Pretenţii. Sentința nr. 2932/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2932/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 20-04-2015 în dosarul nr. 2932/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 5 BUCUREȘTI
SECȚIA A II-A CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 2932/2015
Ședința publică de la 20 Aprilie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – M.-I. D.
Grefier - A. A.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE P. . pârâta C. R., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu au răspuns părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța față de mențiunile din cuprinsul cererii de chemare în judecată în sensul că s-a solicitat judecarea cauzei în lipsa părților și față de motivul suspendării cauzei instanța repune cauza pe rol.
Instanța, în temeiul dispozițiilor art. 258 alin. 1 N.C.proc.civ. raportat la art. 255 N.C.proc.civ., încuviințează proba cu înscrisuri solicitată de către reclamantă, apreciind că aceasta este admisibilă, legală, putând duce la soluționarea cauzei.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 14.11.2014, sub nr._, reclamanta A. DE P. . în judecată pe pârâta C. R., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 734 lei reprezentând cote de întreținere restante.
În motivarea acțiunii s-a arătat că pârâta datorează suma de 734 lei pentru perioada aprilie-iunie 2014.
În drept cererea de chemare în judecată a fost întemeiată pe dispozițiile art. 49 alin. 2 legea 230/2007.
În susținerea cererii au fost depuse următoarele înscrisuri în copie: listele de întreținere pentru perioada solicitată, centralizator pentru apartamentul 55, somație de plată din data de 02.09.2014, confirmare de primire din data de 04.09.2014.
Pârâta nu a formulat întâmpinare.
Instanța a dispus emiterea din oficiu a unei adrese către OCPI- Biroul de Carte Funciară Sector 5 și Direcția de Impozite și Taxe Locale Sector 5.
S-au încuviințat și administrat proba cu înscrisuri pentru reclamantă.
Analizând ansamblul materialului probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Pârâta este proprietara apartamentului 55 situat in imobilul din București, .,., astfel cum rezultă din înscrisurile depuse de reclamantă la dosar.
Din cuprinsul listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere ale Asociației de proprietari rezultă că pârâta datorează pentru perioada aprilie 2014 – iunie 2014 suma de 734 lei restanță cote întreținere restante.
În drept, instanța reține disp. art. 46 din Legea 230/2007 conform cărora toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari și ale art. 47 din același act normativ potrivit cărora asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
De asemenea, conform art. 45 alin. 2 și 3 din Legea 230/2007: (2) Înainte de începutul următorului an fiscal și pentru fiecare an fiscal ce urmează, comitetul executiv va pregăti și va prezenta proprietarilor în adunarea generală un buget anual de venituri și cheltuieli, suficient pentru a acoperi cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv fondurile necesare organizării și funcționării acesteia. (3) Proprietarii membri ai asociației de proprietari au obligația să aprobe și un fond de reparații anual, necesar pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune. Comitetul executiv va pregăti și va prezenta adunării generale suma anuală necesară pentru constituirea sau completarea acestui fond, care se alimentează în avans, în tranșe lunare egale, prevăzute în lista de plată a cheltuielilor asociației de proprietari. Plățile pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune se vor face din fondul de reparații. Proprietarii membri ai asociației de proprietari pot aproba și alte fonduri cu caracter special.
Mai reține instanța și disp. art. 12 din Normele metodologice de aplicare a Legii 230/2007, care prevăd că proprietarii au dreptul să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, eventual, să o conteste la președintele asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată, președintele asociației de proprietari fiind obligat să răspundă la contestație în termen de 7 zile.
Față de cele de mai sus, reținând că pârâta nu a contestat listele de plată a întreținerii și nici existența și cuantumul debitelor, pârâta nedepunând întâmpinare și neprezentându-se la judecată, instanța apreciază cererea întemeiată, urmând să o admită, astfel cum a fost modificată.
Reclamanta a solicitat și plata cheltuielilor de judecată.
Având în vedere că potrivit prevederilor legale aceasta a fost scutită de la plata taxei judiciar de timbru iar în ce privește onorariul de avocat, la dosar nu au fost depuse dovezi privind achitarea acestuia, în temeiul art. 453 C.p.civ. instanța urmează să respingă cerera reclamantei de acordare a cheltuielilor de judecată ca nefondată
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta A. DE P. . în București, .. 1, . în contradictoriu cu pârâta C. R. cu domiciliul în București, .. 1,., sector 5.
Obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 734 lei restanță cote întreținere aferente perioadei aprilie 2014 – iunie 2014
Respinge cerera reclamantei de acordare a cheltuielilor de judecată ca nefondată
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecătoria Sectorului 5 București.
Pronunțată în ședința publică azi, 20.04.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M.-I. D. A. A.
Red. MID/Tehnored. AA
4 ex/23.04.2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 2894/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 2943/2015. Judecătoria... → |
|---|
