Pretenţii. Sentința nr. 3126/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3126/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 24-04-2015 în dosarul nr. 3126/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 5 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
Sentinta civila nr. 3126/2015
Ședința publica din data de_
Instanța de judecată constituită din:
Președinte: A. M. S.
Grefier: D. E. M.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE P. . pârâtii C. I., C. G., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a raspuns reclamanta prin avocat N. Giurchiza care depune împuternicire avocatiala la dosar, lipsa fiind pârâtii.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de sedinta care învederează depunerea la dosar a relatiilor solicitate de la Oficiul de cadastru si Publicitate Imobiliara – Biroul de Carte Funciara Sector 5 si Directia de Impozite si Taxe Locale Sector 5.
Instanța, verificându-și din oficiu competența conform dispozițiilor art. 131 N.C.proc.civ, în temeiul dispozițiilor art. 94 pct. 1 lit. j) N. C.proc.civ. coroborat cu art. 107 N.C.proc.civ., constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauză.
Instanța constată că cererea de chemare in judecată este scutita de la plata taxei judiciare de timbru.
Nemaifiind alte cereri prealabile de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul sub aspectul propunerii de probe.
Reclamanta, prin avocat, solicita incuviintarea probei cu inscrisuri.
Instanța, considerându-o utilă, pertinentă și concludentă soluționării cauzei, în temeiul dispozițiilor art. 258 coroborat cu art. 255 C.proc.civ., încuviințează pentru reclamanta proba cu înscrisuri.
Instanța, în temeiul art. 244 alin. 1 N. C.proc.civ., declară încheiată cercetarea procesului și acordă cuvântul părților în dezbateri asupra fondului cauzei.
Reclamanta, prin avocat, solicita admiterea actiunii astfel cum a fost formulata si obligarea pârâtilor la plata cheltuielilor de judecata constand in onorariu de avocat, sens in care depune o chitanta la dosar.
Instanța, în temeiul art. 394 alin. 1 N.C.proc.civ. declară închise dezbaterile în fond și rămâne în pronunțare asupra fondului cauzei.
INSTANȚA
Deliberand asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare in judecata inregistrata pe rolul Judecatoriei Sector 5 Bucuresti la data de 14.01.2015 sub nr._, reclamanta A. DE P. . instanței in contradictoriu cu pârâtii C. I., C. G., ca prin hotararea ce va pronunta sa dispuna obligarea acestora:
- la plata sumei de 1141,92 lei compusa din: 956,13 lei – cote de intretinere restante aferente perioadei aprilie 2014-decembrie 2014; 185,79 lei – penalități de întârziere; 4,9 lei cheltuieli de judecata.
In motivare, reclamanta a aratat ca pârâtii nu au achitat sumele susmentionate, inregistratand o intarziere mai mare de 3 luni la plata cotelor de intretinere. In ceea ce priveste penalitățile de întârziere, reclamanta a precizat ca acestea au fost calculate prin aplicarea coeficientului de 0,2% pentru fiecare zi de intarziere conform art. 49 alin. 1 din Legea 230/2007.
In drept, reclamanta a invocat Legea 114/1996R, Legea 230/2007.
In sustinere, reclamanta a depus la dosar inscrisuri, in copii certificate pentru conformitate cu originalul, f. 2-15.
La solicitarea instanței, au fost depuse la dosar urmatoarele:
- la data de 18.03.2015, relatii furnizate de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara – Biroul de Carte Funciara Sector 5, f. 29;
- la data de 08.04.2015, relatii furnizate de Directia de Impozite si Taxe Locale Sector 5, f. 30.
Deși legal citati, paratii nu au formulat intampinare si nici nu s-au prezentat in fata instanței pentru a formula aparari.
Sub aspectul probatoriului, instanța a incuviintat si administrat pentru reclamanta proba cu inscrisuri, respectiv cele aflate la dosarul cauzei.
Analizând ansamblul materialului probator administrat in cauză, instanța reține următoarele:
Pârâții sunt proprietarii imobilului situat în municipiul București, ., ., sect. 5 aspect ce rezultă din adresa emisă de DITL (fila 30 - 39).
Instanța apreciază că, în temeiul art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari care dispune „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, proprietarii au o obligație legală de a plăti cota de contribuție lunară.
Astfel, obligația de plată a cotei de contribuție reprezintă o veritabilă obligație propter rem, o sarcină a proprietății. Din această perspectivă, creanța apare întotdeauna ca fiind una certă cu privire la existența ei.
Referitor la întinderea obligației instanța reține faptul că, pârâții figurează cu restanțe la plata cotelor lunare de întreținere.
Din punct de vedere probatoriu instanța apreciază că listele lunare de întreținere, calculate și afișate de asociațiile de proprietari, sunt acte juridice unilaterale ce se bucură de o forță probantă specială în ipoteza în care acestea nu sunt contestate de proprietari nici după afișare în cadrul asociației de proprietari, nici în fața instanței de judecată.
Din listele lunare de întreținere aferente perioadei aprilie 2014 – decembrie 2014 (centralizare fila 2, fila 4 - 12) rezultă faptul că pârâții datorează suma de 956,13 lei, reprezentând contravaloarea cotelor lunare calculate de asociația reclamantă.
Pârâții datorează și suma de 185,79 lei, reprezentând penalități de întârziere percepute de asociația de proprietari, aferente aceleiași perioade, în cuantum procentual de 0,2% pe zi de întârziere, calculate la fila 2. Penalitățile au fost stabilite prin procesul-verbal al asociației de proprietari din data de 13.07.2014 (fila 14 - 15), în temeiul art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007.
În temeiul art. 453 alin. (1) C.., pârâții vor fi obligați la plata sumei de 504,9 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând contravaloarea fotocopierii înscrisurilor probatorii depuse la dosarul cauzei și onorariu avocat (fila 40).
Pentru aceste considerente, instanța va dispune admiterea cererii de chemare în judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulata de A. DE P. . sediul in sector 5, București, .. 45 in contradictoriu cu pârâtii C. I., C. G., cu domiciliul in sector 5, București, .. 45, ..
Dispune obligarea pârâților la plata către reclamantă a sumei de 1.141,92 lei, reprezentând cote lunare de întreținere aferente perioadei aprilie 2014 – decembrie 2014 și penalități de întârziere.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 504,9 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 de zile.
Cererea de apel se depune al Judecătoria Sectorului 5 București.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 24.04.2015.
P. GREFIER
A. M. S. D. E. M.
D.M. 04 Mai 2015
A.S. 28.05.2015
| ← Întoarcere executare. Sentința nr. 3098/2015. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 3128/2015. Judecătoria SECTORUL 5... → |
|---|
