiului (fila nr.26)
Contractul de închiriere a operat până la 13.05.2014, pârâtul neprezentându-se la reclamantă ulterior datei de 01.05.2014, pentru a conveni asupra prelungirii contractului.
În aceste condiții, cât timp pârâtul nu a invocat și dovedit încheierea unui act adițional după 13.05.2014, începând cu această dată, pârâții-locatari ai imobilului ocupă apartamentul fără a deține un titlu locativ valabil, cu încălcarea dreptului de proprietate al reclamantei.
Devin astfel incidente prevederile art. 1037 alin 1 Cod de procedură civilă potrivit cărora menționează că atunci când dreptul locatarului de a folosi un imobil s-a stins ca urmare a încetării locațiunii prin expirarea termenului, prin acțiunea locatorului, prin neplata chiriei sau a arenzii, precum și din orice altă cauză și locatorul dorește să intre în posesia imobilului, acesta va notifica locatarul, în scris, prin intermediul executorului judecătoresc, punându-i în vedere să elibereze și să-i predea liber imobilul, în termen de cel mult 30 de zile de la data comunicării notificării.
Față de considerentele expuse anterior, observând că reclamanta a notificat pârâtul (filele 19-21), instanța va admite acțiunea, urmând a dispune evacuarea pârâților din imobilul situat București, ..31, ..
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de către reclamanta . SA, prin administrator judiciar C.I.I. P. C. F., cu sediul în București, ., sector 2, în contradictoriu cu pârâții M. I., CNP_, M. G., R. M. L. și M. B. I., CNP_, toți cu domiciliul în București, .. 31, ., parter, ..
Evacuează pârâții din imobilul situat în București, ..31, ., parter, ..
Executorie.
Cu drept de apel în termen de 5 zile de la pronunțare. Apelul se depune la Judecătoria Sectorului 5 București.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 06.05.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
| ← Suspendare executare art.484,507,512,700,718 NCPC/art.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 4016/2015. Judecătoria... → |
|---|
